下新莊或許一坪超過36萬，就有人覺得很貴。
但我個人為何還是會買呢。
有幾點理由：
1.格局方正，建材用料個人真的很喜歡，自住的房子不就是讓自己住的舒服喜歡嗎，所以我認為對自住客，只要買到自己認為對的房子，對的格局，價格自己能夠接受，那就值得了（畢竟不是買來投資）
2.附近無論是學區，生活機能，只要各位有想買的大大，用心再附近逛一下，想必大家就懂我說的。
3.無論是上新莊，下新莊，我自己看太多預售跟新古屋了（3年內）
真的有機會30以下嗎？或是35以下嗎？我相信有，但請各位發揮多問，多聽，多查詢的心態。應該都是，蓋的不好的（內部有很多問題）
（隔音差）（風評差）那請問這樣的房子，再便宜各位大大會買嗎？
Ps:可能有人會有疑問，我為何要幫建商說話，因為我買了啊，我相信自己的眼光，當然願意跟大家分享啊。
他們第一棟已經蓋好了，你們可以去實際看看，看的到，摸的到，也可以試試跟隔壁的隔音。就知道為何喜歡的人那麼多了。
自從我po文後，有5位打電話給我，我們分享了彼此心得，也很高興大家可以一起討論。
所以最終一句，買房價錢固然重要，但如果只是為了價格買房，但未來再後悔，各方面自己後悔，這是一輩子的事情耶。
請各位像我說的吧，多問，多聽，多查詢。希望對大家有幫助。
我真的不是建商喔，真心認為，這個平臺是給消費者，求安心，求互相協助的平臺。
無論是建商或其他建商或代銷公司，你們看看就好，不要留言啦。
消費者不是笨蛋，你們留的言太官方，我們也是分辨的出來的。
也建議，如果真的有什麼好建案，提出來分享，給未買房的人一些好的資訊。強調：建商，代銷業者，你們不要留言。。設身處地的想一下，如果今天你們不是業者，你們不希望有好的管道，可以得到買房的好訊息嗎？
我個人超害怕地震的，後來之所以最後還是會買的原因是。
我每天都会特地繞過去他們的工地，他們在蓋房子這塊的確用心。
老實說，所謂的斷層帶，牽涉範圍很大。越是如此，蓋房子的鋼筋，品質更是讓我覺得重要。況且加上他們做到（地下五樓），且他們的地基往地下紮實的打到岩盤。所以我個人是放心的，所以也就出手了。
說一句難聽的，台灣太多都處於斷層帶了，就越是如此。我們就更要選擇蓋房子的品質。說真的，說地震這裡要是風險高，那我真的也不知道哪裡安全。。
我拿今年臺南這次嚴重的災情來舉例，震央是高雄美濃，但為何是臺南災情嚴重呢，這也表示，並非在震央發生地震，就代表會危險喔。
說到頭來，建案的施工品質，風評真的是需要審慎評估的。。
很開心大家一起討論。讓我們可以了解更多。。
現在就等哪時崩盤啦！
這個案子我也有經過附近，有點當然如同樓上所說的
學區，市場，捷運，交通方便。
至於建材，建設公司，我沒有進去看過，我不了解，但是每一家公司都說自己用的是最好的，成本多少，我相信懂建築的人都心知肚明。
優點就不再說了。
我也來說一些缺點。
1.所謂的學區，不過是國小和國中，這全台灣只要是算鄉鎮的熱鬧地區到處都有吧，況且也不是明星學校，甚至品質都要加油，有心的人可以等放學的時候5點左右，去附近的超商或是角落看看，一堆抽菸的，XX的，當然也不是說一定要明星學校，我想表達的只是，學區，並不算是加分條件。
2.交通方便，捷運站，步行約8-10分鐘，不算遠，但是也沒多近喔！是優點，但也不是多大的優點，捷運站本來密集度就比較高，不過新莊線的距離比較遠，未來機場線好了之後，捷運步行20分鐘的路程，幾乎涵蓋了熱鬧的地方。公車雖然近，但是別忘記，這裡是新北市的邊陲地帶了，如果要搭公車近市區的，恩...很久，非常久，有夠久。我想表達的是，近捷運，只是一個小優點，而且很多建案都有，甚至比歡璽更近。
3.斷層線，也如同樓上文章所說，這裡的確是斷層線經過，但是他說的也對，台灣到處都是斷層線，很難避免。
4.價值性，迴龍這地方，走幾步就是桃園了，跨過線就是樹林了，往山上看就是龜山了，騎車3分鐘就是泰山了，不是蛋黃區，是白道不能在白的蛋白區，甚至，只能算蛋殼，但是 殼快破了，一切終究會回歸基本盤，從921地地震前後的一坪11～13萬到2008金融海嘯的一坪15-16萬，這才是事實，捷運系列，剛開賣，一坪16萬，我沒有舉多古早的例子，這附近房子還超多，建地還超多，投資客也等著自住者接刀，我看得比較低，這裡的新成屋，30萬以下可以考量，但是價值只有25萬以下，自助沒差，差額5萬你就看淡一點，中古屋，請用力砍，20以上別考慮了，我也知道沒有這種好康的物件，但是那是現在，等3-5年跟背一輩子的高額貸款，你可以自己考量，泡沫早就慢慢開始。
內文搜尋
從 APP 打開
X