ray 1219 wrote:
單以北大近幾年的漲幅...(恕刪)
其實越晚買，當然一定買在高點。如果當初預售的時候買一定是最便宜。但是買預售屋就是有點賭，所以買到品質好的成屋的時候自然就是賺到。
現在一般的物件雖然開價高，就我這一陣子跟房仲還有實際看屋的結果。其實可以談的空間很大，因為目前觀望的人多，單價略高的物件其實不好賣。所以若真的喜歡某間房子，應該可以做功課後大膽去談價格。等過一陣子大家不再觀望的時候，不敢說價格會漲還是會跌，但是可以選擇的好物件就會越來越少。
每個人的需求跟選擇本來就不同，像我買房子就覺得明知到遠雄的房子比人家貴，但我還是執意買他們家的。原因無他，就是品牌。我本來就沒打算投資，只想自住。只希望買的房子可以保值或至少以後不要跌太多就好了。賺錢則沒想過。另外我的需求比較特殊，就是要高樓層，視線不要被其他大樓遮蔽，採光良好的物件。綜合這些條件下，我能選擇的自然就會少些，且付出的代價會高很多。因為這些物件不是沒有人出脫，就是價格高的嚇人。還好這次剛好遇到是要換屋的自住屋主。彼此在一番角力後能拿到彼此都滿意的價格。至少我覺得還可以接受。請不要PM我買哪裡，買多少錢？因為我買的是特殊景觀戶，所以價格不適合大家參考。
舉個例子。之前二月中的時候去看一間碧連天的房子。原來開價23XX萬托給仲介賣。這個月中，我看到屋主自售，開出了低於2000萬的價格。短短的一個月就少了快400萬，所以我覺得若真的要自住的話，可以利用這個時期找到很多物件來比較。而且價格真的可以殺很大。若是要投資的話，我就不會很建議目前進場，因為真的目前可能是暫時的高點。以後要賣就算會賺也賺不多。
希望大家交換經驗，能早日找到自己適合的家！
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