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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)


co0307 wrote:
大同二期現在的價格...(恕刪)


大同二期還在天上飛啦!!!
應該還要等個幾年吧??
因為二期的位置比較靠近捷運站,而且也一定是鋼骨,所以我才會希望可以買得起大同二期啦!!!

鄭柏欽 wrote:
大同二期還在天上飛...(恕刪)
柏欽大加油!祝您早日達成願望。

剛才經過日月光商場,工人們正在弄排水溝,前幾天汙水管道也已經埋好了,只剩下一些零星工作在收尾。

工地四周原來的固定式圍籬已經都拆光光,改用活動式圍籬圍起來,地面只要一整平,柏油再鋪上去,應該就差不多了。

我跟親友的第一順位也是大同莊園第二期 希望可以卡位潛銷 希望有消息的大大通知一下 感恩
鄭柏欽 wrote:
感謝祝福!!聽說我...(恕刪)
哈哈!能夠為家鄉奉獻一點微薄的心力,個人覺得就算被抹黑也是值得的!

對日月光商場的進度能夠清楚掌握是因為我每天都會從旁邊經過好幾次,真的不是什麼內行人啦!

就像其他土城人說的,土城的好只有生活在這裡的人才知道,其他人不相干的發言,不看也好!

在01挺身而出反駁抹黑的人其實不只你我,在土城這塊土地居住的23萬8千多人都是!
我覺得土城重劃區目前大量推案的可能性並不高,以現在所看到的,大概有接近1/4的土地已經(或是即將)蓋成停車場了,而這些停車場的地主,感覺上比較不急著蓋大樓,反正限建已經解除了,房市又不好,土地繼續放著也沒關係。

再加上日月光商場跟土城長庚醫院也還沒完成,利多還沒充分發酵,他們大可不用急著蓋大樓換現金。

由於世居土城的關係,周圍的鄰居或多或少在重劃區附近都有土地,每次跟他們聊天,都會感覺到他們心情很輕鬆,反正土地就在這裡,就算不蓋大樓也不會影響到平日的生活。

倒是聽到有其他地區的土地開發商開始到土城來購買土地了,不過好像沒聽到有地主想賣,畢竟都等了五十幾年,每個地主早已老神在在,不急著脫手。

我個人覺得土城房市的轉折點會落在土城長庚醫院開幕之後,到那時候,日月光商場的營運狀況已經穩定了,再加上長庚營運的推波助瀾,房市應該不會比現在差才對。
在學士路跟明德路二段的交叉口又有一塊空地開始鋪上廢棄磚塊,應該也是準備要蓋停車場吧!

預期中的重劃區建案踴躍推出沒看到,反倒是停車場愈蓋愈多,真是令人想像不到。

市況不明的情形下,沒有包袱的地主們選擇一動不如一靜,避開房價下殺的窘境,順帶也解除了新屋供給量過大導致多殺多的危機。
現階段土城要開多少才賣得動?
4字頭?跟板橋一樣?
3字頭?對得起已經下手的投客嗎?

先整地養地當停車場是明智之舉
或許過個20年後陸客湧入
會大量炒房....

說好的陸客買房好幾年了
還有返鄉的台商資金怎都不見蹤影?

fly48 wrote:
在學士路跟明德路二...(恕刪)


沒想到f大也有觀察到這塊地,真的是同鄉。其他人隔空看盤怎麼會到位呢???

說真的,現在整個市場就是不缺錢,大部分的建商、地主、還是投資客,資金仍然很雄厚,今天央行開理監事會議,預期不會升息,政府現在也不打房,後勢還有的撐,標下重劃區的地主一整個就是跟你耗,以拖待變,如f大所言,他們應該也在等長庚醫院及日月光購物廣場之後的風向吧!

鄭柏欽 wrote:
沒想到f大也有觀察...(恕刪)
哈哈!柏欽大說的一點都沒錯!

感覺上地主的心態也是不急著蓋,反正重劃區的土地蓋一塊就少一塊,只要地點好,放久一點也沒關係。

土城重劃區整體面積不算太大,扣除已經(或是即將)蓋成停車場的土地,實際上可以推案的地也沒很多。

只要建設一一到位,相信土城華麗變身的日子很快就會到來!

隔壁有幾棟樓在討論江翠one及超級系列低房價對土城的衝擊,因為是黑名單所以不能去發言,哈哈~~

有低房價是好事,甚麼人喜歡玩甚麼鳥,各有各的喜好跟需求,客源被吸引的情形雖然難免,但是如果就整個大區域的發展來看,個人是很樂觀其成的,雖然我是土城人,但也是新北市市民啊!!沒道理只希望土城好,別人不好,而且大家都在整個大板橋區域,人口越多,大板橋的發展就愈可觀,土城、樹林、新莊也能跟著水漲船高,這才是向上提升的力量。

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