我剛賣掉海山捷運走路6分鐘純3~4房住宅社區 扣掉仲介費一坪大概36萬
隔壁社區套房"聽說"最高剛成交38.x萬 這個聽說是仲介想接我這個賣案 跟我說的 實際有沒有我不確定
我是大換小房 賣了以後買了板橋亞東醫院500公尺(銀行認為是捷運宅可多貸款且利率較低) 14坪多套房 一坪37萬
我買賣都很謹慎 相信上面的價錢都算是行情內 但也是中偏高的價錢了
土城站未來是雙捷運沒錯 但是萬大那條真的不知道還要多久 目前的小環境也是遠遠不如海山站 住海山兩年多就偶而跑去那邊吃飯而已
從捷運走到這個41萬社區 雖然地圖上不遠 但實際並不是太好走 白天要經過市場 晚上那條路也是有點暗 捷運一出來對面是個大廟之類的 見仁見智囉
上面板友說的對 41萬 真的可以買海山 or 亞東醫院 甚至新埔900公尺的套房了 還有多的$$裝潢呢! 只是要自己來!
BTW...我有認識仲介在賣這間 其實有兩間 同一個投資客弄得所以長超像 他是跟我說兩間都620成交了
我現在住的學府路一段靠看守所這裡來說，三年前我爸在沒和我們家人討論的情況下，
就下手買了我現在住的這間，而當我知道的時後，是我開始要幫我爸付房貸的惡夢開始，
氣的是他買的是投資客的房子，一坪花了27萬多，當時這裡附近的單價也才二十出頭，
一坪整整貴了七萬，沒錯當下我真的很生氣，對我們這種不是有錢人的家庭來說，
一坪貴了七萬，總價貴了二百多萬，這可是要省吃儉用好幾年的錢，
我這幾年幫我爸付房貸，付的其實不是很開心，畢竟我真的很不喜歡現在住的這間房子
但我沒有和他抱怨過，畢竟我爸真的喜歡，但他卻也沒有來住，真不懂那為何當初要買這間
我想表達的是，版大的太太就和我爸當時的心態一樣，她覺得值得，很喜歡這房子
但實際上已目前來說就是比周遭成交行情貴很多，真的該多看幾間，或許會遇到更好的房子
如果版大能多勸您太太仔細考慮一下就勸吧，不能勸，那就用力的殺價，努力殺價
放心41萬的價格，目前絕對不會有人想買單的。
買房真的不能急。像我為了買房除了上網看歷史價格，實價登錄價格，還買了一堆S大寫的黑心房仲／投資客／建商系列書，還有姥姥的黑心裝潢書，跟江醫生的如何買健康房子的書來看，讓自己看房時不會被騙。結果，看了半年的屋，買時還是被前屋主賺了不一些，因我不夠殺。
所以真的苦主老婆要想清楚。那邊真的有那價值嗎？
1. 道路小。
2. 綠化不夠多。
3. 附近都老房，但不在重劃區，也沒要都更
4. 土城不是內湖，套房不好脫手
5. 土城傳統工業加工比較多。要變成內科要很久。(在土城工作五年，看不到有啥更好與新的公司與進入）
6. 土城租金不高，要當包租婆要先看看租金能否 cover 房貸。
我是女的，也是看到裝潢美美的房子會衝動，但房子這東西不是衣服，包包，鞋子。真的要多看，多想。當初我看房，房仲也帶我看一堆貴的裝潢屋，我都會一一找缺點，且定出心裡價格。太誇張開價的就看不到五分鐘就走。所以那時鎖定海山，土城，永寧，頂埔站附近的看。我心底價格海山25-35w/p, 土城20-30w/p, 永寧跟頂埔15w-25w/P 來看房。基本上太誇張的就跳過。看看就不聯絡，我還會在房仲帶看之前先去附近看看，曾經有個頂埔四樓加頂的公寓，開價不高，但後來自己先去探路後發現在陰暗小巷子又有工廠在附近，還不時有外勞騎車經過，嚇到馬上取消看房。
所以苦主老婆您別太衝動，大家不是攻擊妳，是勸妳，給妳更好的選擇與方向。那間41萬的套房真的看看就好。
鋼鐵人3740 wrote:
就我認識貴夫人的結果
似乎和樓上的各位想像的不一樣
第一:錢,不是和版主拿的,是她的祖產加她自己存的,之後房貸也是她自己背
(家庭開銷?她不敢背太大就是怕家庭開銷會出問題,況且版主人在遠方,她人隻身在台北,
每天上班超過12小時,回家應該都是倒頭就睡)
第二:她很認真在上班,她常加班加到我們公司同事都看不下去,
拜託她別加班,因為她每天都在吃藥;這些不知遠在異地的版主是否知情;
第三:你PO這篇給她看,她只看到她變成眾矢之的,變成公幹的對象;
第四:對於土城房市,我不敢說我很懂,所以我也GOOLE了一下,
我知道現在是機能不錯,未來那裡雙捷運,土城接萬大線,
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%90%AC%E5%A4%A7%E7%B7%9A
之後附近又要蓋土城醫院,預計2015年完工
http://tw.myblog.yahoo.com/lobby-com/article?mid=1052&prev=1054&next=1037
有點近又不會太近(話說太近也怪怪的)
第五:她只是想要一個家,只是要住得舒服,開心,又沒要當投資標的,
整個整理得漂漂亮亮看了也很舒服
最後,如果版主或是各位認為此女不可要,如果真的不能繼續,那就各放各自由,
你們要認為我是親友團也好,欣賞此貴夫人也罷,但是認真的女生,努力自己撐下去的,
我想 也不多吧
引言留一下，有意思，語氣看起來若是男的...，了解滿多內情的，應是旁邊扇風的，或者是仲介朋友，
,有潛力。
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