道格吐司 wrote:
北市新屋25坪租屋每...(恕刪)
其實台北房子的租金真的很便宜，房子都是千萬起跳的，
桃園5.6百萬的房子就可以租兩萬左右，
照這樣算台北1500萬以上的房子租金應該4萬起跳，
這是什麼怪現象？
hhprince wrote:
看到討論的都是賣屋的...(恕刪)
你的算法有問題喔13x5=260?
第一~~公告地價也並非200萬~~現值也沒那麼高~~
第二~~260戶要35坪起跳...500坪的地~~也是不可能的
集資260戶每個家庭都學士以上~~那難度又更高了~~
再來怎麼蓋房子~~有人懂嗎?
以你的價格跟土地大小~~隨便估好了~~500坪土地10億蓋個2500坪的總建坪(給你灌容積下去)不過你大概還要拿出兩億左右灌容積~~建物2500坪我們算2億好了.15億左右你蓋2500坪.一坪也要60萬成本~~260戶~~一戶花個600萬買10坪不到~~扣掉公設室內7坪不到送你一個車位好了~~我想這價位在新北很好買喔^^
不過以你的購地成本我想很多人是願意將地賣你的^^
專業是啥小??我只知道喔耶~~
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