壞哥哥 wrote:
整各新莊 只有一各像頂好規格的家樂福賣場 頭前重劃區 採買購物都要去 三重的家樂福採買!
工業區轉型 也沒這麼快!
機場捷運五股工業區站 到台北車站 快車票價貴 一般人不會坐~
頭前重劃區 旁就是化成路 附近就是 湯城工業區 緊鄰中正路 思源路 車流量超大
就算是純住宅區 空氣也是很差~
感謝指教 我是沒想到票價問題 你的指教還是有意義
湯城搬空了八
那只有一路之隔的三重 空氣就比較好??
我不知道現在那裡還有啥 污染空氣的工廠 你去幫忙舉報好嗎
壞哥哥 wrote:
住都會區還是儘量買在公園旁 比較好!!
重劃區裡公園剛好很多，你可以來看看啊，這樣不知道夠不夠大啊？新莊運動公園已經是台北縣除河濱公園之外，最大的都會區公園，現在重劃區內一座座的公園又將完工，你想要的這裡都有，比三重都會區內都沒有什麼公園還好吧。
新莊市長許炳崑表示，非常感謝縣府團隊大力支持，讓頭前運動公園能夠順利開工，整個工程預計99年2月完工。公園的範圍面積約2.5公頃，全區主要為公園及校園用地，規劃有主入口廣場、花廊廣場、汽車停車場、多功能草坪休憩區、體健休憩區、兒童遊戲區、體能運動區、地景林野區（樹木銀行）、次入口廣場及環園步道等10大區域，未來也將結合鄰近的公二生態公園，提供民眾萬坪的休閒空間及生態教室。
http://www.sinjhuang.tpc.gov.tw/content/construction/construction.asp?D1b_sn=12&D1c_sn=2#2
另外量販店也不是很了不起的，雖然家樂福在三重，但是重頭前重劃區騎車過去大概5分鐘，開車大概10分鐘。也比你從三重重新橋過來還要迴轉應該還要快吧，不過我比較希望的是副都心的百貨公司，因為我很少去家樂福，百貨公司才是代表當地消費能力的代名詞，就跟板橋及永和還有東區，像是南港就沒有百貨，內湖量販店很多百貨只有一家不太像的百貨，所以量販店還是給三重吧。
yaokuang4331 wrote:
看到一個新建案 地點不錯 應該就在幸福站出口旁邊 大家參考...(恕刪)
yaokuang4331,
請問您都在哪裡查到這些建案建照的資料呢?
可以教學一下嗎 ?
感恩~~
我個人是覺得頭前跟富都心大概五年後, 會是一個很不錯的地方
雖然現在已經頗高貴...但現在還會想進場是擔心五年後可能被炒更高了, 又買不起了....
當然前面有大大說五年可能景氣循環還有機會撿便宜....
不過我们沒啥把握自己有辦法買在低點....
就覺得如果負擔的起, 又是自住, 就別去想要買在低點了....
「鄉林淳風」未推出 百坪大戶被搶購一空 2009/12/30
【台北訊】還沒正式推案的「鄉林淳風」，上週四（24日）已熱銷結案，鄉林建設將於元月4日舉辦公開暨完銷記者會，向股東和台北縣民報告這個好消息，並對明年房市展望提出前瞻性的觀察。
自11月中旬開始，「鄉林淳風」即在沒有樣品屋、沒有精美DM的情況下，被上門詢問的消費者擠爆，現場銷售小姐笑著說：「樣品屋還沒蓋好，都用臨時copy的DM在賣房子，112 戶房子均已銷售一空。」
這是鄉林建設第一次進軍台北縣，消費者反應之熱烈，連公司管理階層都始料未及。
鄉林建設業務處邱協理表示，此次「鄉林淳風」造成搶購熱潮，最大原因在於產品的獨特性和稀有性。他說，新莊地區過去的建案都是20~40坪的房子，外觀也欠缺設計質感，「鄉林淳風」首次將台北高級毫宅的設計，及大直水岸清新脫俗的外型，移到新莊，立刻在當地造成轟動，「終於有好東西可以買了」許多上門詢問的在地人說，終於有建商願意來蓋適合他們的產品。
其實不只是新莊地區如此，整個大台北地區的建案多半以龐大建築，或是金璧輝煌等外觀取勝，像「鄉林淳風」這樣以禪風為設計主軸，主打低調奢華的涵碧樓風格，在大台北地區非常少見，立刻擄獲許多重視生活質感的消費者的心。
以大環境來說，「鄉林淳風」位於新莊頭前重劃區，目前在台北縣市，整個大台北區已很難找到像這麼乾淨完整的重劃區了，而新莊地區占盡「一高二快三捷運」的優勢，一橋之隔即可到台北市，也吸引很多台北市要以「同樣價錢住更大房子、更舒適環境」的民眾前來詢問。
就品牌形象，以蓋「涵碧樓風格」聞名的鄉林建設，過去在台北市推出的建案都是60萬起跳，最高紀錄曾推出士林官邸一坪300萬的建案，在消費者心目中已和「高品質」畫上等號，「鄉林淳風」會造成搶購，處處有跡可尋。
「鄉林淳風」在新莊市思源路近中山路口（新北市中央特區)（趙志中）
大家都在討論房價超高~的確,看完了討論,不免慶幸去年8月在歐洲村買了房子
那時也是大家一窩峰的討論,厭惡高房價
但,現在看來房價依舊一直攀升
總希望找到舒適又便宜的窩,但似乎真的很不容易
去年中也是5月開始看房子..從新莊看到泰山
最後還是在歐洲村買下屬於自己的第一間房
因為素質,環境,房價,地段...我們最後考慮還是選擇入住新莊
雖然也是很多人批評歐洲村棟距小,戶數多,空屋多,房價高...
但有利有弊, 至少比目前在推的建案,一坪少1/3甚至更多
我相信買不起新建案的,也會退而求其次
07年底,我同事買帝后,一坪約16~17萬
09年8月,我買歐洲村,一坪約20左右,現在似乎又漲了一點
距離副都心也不遠,離我上班要走的高速公路也還ok(但早上真的車很多!!)
不過,還是要衡量自己的荷包,不然房貸壓力真的會很辛苦!!
這是給大家小小回應嚕~
我很幸運的在2003 年 SARS 結束後在台北買了第一間房,
買下去後大家都說太早買了, 房價還會再落底, 我戰戰兢兢了大半年....
但房價到目前為止幾乎每年都在漲, 目前同社區的開價已經差不多是我當初買的兩倍了
後來搬到新竹, 又把台北這個房子出租, 也賺了不少房租錢,
四五年下來房子帶給我的收益, 已經比一般上班族薪水多
房價會不會跌? 我覺得一定會, 可是我覺得我沒辦法預測何時, 才能買在相對低點
而且觀察台北房價的走勢, 似乎是緩步上升, 有時會跌一些, 然後又繼續上升
長期全面來看, 大部分地方都還是漲, 除非出現特殊狀況:如淹水, 地震...
所以我個人是覺得 買房子最重要的:
1. 自己要喜歡
2. 一定要負擔的起, 而且要考慮一下升息的壓力, 萬一遇到房價落底或利息上升時, 不會因為財務壓力而去認賠賣出房子
其他的, 想想自己有一個房子, 住的舒舒服服的, 每天辛苦工作回家後有個屬於自己的地方, 應該也值得
不過話說回來, 現在台北平均房價真的不是一般上班族負擔的起的, 也難怪大家都希望房價跌
回到新莊重劃區話題 :p
歐洲村我也去看過, 應該算是比較大眾化的建案, 目前成交價應該是2x, 的確有漲一點
而且小猴子冷冷大大 既然喜歡新莊, 也覺得那邊有升值空間
只要自己又住的舒服開心, 想想有一個自己的家的溫暖
20萬就很便宜啦~~
內文搜尋
從 APP 打開
X