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[土城]海山、土城、永寧站哪邊較具未來性呢?

海山站旁的裕民路,裕生路,學府路,這個區域的生活機能蠻不錯的。
有兩個傳統市場,兩個國小,一個高職,一個國中,一個萬坪運動公園
我是住在土城超過40年的居民,見證它從落後到今日人潮較多的街道。

今日到戶政事務所辦理印鑑證明,因為房子賣出需要這些文件。
看到LED牆顯示居民人數23萬9千多人,感受到土城的居民越來越多。

會想搬到板橋純粹是想擁有新大樓的生活品質,因為之前住的是老公寓與
華廈,沒有高品質的社區管理。當然土城近期蓋的新成屋或許也有,
但我沒住過不知道狀況。

目前住在亞東捷運旁的新大樓約五年,感想是生活機能海山站目前遠優於這邊,
由於這邊管理費較高因此社區管理較完善,等Tpark 通訊園區公園,購物商場完成
戶外的生活機能會更好。現在只能靠搭捷運到府中商圈,新板商圈購物。

不過還是以土城人為榮!土城加油 ~
裕民路上的華廈中古屋大部分屋齡都在17~20年之間,當初買的價位約在13~18萬之前。
記得當時國泰蓋的在學士路上與學府路上宏國香格里拉的華廈都要17,18萬是最貴的大樓。
後期捷運旁那棟白色鋼骨大樓在明德路上好像也是18萬左右?屋齡倒是忘了。

其餘同期的中古屋應該都在15萬(含)以下。呵呵...
記得十多年前,剛來台北時,租新店小套房時,
大坪林附近的公寓,一坪才十多萬...
後來民權路和經國路,新建案喴到一坪22萬,
還在想說好貴...

現在回頭看看,原來十年前的事了...

唉...

Lose heart wrote:
記得十多年前,剛來台北時,租新店小套房時,
大坪林附近的公寓,一坪才十多萬...
後來民權路和經國路,新建案喴到一坪22萬,
還在想說好貴...

現在回頭看看,原來十年前的事了...


現在的土城和十年前新店房市發展頗有異曲同工之妙,包括捷運(藍線延伸頂埔、萬大線...)題材、工業區轉型、大面積土地開發題材...

土城是繼板橋、新莊之外,未來3~5年個人相對較看好的區域。
土城因為捷運而重生
對照從前土城看守所落腳土城~可以知道算是台北的郊區
但隨著交通建設+人口爆發+台北房價飆漲
土城已經不是想像中的郊區

土城算是比較在新北市能夠讓首購族快速考慮下單的區域
比較緩長房價 人口不會太多 又不離大台北商圈太遠的新北城市

Cena_John wrote:
謝謝稱讚
不過你說你看到土城流氓亂竄不是幾年前嗎?
那請問這幾年你覺得土城房價有稍微合理一點嗎?


那時捷運出口正樓上新屋~一坪11萬左右~確實合理~

但因為環境很糟~所以就不考慮~

應該是說~那種地方~連考慮都不考慮~

還是租我的爽屋~免得背房貸的爽~

Behonest wrote:
現在的土城和十年前新...(恕刪)


土城現在沒有像新莊有一大片重劃區給建商去炒房

但如果是土城"未來性"

應就是海山站,土城站及未來萬大捷運線的沿線會比較有潛力

如果現在不考慮捷運的因素

金城商圈的生活便利性還不錯


smart0806tw wrote:
今日剛剛賣掉裕民路房...(恕刪)


物件好很多人搶
之前景安站有一間20多坪的小套房
我本來打算要自己去跟屋主談 結果聽說也是委託永慶房屋賣
一天就賣出去了,實在很誇張


Behonest wrote:
現在的土城和十年前新...(恕刪)


工業區轉型是該是不可能的了,那裡還是很多具有汙染性的工業...
附近空氣不是很好...
頂埔那弄好之後,應該情況會更嚴重...
頂埔什麼東西弄好?捷運嗎?
弄好後怎樣又變嚴重呢?
敢問大大?
maxtk wrote:
工業區轉型是該是不可...(恕刪)
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