MOMO20863 wrote:
要補跌了 捷運不到北...(恕刪)
不過相對發車間距也會縮短
利弊還難斷說
josephwaa wrote:
1.新店這兩筆土地都...(恕刪)
再怎麼說 這兩家也是上市櫃公司 都必需「重大交易訊息公告」. 你是說那是假的？
去查一下： 家樂福旁正在蓋的「寶徠花園」賣多少？？ 我都還沒拿到DM 說：都賣完了？？？ 葫蘆裡在賣啥？？ 到底誰買呢？？
國建在光明街的案子也在賣了 叫「國泰雙璽」？？ 要賣多少錢？？
新店一堆老房子.老公寓...等著建商幫忙都更 因為「my way」前北縣議長的案子 就是都更成功案例！
「my way」 仗著旁邊「裕文花園」開價多少呢？？？ 別說些沒行情的「酸」話吧！
新店房價就是這樣 高. 高. 高. 不「自我感覺良好」都不行！
但是 話說回來... 建商也不是阿傻 房價如此高 其他老屋要「都更」恐怕 「破局者」多吧！
建議不要去買「老宅」等「都更」了！ 住戶心中的價值 絕對不是 建商想的價格。
美河市的土地 當初徵收時 是怎樣告訴地主戶的呢？ 有沒有爭議？？ 也許這是個範本！
你去問問建商們 幹嘛要炒新店？ 591 一堆2-30年的爛公寓 都開價離譜了！！
「公共設施保留地」對於蓋一般「建案」真的是多買多花錢！ 但是對於「有資產節稅的」不是壞事ok!
沒知識 也要有常識！
lelotw wrote:
開車呢？上高速公路跟快速道路要多久？有沒有河景的 view？山景也行。
這些條件除了捷運跟公園外，其它根本都是雞肋，新店一堆離捷運更近的都能打死掉！
lelotw wrote:
距捷運0分鐘 ...
距河濱公園0分鐘 ...
距多路公車站 0 分鐘(有班車直通桃園機場) ...
步行至大潤發 10 分鐘 ...
開車上水源快速道路 3 分鐘 ...
開車上二高 10 分鐘(上交流道，不是接快速路) ...
有水景，有山景(不是幾公里外的遠山)，空氣也好。
本來只是發言說新店的人文素質以及市區美觀只是普普的狀況,並沒有太特別,並沒有說新店不好,
沒想到還是會看到這麼特殊的發言
--這些條件除了捷運跟公園外，其它根本都是雞肋，新店一堆離捷運更近的都能打死掉---
發言盡量客觀有小誤差都還好,說得太過了,看了實在令人倒胃口,
來分析比一比好了.以下為板橋tsuyao兄新板的發言,看一下雞肋是什麼.
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步行至中小學8分鐘---中學2間,在新北排第1.3名,國中與國小絕對是新北前5的學校---新店皆無
步行至n線公車總站8分鐘----新北最大的公車總站--新店沒有
步行至台鐵高鐵4分鐘---新北唯一,這是雞肋?交通便利性不重要?---新店沒有
步行至捷運板南7分鐘---大台北最重要的路線
步行至體育場3分鐘-----l兄不是愛運動,這是雞肋?---新店沒有
步行至七千坪廣場2分鐘----新店也沒有
步行至萬坪公園9分鐘----新店市內公園沒有萬坪的---新店沒有
步行至環球購物5分鐘----新店沒有
步行至遠百3分鐘----新店沒有
步行至大遠百+威秀影城3分鐘---新店沒有
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個人還要加上新北市政府1分鐘---對於環境的美化.治安.方便性以及代表性都很有幫助
別人有這們多的好條件,而且很多條件都是新北市獨門的,只有台北市部分區域有,
說別人的區域大多是雞肋,凸顯看法的自我設限.
至於l兄提出的條件,反而很多地方有,捷運站共構或附近,離快速道路或是高速公路近,
附近有大賣場,又有多路公車的地方實在很多,很多還是雙捷運站,拿來比卻是差太多了.
(因為住過幾個月我知道他的缺點在哪!所以我已經先處理掉了)
基本上我不會把家人安置在龍蛇雜處的地方~
共構是方便~但也相對的亂~
您或您的小孩有可能遇到有水準的人也有可能遇到一些阿哩阿雜的人~
新北市政府外也是時常有群眾舉白布條抗議~
警察一大堆在那邊擋看了也很倒彈~
我也不喜歡越夜越美麗的地方!
那畢竟不是我會天天去的地方!
如果您喜歡夜生活那就另當別論~
但我寧可選擇真正適合居住!日後也可安靜休息養老的地方!
百貨影城也快蓋好了~再等一年左右~
也不需要多熱鬧~
小小一間該有的有就好了~
人也不會太多太雜~
逛起來也心曠神怡~逛完再去橋走走順便去公園散散步
新店適合有車一族!
也適合喜歡鬧中取靜並重隱私的人居住甚或養老~
晚上住宅區也沒有夜店~耳根清靜也不必擔心老人小孩遇到壞人!
但是一個問題就是有錢人太多~很多人都好幾輛車在輪流開!
真的覺得新店真的應該多設一點停車場和停車位(格)~
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