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浮洲合宜住宅討論區 (7/9 更新 各區模型照片 . 也歡迎大家一起關心浮洲一切議題)

那頭期款的成數是誰決定的?


JUN0428 wrote:
頭期款又稱為自備款 ...(恕刪)

god.chang.tw wrote:
那頭期款的成數是誰決...(恕刪)


由建商訂定 目前大部份的新成屋都是30%
(目前大部份銀行的房貸最多只能貸到70% 所以頭期款建商才會設訂30%)
老哥你別鬧了..想拿房貸當自備款..

可以這樣做的話..房價肯定漲比現在兇..投資客會爽歪了吧..
terence0916 wrote:
等4月政府公告"青年...(恕刪)
話說今天看到的是想要登記浮洲區的要在4/16前提出資格申請
晚了大概只能登記a7或是之後的合宜了(如果還有的話)

另外青年安心成家貸款應該不能拿來當"自備款"~
(頂多是讓你之後貸款有一部分負擔比較輕一點)
政府如果真的出錢幫你繳自備款部分 那就真的佛心了
(這樣合宜就跟大樂透一樣 我想申請應該會破表)

分享一下今天在粉絲頁看到的新影片連結
影片連結

JUN0428 wrote:
頭期款又稱為自備款 ...(恕刪)


六、申請資格:

(一)新婚租屋或育有子女租屋者,應具備下列各款條件:

1. 20歲以上至40歲以下。
2. 家庭成員無自有住宅。
3. 家庭年收入在60%分位點以下(附件三)。
(二)新婚購屋或育有子女購屋者,應具備下列各款條件:

1. 20歲以上至40歲以下。
2.住宅狀況應符合下列條件之一:
(1) 家庭成員均無自有住宅。
(2) 僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅,其他家庭成員應無其他自有住宅。
3.家庭年收入在80%分位點以下(附件三)。
(三)育有子女換屋者,應具備下列各款條件:
1. 20歲以上至45歲以下。
2.家庭成員僅有一戶住宅,該住宅應符合「青年安心成家作業規定」第17點第3項規定。
3. 家庭年收入在80%分位點以下(附件三)。


已得到合宜申購證明表示無自有住宅
青年成家一樣是無自有住宅才可以申請

所以用青年安心成家專案來付頭期款應該可以吧!!
真的奉勸大家,要考慮清楚自己的還款能力,再來申購,以往其他預售屋,建商還可以和合作銀行用拉高報價的方式,讓你貸到8成甚至10成,但本案價格完全透明,可說是實價登錄第一案,銀行就是貸7成,3成自備款+基本裝潢家電費是一定要有的,再加上10年內不能買賣,若10年內工作有個閃失(會買合宜住宅的,應該是基本的上班族居多吧),真的馬上就只有法拍一途了,有必要為了一圓有房夢而背負這麼大的風險嗎?我認為政府當初除了設定家庭年收入高標158萬外,至少也應該設個低標50萬,除了可減少人頭戶,也清楚讓大家知道,合宜住宅的訴求對象,是有一定收入的中產階級,不過真這麼做,一定又會被罵不照顧弱勢什麼的,真的不希望到時發生一堆法拍的情形~

terence0916 wrote:
六、申請資格:

(...(恕刪)



你可能沒注意到一點
"(2) 僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅,其他家庭成員應無其他自有住宅。"

若你已經在申請日前兩年內已購置並已辦理貸款 那表示你頭期款已付清
那....還要付什麼頭期款呢?
房子被法拍
心情絕對比買不起房還悽慘

我不是有意唱衰
新購屋者
真的要好好評估再下決定
不要到時想不開...
之前朋友的鄰居就有這樣例子~


JUN0428 wrote:
你可能沒注意到一點"...(恕刪)


(二)新婚購屋或育有子女購屋者,應具備下列各款條件:

1. 20歲以上至40歲以下。
2.住宅狀況應符合下列條件之一
(1) 家庭成員均無自有住宅。
(2) 僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅,其他家庭成員應無其他自有住宅。

符合
(1) 家庭成員均無自有住宅。
就可以了!!不必可慮(2)

這樣對嗎?

PHILIPINO wrote:
真的奉勸大家,要考慮...(恕刪)


我也覺得要設低標,不是說要排除低收入戶,
而是到時候如果真的很多家庭年收入在50萬(舉例)以下的人抽到的話,
我猜可能法拍的案例就多囉~~
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