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PHILIPINO
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1271樓

2012-04-10 10:35

依網友試算結果，4房+車位要1164萬，大3房+車位要1000萬，小3房+車位要925萬，還是不便宜啊，以自備款300萬，貸款700萬，每月繳的本息約要35,000，這還不含裝潢和家電，以房貸支出不宜超過收入1/3來看，家庭年收入要120萬以上的才適合購買，聽說有人沒頭期還想用信貸，大家要想清楚量力而為啊，要不然到時真的會法拍一堆～

jake650225

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1272樓

2012-04-10 10:59

PHILIPINO wrote:
700萬，每月繳的本息約要35,000，這還不含裝潢和家電，以房貸支出不宜超過收入1/3來看，家庭年收入要120萬以上的才適合購買，聽說有人沒頭期還想用信貸，大家要想清楚量力而為啊，要不然到時真的會法拍一堆～

我就是那麼要用信貸當頭款的人,這輩子我看只有這次能買到國宅.合宜這是第一屆也是

最後一屆.再來就是將沒錢的趕出北縣市囉.

pottokao

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1273樓

2012-04-10 11:29

jake650225 wrote:
我就是那麼要用信貸當...(恕刪)

如果你有辦法短期之內還信貸加上三年內的工程款跟契稅,那怎可能都沒存款?

jake650225 wrote:
我就是那麼要用信貸當...(恕刪)

http://www.flickriver.com/photos/pottokao/popular-interesting/

JUN0428

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1274樓

2012-04-10 11:41

jake650225 wrote:
我就是那麼要用信貸當...(恕刪)

就算真的被趕出雙北市又如何?總比將來信用破產被法拍還好
你信貸最多只能貸月收入的22倍(這還要看個人的公司、還款能力)
真的沒能力也只好搬離都會區以時間來換取金錢與生活品質

jake650225

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1275樓

2012-04-10 11:55

pottokao wrote:
如果你有辦法短期之內...(恕刪)

因為7年前我扛了我老婆的卡債.差點毀了我的一生.

jake650225

jake650225
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1276樓

2012-04-10 13:04

JUN0428 wrote:
就算真的被趕出雙北市...(恕刪)

我薪水22倍,約有130萬左右.我本身就有在租房子,之前還多一筆老婆的卡債.

現在沒有了卡債,負擔相對輕鬆許多.

買個扣掉公設剩15坪的房子,跟我原先的每個月的負擔有減無增.理論上,不至於

付不起.

god.chang.tw

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1277樓

2012-04-10 13:18

請問一下，抽中後，要先付多少錢的訂金呀？工程款要怎樣付呀？

pp偵探

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1278樓

2012-04-10 13:30

等4月政府公告"青年購屋貸款"及青年安心成家"
不知道來不來的及付頭期款

god.chang.tw

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1279樓

2012-04-10 13:34

一定要停車位嗎？？可以不要嗎？
因為我沒有車子~~

JUN0428

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1280樓

2012-04-10 13:44

terence0916 wrote:
等4月政府公告"青年...(恕刪)

頭期款又稱為自備款是沒辦法用房貸來繳納的
你都還沒付訂金怎麼會有房子的所有權
那你沒房子所有權要怎麼去貸款政府該怎麼核定你的貸款金額合不合理

就算可以繳頭期款那你把你將來的房貸拿來繳頭期款那將來房貸該怎麼辦?
還是會面臨錢不夠的問題
那假如你三年可以把頭期款借款還完那為何要借房貸呢?
因為頭期款是要到交屋前才需全部付清的

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