今天去了中和遠雄左岸... (第123頁)

DiDiLai
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1221樓

2011-10-24 23:18

抱歉~抱歉~插播一下，分享笑話一則

************
仁愛圓環不錯阿離捷運大安站1000公尺離忠孝敦化才700公尺
左岸采梅園離中原站直線距離約500公尺玫瑰園離橋和站直線距離約400公尺
仁愛圓環老舊社區和左岸新大樓又是另一個層次的機能問題了
包括:
1.光纖社區
2.汙水下水道
3.住家智慧管理系統
4.省電裝置
.....
及有沒有寬廣棟距棟棟綠樹環繞的環境
*************

以上發言節錄自＂N大＂在其它版面的經典•••

nicemanpower

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1222樓

2011-10-24 23:47

DiDiLai wrote:
抱歉~抱歉~插播一下...(恕刪)

據說DiDiLai大有一坪60萬的中古大樓在仁愛路
想請教一下這棟大樓蓋的時候有沒有先牽好光纖
或是管線外露?
有沒有做汙水下水道?
大樓和隔壁棟的棟距多少?
四面是否都有雙線以上道路並以綠樹緩衝?
那個年代應該沒有智慧型住宅我就不問這題為難你了...

DiDiLai

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1223樓

2011-10-25 0:01

nicemanpower wrote:
據說DiDiLai大...(恕刪)

感謝大大提問，小弟回答如下~

據說DiDiLai大有一坪60萬的中古大樓在仁愛路

想請教一下這棟大樓蓋的時候有沒有先牽好光纖.....
Ans: 家裡的確是有牽ADSL,至於是否為光纖，我不確定但中華電信說是。

或是管線外露?...
Ans: 嗯，好像有耶，是在建物背面，室內則因重新裝潢，所以沒有。

有沒有做汙水下水道?...
Ans:應該有耶，台北市污水下水道覆蓋率不是90%以上了嗎？

大樓和隔壁棟的棟距多少?...
Ans:一邊是連棟，另一邊是15米巷，面臨仁愛路（應該有100米吧）後面是8米巷耶~

四面是否都有雙線以上道路並以綠樹緩衝?..
Ans:回答如上,不過可惜的是皆為單行道（含仁愛路）

那個年代應該沒有智慧型住宅我就不問這題為難你了...
Ans:是有管理員及專人收垃圾，其他則無~

**希望以上回答，不知大大是否滿意^^

tsuyao

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1224樓

2011-10-25 0:07

nicemanpower wrote:
據說DiDiLai大有一坪60萬的中古大樓在仁愛路
想請教一下這棟大樓蓋的時候有沒有先牽好光纖
或是管線外露?
有沒有做汙水下水道?
大樓和隔壁棟的棟距多少?
四面是否都有雙線以上道路並以綠樹緩衝?
那個年代應該沒有智慧型住宅我就不問這題為難你了...

台北市仁愛路上(幾段阿?)一坪60萬的中古大樓 vs. 中和一坪70萬的預售屋

不知大家會怎麼選阿?

DiDiLai

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1225樓

2011-10-25 0:08

tsuyao wrote:
台北市仁愛路上(幾段...(恕刪)

四段啊~近圓環^^

tsuyao

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1226樓

2011-10-25 0:17

DiDiLai wrote:
四段啊~近圓環^^...(恕刪)

x100!

如果目前行情中和一坪70萬有人買仁愛圓環一坪只賣60萬?!

DiDiLai

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1227樓

2011-10-25 0:27

tsuyao wrote:
x100!如果目前行...(恕刪)

我家住八樓，七樓法拍價75萬。重點是老建物公設低（畢竟屋齡40年了）＞＜"

至於N大強力推銷的中和左岸，因屬新建物要賣70萬/坪，公設比絕對30~40%，相形之下，的確比仁愛路上舊大樓貴^^

nicemanpower

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1228樓

2011-10-25 0:36

tsuyao wrote:
台北市仁愛路上(幾段阿?)一坪60萬的中古大樓 vs. 中和一坪70萬的預售屋
不知大家會怎麼選阿?

DiDiLai wrote:
小弟的國泰林園大廈是民國60年落成，大大可以去查查囉^^

民國60年也就是40年前蓋的@@ 天花板高度3米左右?

左岸采梅園標準層一層3.6米高 2016年2月完工
到時候國泰林園就屋齡45年了

然後查了一下國泰林園大廈
http://www.hbhousing.com.tw/?module=search&file=detail&sn=ZS19351
11680萬 87.51坪換算每坪約133萬
DiDiLai家的150坪每坪60萬共9000萬
感覺跟DiDiLai大買似乎比較划算只要住商出價的45%
那...你賣給住商不動產不就好了?

其實大安區也沒有比萬華貴多少...

DiDiLai

DiDiLai
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1229樓

2011-10-25 0:48

nicemanpower wrote:
民國60年也就是4...(恕刪)

我所引用的是管理員告訴我法拍的敲定價格~

真的是75萬哦^^

大大有興趣也可以去法拍市場看是否能撿到你所謂的"便宜＂，帽子大王的房子位於民權東/復興北路口(捷運中山國中站250M)，不也是每坪52萬拍出＞＜"

**還好小弟不缺錢，房子也無貸款，所以不至流入法拍。降行情也比較高，大大是期望小弟這樣回答嗎？

大大所言，大安區沒有比萬華貴多少。重點是＂中和左岸＂不但比萬華貴，甚至還超越大安區成為富人的新首選哦~

怎麼好像感覺那隻＂獅子＂又出現了＞＜"

kkk_168

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1230樓

2011-10-25 12:06

nicemanpower wrote:
據說DiDiLai大有一坪60萬的中古大樓在仁愛路
想請教一下這棟大樓蓋的時候有沒有先牽好光纖...(恕刪)

光纖向來是遠雄主打的項目之一
但坦白說我不覺得有甚麼用
因為重點不在你家有沒有光纖
而是在中華電信機房到你大樓的頻寬
還有你一個月願意付出的銀兩
現在台北市誰家不能裝50M的光世代阿
覺得50M還不夠快的人很多嗎?
除非你要在社區內有大量資料傳輸的需求
不然你社區內弄個頻寬好幾百M的光纖是要幹嘛用?

為避免陷入不必要的筆戰
我要強調
我沒有覺得光纖到家(FTTH)不好
不管我用不用的到有一定比沒有好
只是如果用這個理由要多花很多很多錢有沒有必要那又是見仁見智的問題了
如果你覺得你家有光纖牆上有個小洞會發光
會讓你感覺很爽值很多很多錢那也是你的價值觀