新莊副都心、江翠北、中和左岸、央北不看預算的話，這幾個重劃區大家會怎麼排序 (第13頁)

Kelvin853047
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121樓

2020-05-28 15:33

eric2005hub wrote:
央北也太偏了吧另外進(恕刪)

同意央北真的太偏遠了，要到台北市中心還要經過景美，真的要有地緣性或平常不太會去台北市中心的人才適合，重點是央北重劃區還是這幾個重劃區最貴的

三重跟永和是離台北市中心最近的地方了，但永和房價也是很貴，相對三重的CP值就還很高，過個忠孝橋就到北車、京站、新光三越，走市民大道很快就到東區、信義計畫區，過個中興橋就是西門町

板橋跟中和離台北雖然也近，不過過橋都要經過萬華，到市中心感覺就是沒那麼近，但江翠北重劃區靠藍線捷運有加分不少

新莊副都心到台北市中心雖然都要經過三重，但感覺也比央北近多了，房價一坪差了15萬之多，副都心的CP值也比央北好太多了

所以會優先去看房的順序是
三重站重劃區(離市中心最近、大公園、雙捷運)>頭前重劃區(公園環境佳、純住宅、價格最低)>新莊副都心(未來生活機能最完整、價格僅稍高於頭前)>江翠北重劃區(近藍線捷運)>中和左岸(僅河岸宅可以考慮)>央北重劃區(距離市中心遠又太貴了)

eric2005hub

eric2005hub
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122樓

2020-05-28 16:06

Kelvin853047 wrote:

講一下對自己個人

左岸走水源接建國或國一
或新北環快接中興橋市中心或到底至三重及接市民往內湖

或是台64接北投也可接五股上國一

也有國道三號都在附近

不然走堤防往新店景美…

附近的好市多和家樂福
大潤發
附近環球購物中心

地利交通是看人啦
我開車我就需要上述交通要道
快速道路下來還要塞一段
才能到家，我是不太喜歡這樣

重點是，左岸是整體規劃
一致性我覺得棒
像副都心各有各的
我就覺得…會比較亂

所以還是看人
但cp 值很重要

msapril0414

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123樓

2020-05-28 16:46

我看工作地點(台北市)&夫家(樹林)&娘家(台北市)
我會騎車&開車,.交通對我問題不大
排序是江翠北-新莊副都心-中和左岸=央北

阿野

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124樓

2020-05-28 18:02

不看預算的話，要看生活圈嗎？

如果單純以生活空間和周邊環境來說，接近嫌惡設施的先去掉

重劃區太小去掉，附近主要道路是砂石車主要道路去掉，沒有公園去掉

timliu5358

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125樓

2020-05-28 19:36

阿野 wrote:
不看預算的話，要看生...(恕刪)

央北交通不好離台北市遠但為何新店房價比新莊三重還貴?
地緣性與工作性質是主要原因! 新店軍公教特多收入跟文山區差不多!
但不可否認的央北確實被炒高以重劃區的價格真的太貴 3至5年後有近5000戶完工想必賣壓應該也不小! 那來那麼多人住啊！

Stormjam

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126樓

2020-05-28 20:12

timliu5358 wrote:
地緣性與工作性質是主要原因! 新店軍公教特多收入跟文山區差不多!
但不可否認的央北確實被炒高以重劃區的價格真的太貴 3至5年後有近5000戶完工想必賣壓應該也不小! 那來那麼多人住啊！

年輕一輩的軍公教能靠自己買得起一坪六七十萬兩三房?
央北根本是退休既得利益者炒房特區
發大財式的區域自我感覺良好只會讓C/P值很差而已

timliu5358

timliu5358
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127樓

2020-05-28 20:21

Stormjam wrote:
年輕一輩的軍公教能靠...(恕刪)

哈哈我問代銷他說年輕人買的起央北一半是富爸媽出的! 但40歲以上買的大多是自己購買的新店這也很多科技新貴與金融業的中高階主管!
軍公教終身俸銀行最愛貸款給他們了所以我這次也贊同蔡英文砍他們退休金因為真的領太爽! 錢多到可以到處買房
我媽朋友夫妻倆人一個月領15萬領到兒子都不用上班當啃老族
另一朋友老爸上將退休媽媽上校退休月領近30萬重點是我朋友十年前就不用上班了哈哈!