颱風天無風無雨,,,找到一個兩年前討論的單元,,,
這個是家樂福旁的建案,,,也是我兩年前去看過的,,,因為嫌有點貴,,,二十三-四萬一坪,,,
上上591一查,,,扣掉車位後坪數都開在33-36,,,,
差不多兩年先漲五成,,,就算降個一成到兩成,,,27-30,,,也是兩年漲不少,,,
2012我去看的時後,,,其它一些建案印象中都在20以內,,,17-19居多,,,,現在交屋拿出來也都是開26-28,,,,
明後年如何我不知道,,,我同事五六年前買附近豪斯登堡是16,,,,前幾天他說鄰居成交24,,,賺五成,,,兩年前他跟我說他那一棟有一戶20可談下來,,,那時聽說公設點交有問題,樓層低了點,也沒考慮,,,,
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兩年前我就認為貴,,,顯然我錯了,,,
我想這兩個建案,,,在新市鎮內都算蛋黃區,,,,回到2012價位,,,我想很多人會去買來自住,,,
但一些新市鎮偏遠地區,,,如大老遠景闊,,,從591上一看,,,雖是新房,,扣車位價都開21-22,,,簡單說成交或都低於20,,,
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1.淡水供過於求是不爭事實,,輕軌,,大橋
等利多這幾年也反應了,,,,
2.上班確實遠了點,,,
3.如果台灣房產有個反轉,,,無疑淡海會有較大反應,,,投資客比例高
4.就算新市鎮也應以蛋黃區為佳,,
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留下印記,,,兩年後再回頭看看
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