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板橋人對新板特區的期待及看法

paris16 wrote:
綜觀三千多戶的新板特區 如同樓主所言新板的建築密度之高有如高級鴿舍 幾乎每一棟都有這問題
以下是我比較喜歡但仍有缺點,非100分:
1.巴黎16區: 不臨大馬路,算安靜。但只有面深丘公園那一邊才ok ,樓層越高越好。至於面世紀館那一面 採光非常差 ,棟距也很近。賣相不佳。換言之,本建案有一半住戶採光很差 。巴黎16區入住率應該不會很高,畢竟採光是它的罩門。
2.東方明珠: 如果...(恕刪)


耶…
不知您的資訊從那兒得來??還是全是您自己空想出來的。
其他的我是不知道,但就巴黎16,您所說的,不盡真實。因為我住在這裏。
1.巴黎16區: 不臨大馬路,算安靜(我住面公園也沒算很安靜,區運路上的車聲很清楚,後面漢生東路的車聲還是傳過來)。但只有面深丘公園那一邊才ok ,樓層越高越好(樓層越高越好在16不太一定,因為要從家裏就可以看到綠樹,中高樓層就無辦法,而且對面有厚生要蓋,高樓層現在的view,2年後就沒了)。至於面世紀館那一面 採光非常差(不但沒有非常差且面世紀館臨區運路的採光還很不錯,朋友住那一棟) ,棟距也很近。賣相不佳。換言之,本建案有一半住戶採光很差 。巴黎16區入住率應該不會很高,畢竟採光是它的罩門。(就1/22公佈的最新消息:總戶數196戶、入住戶55戶、完工戶13戶、裝潢戶40戶、空屋88戶。我假設已完工及在裝潢的都是不久之後搬進來住的。那才剛蓋好半年多,這樣的入住率不會太低吧…)

新板好像是大家很愛講的標的,但是好像找不太到幾個同住此區的鄰居。講得人多,買的人少。
大家愛講當然沒人管得著。但是之前隨便講,反正也沒人知道。
但是隨著住進來的人越來越多,還是請大家不要再隨便瞎講了,因為會傷人的。
darcy.ep wrote:
耶…不知您的資訊從那...(恕刪)

本來都不想回應,但看到同住巴黎16區的鄰居跳出來,我也說一下我的看法。

巴黎16區鄰的區運路與深丘公園與多數主要道路來比當然安靜許多,但只要有人有車就會有聲音,如不喜歡那些噪音可以把窗戶關起來,這裡的門窗隔音都做得很好。
面國館的採光確實比較差,但也不至於差到哪去,多數人以為與國館棟距很小,其實是因為樓很高,站在地面看相對就很小,事實上並不小,而採光問題還有一個因素是房間有雨遮客廳有大陽台,再加上客聽都很大,光線進來感覺上就少了點。
而入住率其實算高,以平均交屋約六個月來看,已有約三成入住,許多鄰居他處都還有房子,並不急著進來,且以這裡的坪數裝潢都要差不多三個月,現在住進來的都是交屋後沒多久就裝潢的,這樣已經很快了。
住這目前最大的缺點是不容易遇到鄰居,因為每戶都是電梯直達一層一戶,要看到鄰居頗為困難,也唯有日後公設陸續開放使用才有機會和鄰居認識寒暄。

至於亂講我是不覺得有傷人啦!反正網路文化就是這樣,講歸講罵歸罵開心就好。這裡的環境沒有新板其他建案高調,藏身在公園與體育場旁,從大門走出去就公園,公園好像自己的一樣,我住在裡面回家就是一種舒服,據說公園對面厚生可能會開到一坪近百萬,巴黎16區一坪沒有六七十實在說不過去。
我個人覺得 , 板橋站四週地區 ,
目前就是各式商業行業商店太少 ...

簡單來說 , 用台北市來比的話 ,
西門是屬於年輕一輩較常去的區域 ,
有點類似現在的府中站四周

忠孝復興跟 101 則是平均年齡較高一些的人活動的區域 ,
未來新版地區如果能發展成類似的環境,應該會更好

只可惜目前感覺還是不太夠 ,
就算目前計畫中的商場百貨都陸續營業,
也感覺還是不夠...

希望未來的 5~10年後能有更好的發展
最好商圈能擴展到板橋站四周 ,
文化路、中山路、漢生東路、民權路等...
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