mrs.lu wrote:
如同這位大大所言，價...(恕刪)
如同大大所說，其實有時候在這版上回覆留言很累，說了又沒人信，總是會有一些天馬行空的單價。我只能說要信就信不信就算了，我也不可能為了在這嘴砲po對保文件，反正我有地方住就好了。
房價也不是在版上喊一喊就會跌的，08年就聽說會跌跌到現在。
labdog wrote:
小弟這星期會找時間去...(恕刪)
101十幾公尺後振興醫院旁邊那棟蓋到一半的也可以順便問問
過一個路口的寶福路上也有一個概到一半(完工19F)的建案
既然來了,可以順便去看看河堤邊靠近中正橋剛蓋好的"天湛"
天湛旁的425巷內也有一個蓋了80%的四五層樓小建案
順便再去看看中正橋頭派出所旁的 & 幾公尺後右轉忠孝路內的建案(兩棟大致都已收尾完畢) 兩棟都是10~12層左右,不高,但離捷運站5分不到的路程
去年永和大小型都更如雨後春筍...
除非你眼裡只有101,不然來了就都去看看
反正都在方園幾百公尺內而已
佛祖在(長阿舍經)都說了,殺一惡人等於行一大善,放過一個惡人等於讓你的善良殺了下一個無辜的人.
ken07552000 wrote:
在下就住頂溪捷運站共...(恕刪)
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chiping0215
2011-02-22 01:26
基本上共購的住宅下方就是捷運線
方便、便利
但若是您對外在敏感，不建議
何謂敏感，就是當地震時別人未知，你先知
為何這樣說？因為捷運車輛過時，一定會有震動
一天有多少班班車經過，所以除非練就神經大條，那就沒話說
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捷運宅(共構捷運宅) 是有使用年限有限制
shinse98
2012-03-07
買捷運宅(共構捷運宅)還會有“地板小震動“一點點問題
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捷運共構宅價廉１成 留意避震及隔音
2012年11月03日
【周承諺╱台北報導】看好捷運周邊房價增值潛力，民眾「逐捷運而居」，具有到站即到家特性的捷運共構宅，也成為不少捷運宅買方的首選標的。房仲業者表示，由於捷運共購宅多少會因捷運行經產生振動、或是隔音不佳等問題，雖房價略低於周邊一般產品約１成左右，民眾購買前仍須考慮再三。
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捷運共構宅 噪音、震動跟著來
蔡永彬台北報導
資料來源 / 中時電子報
捷運宅因近捷運，交通方便、增值快，許多都會人以購買捷運宅為自住或投資首選。但消費者文教基金會提醒民眾，捷運「共構宅」可能有噪音、震動、用電和停車等問題，
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1. 高樓層15-25, 幾乎被地主戶跟勝治包下, 目前能選擇的很有限.
2. 一共五總坪數, 7x, 6x, 5x, 46, 43. 只有46是兩面採光, 其他都是三面採光
3. 四樓開價84萬/坪, 其他樓層至少是86萬/坪起跳!
4. 雨遮不計價
5. 挑高3.4m
6. 車位, B1 - B4, 價位從330萬 - 230萬不等
7. 公設, 視聽室, 健身房, 無泳池
8. 管理費, 75元
9. 一樓八間店面, 有銀行正在接洽, 或許會進駐.
個人感想,
1. 永和的view, 真醜 (身為永和人, 汗顏)
2. 內部格局: 為了放大房間內部空間, 而犧牲客廳坪數.
動輒4,5千萬的房子, 這樣搞實在很不大氣
3. 內部廚具, 房門, 以及衛浴配色, 都顯得很老氣, 第一次看了一間房子那麼不合胃口.
4. 車位全部配好, 沒得選, 中低樓層一定是B4的小車位
5. 101整體外觀設計也是老氣, 除了晚上打燈稍有看頭. 全白的設計, 並不耐髒.
6. 開價實在過高, 預計到時候低樓層賣差不多時, 高樓層丟出來, 單坪會開破95萬
我相信這樣的單價跟總價, 永和在地人很難接受.
對於投資永和房產, 小弟一直有濃厚興趣, 尤其是仁愛101
但這次看完, 難免失望. 開價如此之高, 整體設計質感卻沒跟上來, 實在浪費了永和這塊如此方正的寶地.
與其買101, 我寧願去買新板.
這次, 就讓給台北人吧
labdog wrote:
101參觀完畢,
...(恕刪)
哈哈,其他的就不談了,買房看個人智商,好房很多人買,再爛的房也有人買.
可選單位不多,那都是建商的花招,對這家建商還蠻瞭解的,最後可選的單位可會不小心多出來,地主合建案,管理問題很多,最好要三思,素質不佳的地主,可以煩死你,素質好的很少,建商只是為了省錢搞合建.
之前我也住永和,一年多前搬到台北市捷運站旁,全新建案,慢慢走五分鐘就到捷運站了,價格比八十低多了,三面採光,三米六挑高,街廓超寬敞,獨立梯廳與電梯,寒舍艾美五星級飯店與百貨商場就在五百公尺前面,只是明年才開幕,交通超級棒.
說不定在永和買每坪七八十萬會賺到,沒人知道未來啊,個人造化,各人造化.
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