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大同莊園建案討論(近海山捷運站)

建議要去看帶十萬的現金...目前剛開賣第二天...沒有刷卡機...
我昨天要下訂第二間...但一張卡只能提十萬...
請他們主管通融能不能付個5萬現金...嚕了超久...也不可以~~
因為確實其他組客人也在看我那間...
只能講好的位置和樓層..大家都想要....價格4字頭...
昨天我的業務一個人..二張桌子...各有一組客戶(含我)
全部都在下訂單...預約的客人遲到...
來不及接只好請其他同事先做接待的工作~~
昨天真的看不太出來有房稅合一打房的問題..

ddey888 wrote:
我老實說 我第一次聽到有人說華固點比大同好
當初大家都猜大同會比華固貴5~10萬
甚至華固代銷當初也是這樣跟我推銷的...(恕刪)


華固代銷當然要這樣說.來吸引你買...
基洋 wrote:
華固地點規劃建材
沒有一項贏過大同的
而土地的乾淨度
輸大同1大節
知道太多不能講太明白...(恕刪)


ddey888 wrote:
我老實說 我第一次聽到有人說華固點比大同好
當初大家都猜大同會比華固貴5~10萬
甚至華固代銷當初也是這樣跟我推銷的...(恕刪)


請教一下 是有什麼誤會嗎?

先不談土地乾淨度. 就純比地點.比機能.華固都比大同好吧...

華固 走到捷運5~6分鐘. 裕民路2~3分鐘.
大同 走到捷運.大概要10分鐘. 附近也沒什麼機能.

不知為何有人會覺得大同地點比華固好? 願聞其詳...謝謝!
有些人喜歡買重劃區的房子

因為這樣 附近絕大多數的人 都是用相當的價格來購屋

如果 附近都是老房子 只有一棟你買的是新屋 ..那...有點..

雖然 現在老房子也要 30-40萬一坪 但當初他們可能是 一坪10萬買的

講這個幹什麼呢 ? 很多事情 都是各有主觀意識的

像我的親友 在新北某重劃區購屋

還堅持 同一社區 入手價 必須不低於3000萬 他才考慮

簡單說 有小坪數的 他就不考慮了 因為這樣總價會低於3000萬

當然更不考慮 中古屋 因為鄰居可能是當初 1000萬買的

還是強調一次

很多事情 都是各有已見的
大同旁邊 一個公園

一個政府捐地

後面日月光

三期規模差太多了 比起來

華固蓋的像監獄
整體周遭規劃

我去 新綠洲 周遭 和去 大同 感覺其實真的有很大不同

將來重劃區 全面完成 日月光也完工

很明顯 二者周遭環境 有落差

大同28000坪
捐地9000多坪

光這9000多坪就可以蓋好幾個華固新綠洲
本人實測過
大同圍牆到捷運2號出口4分半
旁邊不遠還有萬坪運動場


華固學成路出口
周圍都是5樓舊公寓
華固明德路口年底要推工地就頭大了
社區管理的好重於一切
不一定大就好
合計量體要蓋到1980戶 價格不殺殺殺行嗎
LOUIS2133 wrote:
很多事情 都是各有主觀意識的
還是強調一次
很多事情 都是各有已見的...(恕刪)



謝謝L大提供的看法...

小弟是土城人.海山站住過一陣子也算熟.
雖然現不住土城.但長期關注海山站周邊社區(好旺來.北京.CP值高).也常回海山站.


小弟住過 雙北市精華區(國父紀念館. 新板特區)...
一直以為 捷運+機能+綠地 是購屋的顯學. 也是精華的所在...


而海山站就符合上述的條件.
華固 離海山站算近.所以也享有上述之條件(捷運+機能+綠地).
而大同 好像只有綠地... 捷運和機能 明顯弱很多...

所以我才會覺得納悶. 為何有人會覺得大同的"地點"比華固好...



我大概能理解L大說的...
就好像台北市 常常有人說 天母的地點比東區好...
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