chtws wrote:
房子+車位+家電+裝潢..至少要千萬以上
...(恕刪)
房子+車位 19.5萬x27坪(or 29)+100萬車位約650萬上下吧
家電與裝潢350萬?
新房子至少所謂的天,地,牆可以不用動到
簡單家電與裝潢50萬綽綽有餘
而且難道買一般房屋家電與裝潢就可以省嗎
結論:
還是比外面便宜啦~
juser98 wrote:
"至少千萬"怎麼來的？
就算用42坪下去算也才819萬
+車位100 = 919萬
家電裝潢本來就是可大可小
雙北還沒你後面三樣就破千了
那才叫"至少千萬"(恕刪)
其實買房子有很多隱含成本..
很多人都以為買房子就房子本身的錢...
小弟本身買賣過5次房子...
提供一下經驗..
如果不對..版上神人眾多..還請指教..
以下為買合宜可能會發生的費用
代書潤筆費用
過戶代書費用
設定代書費用
契稅
印花稅
地政書狀費用：
謄本費用：
地政設定規費：
火險保費、地震險保費：
貸款銀行可能會收的費用：信用查詢費、代辦費用、鑑價費用
上面費用..大約15-20萬..
然後合宜的27 您得加計 公設 所以 27 = X * 70% 故 坪數約為 38.6
42 - 38.6 = 3.4 故 27 坪房價 應為 38.6 * 19.5 + 3.4 * 6.5(平均拉..建商有上下3%的調整)
等於 775萬 車位 以附近平均 約120萬 合計 775 + 120 = 895
結束了??還沒..
要用瓦斯..要有接管費 大約3-6萬
搬進家後..嘿嘿..全戶家電...光冷氣..少說10-20萬...
冷氣用窗型..拜託???這麼美的新大樓..妳家的窗型一裝...
還有冰箱 洗衣機 熱水器 電鍋 熱水瓶 一堆有得沒的家電...基本的就至少要10萬...
有了家電後..好歹也要有個簡單的裝潢吧..
什麼..不用裝潢..那簡單的家具也要有吧...
以合宜的規劃..窗戶應該不會少...
光窗簾少說就得幾萬...
當然 要用床單掛起來也行拉..
只是真的這樣搞..何不買個公寓
其他的如果只是輕裝潢..權狀42坪..花個40-50..
大概也是便宜到不行的規畫了...
當然妳也可以只去ikea買家具..
但三房加客廳..上面的價格我想也要了...
東加加 西加加 27坪..花千萬..剛好而已..
這還是..小資等級的規劃...
最後重點我要強調的是...
1千萬 卻..有1萬7千戶排隊要買???
台灣經濟不好...看不出來...
我要是執政者..看到1千萬的房子有1萬7千戶排隊買(搞不好登記就破2萬5千戶了)...
我才不會承認經濟不好..所以沒房子的..只能代表妳不夠努力..
其實也怪..1千萬..除了台北市比較難買到房子..新北..甚至全台應該都能買到房了...
大家一直在喊屋住正義...應該是要表現出連合宜都買不起吧..而不是排隊搶都搶不到吧..
這種盛況..難怪政府不重視弱勢者的聲音....
內文搜尋
從 APP 打開
X