新北市新莊區勝旺建設捷運家境(七期)資訊分享 (第13頁)

Iuy
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121樓

2012-06-23 23:43

哈~SEC大果然利害..
我有用兩個帳號..
但用途是因為01有發文間隔5min的限制..
所以用兩個帳號在留言比較快速..
那關於小道消息..是因為不想被建商代銷蠻天喊價..
也希望可以透過這個版讓有意購屋的網友可以不被代銷欺蠻..
不論是格局..價錢..甚或是跟代銷談判的手法..
我想這個版有很多專家在裡面..
也希望可以透過交流的方式讓大家以更合理的價錢買到合適的房屋..

clearchina

clearchina
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122樓

2012-06-24 2:33

私人土地，屬農業區，聽說迴龍捷運一拖再拖不通車，是因為這塊農業區官商價錢還談不攏。你想像一下，中正路929巷的捷運出口旁就是農業區，一直連接到丹鳳高中。變更為住宅區後至少3成以上要捐出來作公園、活動中心...等公共用途，以後生活機能會大大提昇。

secc2015

secc2015
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樓主

2012-06-24 7:26

水利地應該只有沿著溝渠的一小條~~
大片草地我也記得應該是私有農地，比如上郡旁邊那塊[開心農場]，是375減租時期就出租到現在囉~~

Frank Lin

williamfly

williamfly
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124樓

2012-06-24 8:48

可以請教迴龍位在岩盤上所以相對安全?
是因為建築物基樁打在岩盤上嗎?

5902軒兒

5902軒兒
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125樓

2012-06-24 13:36

27坪和35坪的格局都已去看過,目前在等家境降價中,27坪的格局不是太好,衛浴間實在是有夠迷你,半套是無妨,但是門一開關即撞到馬桶,這實在是...既然如此,銷售速度應該有限,我是誠意想買房,但是也只能等它過陣子,房價掉再考慮了,35坪是正三房,格局我愛,只是家境的特色是後陽台寬敞,各有偏好的人,我本身是還喜歡,但是對於許多專家說法,偏向用大陽台來佔坪數,我也覺得是,有點誇張,因為比例而言,太大,27坪的加1房很小,就算機房的機台拆掉,擺單人床都嫌太擠,只是不懂,為何35坪即算大坪數??購35坪屋非得買車位不可呢? 車位又依樓層高低分價,真是貴到嚇人,最便宜1個車位170萬點點點

Iuy wrote:
哈~SEC大果然利害...(恕刪)

Iuy

Iuy
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126樓

2012-06-24 23:16

軒大...
35坪其實不算大坪數..
以公設比28%~29% 室內實際25~26吧算是想給買三房預算又有限的人..
可以看到它的兩間廁所都沒對外窗..
連接三間房的走道又超小..
另外..買三房以上一定要綁車位..這是代銷的銷售手法..
如果堅持不買..但有誠意談..代銷應該還是會做你生意..
另外如果真要買車位的話..
其實車位真的可以殺..不要相信代銷不二價的說詞..
就算真的不讓你殺..也可以從房價下去殺..
基本上勝旺這幾期全都平面車位..
銷售手法就是要賺你車位錢..
所以代銷如果守不住房價..就守車位價..
首不住車位價..就堅持房價..
所以就算車位不二價..還是可以再從總價去談..
另外已經有人29成交三房..
不過我的預算是比這個還低一點..
也期待它開高走低囉~~