南港區和新板區以後誰比較看好? (第126頁)

倫大

倫大
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1251樓

2012-06-19 22:32

nicemanpower wrote:
信義新天地四館201...(恕刪)

N大回應真是認真，把所有數字給浮上抬面
不過我只能說我們的討論歪了，這裡是提南港VS新板
跟東區、跟西區通通無關!

黑莓達人

黑莓達人
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1252樓

2012-06-19 23:12

波塞頓 wrote:
初來乍到~就把新板搞...(恕刪)

這個小波真的有意思.. 我看我必須要出手了, 板橋哪裡有淹水? 新聞如此誇張也是常態, 板橋只有新埔站附近因為那裡是大漢橋邊本來就是較為低窪的地區, 當天我開車經過也不過積水而已, 被說成淹水也真的過了, 當天中和,土城,新莊,板橋下的雨量是南港的兩倍多.. 當地在建造環狀捷運, 排水難免會不良, 暴雨也是氣候問題! 台北市哪裡不淹水?

小波晚上有空去新板特區看看, 之後再回南港去, 你應該會覺得好像從洛杉磯回到墨西哥的感覺.. 說的更難聽一點, 還有點像棄屍地點.. 客觀面對你也許就不會被炮!

建議你有空去比對一下新板特區的住宅房屋稅, 再回去看看南港軟體園區的房屋稅, 你就知道哪裡值錢了..現在的新板特區房屋稅剛課徵完畢, 我告訴你~ 這裡的房屋稅比台北市松山區八德路的新成屋還貴!!!! 不信的話你去國稅局查! 你舉證,如果南港比新板特區貴, 我們嘴巴閉起來!

chanmingtao

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1253樓

2012-06-20 10:11

波塞頓 wrote:
初來乍到~就把新板搞...(恕刪)

汐止提升知名度很好啊

那焚化爐,核電廠,殯葬區,高污染工廠

以後就往那邊塞了

反正又不會淹水,真棒

btjeff

btjeff
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1254樓

2012-06-20 10:37

比較未來的前景,
台北市民是否會去新板特區購物?
新北市市民是否會到南港(展覽館)看展覽或聽演唱會??

至於重要性呢
比較新板特區(新北市) vs 南港(台北市) 好像是在比馬尼拉(菲律賓) vs 舊金山(美國)

小弟會選新板或者馬尼拉相對來說是比較重要的!

polu

polu
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1255樓

2012-06-20 10:53

黑莓達人 wrote:
這個小波真的有意思....(恕刪)

房屋稅比較高=比較值錢.房價比較高??
什麼天兵理論

這一定有什麼誤會
房屋稅的"課徵基礎"老大您可能要先去瞭解一下
不要誤導大家啦

魯魚斯

魯魚斯
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1256樓

2012-06-20 11:59

polu wrote:
房屋稅比較高=比較值錢.房價比較高??
什麼天兵理論

這一定有什麼誤會
房屋稅的"課徵基礎"老大您可能要先去瞭解一下
不要誤導大家啦

先前新聞報的豪宅稅你沒聽過嗎? 雖然還沒正式上路
不過就被提反而會是政府幫豪宅作認證!

我也不懂為何一個要考不動產估價師的人會不懂房屋稅與房價之間的關係?
難不成被提高的房屋稅跟地段(Location)沒有關係? 地段跟房價沒有關係?

波塞頓

波塞頓
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1257樓

2012-06-20 12:11

黑莓達人 wrote:
這個小波真的有意思.. 我看我必須要出手了...恕刪)

房屋稅高低本不等於於單坪房價高低..
200坪房屋評定現值1000萬房子的房屋稅可高於10坪房屋評定現值200萬的房子
但200坪房子單坪房價卻是是低於10坪很多
而且房屋評定現值根本和市值差很多..
不然你家拿出來用評定現值賣好了..

小朋友你的觀念嚴重錯誤

一出手就斷了....

波塞頓

波塞頓
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1258樓

2012-06-20 12:12

波塞頓 wrote:
這個小波真的有意思.. 我看我必須要出手了,...(恕刪)

Karlushere

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1259樓

2012-06-20 13:12

btjeff wrote:
比較未來的前景,台北...(恕刪)

拿舊金山(南港)來比馬尼拉(新板)蠻不恰當的，你應該拿美國的二級三級城市比吧
散落在灣區的科技業以及相關產業的經濟實力很強或可以稱為超強的，還有兩所名校
而且舊金山近年還曾穫得全美最適合居住的城市過
生活品質好、居民水平高、人民所得高、觀光人口多，連棒球都在前幾天拿場PERFECT GAME
所以不只美國完勝菲律賓，舊金山在各方面也都不輸馬尼拉喔 ^++^

蠻好奇你怎麼會用這種比喻

polu

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1260樓

2012-06-20 13:23

魯魚斯 wrote:
先前新聞報的豪宅稅你...(恕刪)

果然有誤會

豪宅稅(高級住宅房屋稅)的"立法宗旨"與"課徵標準"與一般房屋稅是不同的
因果如下:
房屋現值偏離市價--政府不敢全面調高房屋現值--所以推豪宅稅(打富不打中產)

房屋稅的課徵基礎在於房屋現值(構造單價.折舊率.街路調整率等..)
而今大台北房屋現值"明顯偏離市價".無法反映地段價值及建物特殊性

拿房屋稅出來比較房價?? 唉唉..