53坪 連車位單價38.7萬
現在一堆賣50的是?
2. 重劃區每棟入住率都8.7成，地下室都停滿滿雙B、牛馬成群
3. 外面看不到燈是因為豪宅重隱私，窗簾遮光絕佳，或是屋主在外夜夜笙歌流連忘返
4. 一坪開6.70的豪宅就算降到4字頭含裝潢一般人也是買不起的，管理費一坪1.200，房屋稅一年7.8萬你付的起嗎?
5. 豪宅跌不等於民宅跌，3房跌不等於2房跌，現在房市是這樣的，房子越小越噴，不但不跌明年你還要加價買
6. 預售屋潛銷期就熱銷八成，三房破盤價今天不搶，明天買不到
新綠洲基本上應該全部揭露了
102年市場真的很熱
高樓層基本上站穩50以上
高樓層小坪數部分上破55...
低樓層也都47~48
另外有三筆分別是105/11、105/12、106/02的交易
(應該是轉手的)
現在實價登陸改革後有歷次移轉明細可以查詢
新聞表示以後會朝向門牌完整揭露和30天內須實價登錄進行
相信房屋買賣交易會越來越透明
回來看目前實價上有的三筆非預售的交易
105/12、106/02兩筆都有轉移紀錄的
第一筆 11樓(11/27) 29.47坪
102/10 1480購入 每坪50.2萬
105/12 1410售出 每坪47.8萬
小賠70萬售出
如果加上稅金、持有成本、交易成本有機會賠百萬
第二筆 5樓(5/27) 43.1坪
102/10 2115購入 每坪 46.8萬
106/2 1950售出 每坪 43.1萬
賠售165萬
如果加上稅金、持有成本、交易成本可能接近200
都不考慮裝潢家具成本，如果有的話幫QQ
其實43.1萬的坪價
已經有點打到大同莊園低樓層的41~45
不知道大同交屋的時候會不會有賠售潮
但是大同銷售的時候投客不像新綠洲的時候這麼多
應該會好一點
另外期待大同2~3期怎麼開囉
實價登陸真的越來越好用了
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