劇我所知2房的產品我買的是最後一間
我朋友看我的格局很滿意也想買一樣兩房的產品
但一問代銷對方都說以經售完了
不論找幾組人馬去探試答案都一樣
所以應該不是騙人的
小弟即將與準備結婚的老婆大人搬入這新家
歡迎來做鄰居
hoyoung wrote:
連捷運局都把路名標錯...(恕刪)
應該是標錯了,簡圖位置偏的更離譜
,不過真的有立德街,在立德路的另一頭
消防局旁邊,看守所出口那一小段
立德街
我也尚未住進
但也快交屋了
若將此想法
告知 管委會委員
或直接 將此消息 貼在電梯間
這樣的方式 不知是否可行
若怕麻煩
可直接在 yahoo
或 無名小站
開設網頁
應該都是ok
到時 向互相傳達有此網站
不知這樣的方式是否恰當
也請 熟悉電腦的人幫忙 開設部落格
各位鄰居們
大家加油喔~
感想是!~~~
小弟我在土城住了快20年，對這附近的房值多少也有個底。我自已最近也在看房子，前前後後也看了快一年了，(還有跟朋友一同去看)。，就目前的戰功來說，我們三人中，有一位已在去年買下國美之星，一坪買在20萬以下，停車位一個120萬。另一位目前正在戰新店某建案開價49萬，坐下後剩45萬，朋友殺價一句話40萬後閃人，業務兩天打電話來說41萬，所以目前還在談。而我本人先前談土城某建案，一坪開價30萬，坐下後剩28萬，停車位175和150萬，最後六樓談1430萬，50多一點的坪數。(說到這裡有版友可能會說這麼這麼貴，是因為他有個前提，我提示有寫在文章裡，我不方便說太多，我怕被建商黑掉，但是這價錢現在也買不到就是了) 但是最後因為某些原因沒買(迷信..風水...) ，不過這是個好建案就是了，在土城裡我個人認為不會比國美差到哪去的房子。 不過國美之星還是我認為全土城最好的房子
關於寶格麗....很多人都有提到，他換了好幾個名字了......開價25萬...我想是還有空間啦，不過我另一不喜歡的一點就是兩戶人家的門，同時開會對撞= = 光這點就沒興趣了......。不過寶格麗對面的當年可是一坪25~27萬賣出的捏
什麼LV的，也是開價25萬，不過對方自已開完價後自已都笑了，各位覺得呢???
全土城地價比較高的地方是在學府路跟裕民路上(新建案先不說，大家都是亂開價)，但也沒有到29萬呀>"<
其它地方的老房子就不用說了，有20萬還真的是遇到貴人了，所以別想說要把舊的賣掉買新的....
說真的，土城空地一堆不怕沒有新建案，版友提到快樂花園後方都更那一大片，還有永寧路後那遠雄的一大片，明德路上也是還有一大片，怕什麼~~，中央路上那大同跟永豐餘那一大片，中華路上也有一大片(不過那邊就算了，建好的房子最低25萬，不要就算了)。捷運說真的啦，對於土城的房價來說不是件好事，因為土城打從20年前起，就全是外來客了呀，你蓋了捷運只是讓我們出外更方便啦，不會想讓我們更想要留在這裡，不信???你去問問土城現在有捷運點附近的商家看看，沒蓋沒事，一蓋好下去人口全部外移>"<土城只是個回家睡覺的地方而已，不會是塊商圈........所以這也是土城房價一直高不起來的原因。
所以土城新建案就現在來說合理的房價我個人認為20~22萬，舊公寓約在16~20，學成路，學士路，學府路，裕民路上的話，可能有23~25吧.......有肯爺跟麥叔的地方的就可能再貴一點了吧
如果是外來客只是想買個房子安家....又不介意鳥不生蛋的地方，是可以去台北大學那去看看吧，15~18萬的新建案也是有不錯的選擇~
PS:如果有常常跟房仲有連絡的話，因該最近都會有聽到一些消息.......
Lestat221 wrote:
看了好久，終於把13...(恕刪)
其實我在買寶格麗時也看了國美,建材蓋得還真是不錯..
花園也挺漂亮,真的很好...
但...可惜他賣完了..
所以買了寶格麗,說真的..我這外來客.真不知道他之前是甚麼 青水綠園 的..
如果國美在土城品質算第一..那我覺得寶格麗也算第二吧...
當然,這只是我個人認為,不代表所有人看法~
畢竟每人有每人的觀點..
其實.每個建案都會有小缺點,就看你介不介意~
拿門的問題來說,買之前我老媽有想到.. 但我就想,同時間同秒一起開門碰到的機率,真的很低很低吧..
一層有四戶,只有我跟隔壁有這問題..但比起其他部分考量,我還是選擇買了..
畢竟想想..一天中會開門會花個幾秒鐘啊..加上又是透明玻璃鐵門,多少也看得見隔壁門狀況..
想想也沒啥大不了(可能我是神經比較大條~
呵呵)哇..好晚了耶..
應該要睡了..
今晚剛買新像機,拍了張夜景測試..
Lestat221 wrote:
有一位已在去年買下國美之星，一坪買在20萬以下，停車位一個120萬。另一位目前正在戰新店某建案開價49萬，坐下後剩45萬，朋友殺價一句話40萬後閃人，業務兩天打電話來說41萬，所以目前還在談。而我本人先前談土城某建案，一坪開價30萬，坐下後剩28萬，停車位175和150萬，最後六樓談1430萬，50多一點的坪數。(說到這裡有版友可能會說這麼這麼貴...(恕刪)
國美之星這個價格不錯，大概比預售時我談到的高一點，不過也經過3年了，算是沒買貴
要28萬??海山贊透天還是還是學士路巷子那個7樓的XX，其他地方應該都沒有這個價值??
Lestat221 wrote:
說真的，土城空地一堆不怕沒有新建案，版友提到快樂花園後方都更那一大片，還有永寧路後那遠雄的一大片，明德路上也是還有一大片，怕什麼~~，中央路上那大同跟永豐餘那一大片，中華路上也有一大片(不過那邊就算了，建好的房子最低25萬，不要就算了)。捷運說真的啦，對於土城的房價來說不是件好事，因為土城打從20年前起，就全是外來客了呀，你蓋了捷運只是讓我們出外更方便啦，不會想讓我們更想要留在這裡，不信???你去問問土城現在有捷運點附近的商家看看，沒蓋沒事，一蓋好下去人口全部外移>"<土城只是個回家睡覺的地方而已，不會是塊商圈........所以這也是土城房價一直高不起來的原因。...(恕刪)
土城以前就沒辦法集市，並不是因為捷運的關係。以前的失敗例子有金城戲院及歐洲村新學友等精品店
應為以前人到板橋消費，現在人去台北消費。土城留下民生必需品相關店面。
現在很多板橋、台北人到土城買房，價格反而更高。
Lestat221 wrote:
所以土城新建案就現在來說合理的房價我個人認為20~22萬，舊公寓約在16~20，學成路，學士路，學府路，裕民路上的話，可能有23~25吧.......有肯爺跟麥叔的地方的就可能再貴一點了吧
...(恕刪)
公寓我認為不到13才可以接受。環境非常差，大多數有點錢的新移民無法接受。
Lestat221 wrote:
如果是外來客只是想買個房子安家....又不介意鳥不生蛋的地方，是可以去台北大學那去看看吧，15~18萬的新建案也是有不錯的選擇~...(恕刪)
北大確實是鳥地方(以台北人的觀點)，土城人沒有這種口氣。現在北大特區的店面(吃的)，以狂電土城了，已經有台北的樣子(指價錢)
北大我覺得13萬就有好房子了不到15~18
你拍照的技術有待加強喔...!
膝蓋必須再微彎.像機腳度往上傾斜一些...這樣比較好
(呵呵~開玩笑的啦!)
其實我的想發跟你是一樣的
當初其實也是先看上國美
但國美的坪數...我不適合(也賣完了)
且寶格麗住戶數比較單純喔
當初(土城)我是連看都不看他一眼的
如今手頭越來越緊
只能選擇要買要快囉!
另外開門的問題...
我對面剛好住的是女孩子
所以...
我還希望每次開門都碰在一起
重點是女孩子
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房子沒有貴與便宜的分別
重點是住的爽
土城目前交通不是很方便是真的
但每個人的有不同的想法及房子的用法
要方便就必須和擁擠畫上等號(例如環球那附近,光等電梯就...出口還只有一個)
要安靜就只能遠離人群(三峽那一塊...主要出口有2個,但上下班進出可會塞爆)
我還是喜歡寶格麗
自己喜歡就好
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