雖然也是各有各的優缺點, 自己評估囉...
麗湖或班芙？
我是去看過幾間麗湖的，對他們的『後山』真的是抱著『虔誠的心』去看屋
也就是～窗戶一定要打開，然後看出去
會讓你有不同的體會的
至於濱湖A區
周邊的生活機能應該算還不錯，起碼樓下有7-11，地下室有頂好，吃吃喝喝的店家或攤位蠻多的，傳統市場也很近
學區也不錯，應該是金龍國小（國中我就不瞭解了）
離巨型電塔也算是有點距離，旁邊也有一個湖泊（不知道是翠湖還是金龍湖）
以上是週邊環境
那房屋
本質呢？
嗯～很不怎麼樣！樑的位置很詭異，幾乎可以想像是原來的設計又改過的，大概想多賣幾坪吧
牆壁很容易有壁癌，靠明峰街那邊幾棟似乎有水管的問題
公設比頗高，約30％，不過幾乎所有住戶都搞陽台外推這件事，鐵窗也不太管的，所以空間還是可以創造出來
想自住的話，最好買屋況爛一點的，然後把價差拿去當整修費，這樣會好一點
價位？
一坪20萬喔，現階段應該是屬於『喊』出來的價位
這社區是屬於雞犬升天類型的
旁邊的咖啡樹廣場算是很知名的建案，價位也不低
對面的大空地，應該一兩年後會完工吧，屆時應該也不會便宜到那邊去
捷運？
大家還是把8年後的汐止民生線當作一場夢吧，美夢成真最好，不成也別難過
不過這邊去文湖線的東湖站算蠻近的，年底展覽館站連到南港站，交通會更方便一點點！
起碼去動物園會快一些。
虎皮珠珠 wrote:
這個版訂閱了好久
好像都沒看到有人討論長虹的案件
這個案子好嗎??
有啦!~還有專開討論勒!~請見下面網址連結!~
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1076855&p=1&cache=0
汐止的都市計劃圖 (住展雜誌有提供)
http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch-Result.aspx?Area=221
長虹這個案投資客比較多,看上的是捷運的預定出入口,
可是您會發現它有一個蠻大的中庭廣場,那可是20M計畫道路預定地呢!~
您可以站中庭中間,往前看看,再往後看看,看有沒有建物擋住,
除了中興路口的建物外,應該看到的只有鐵皮屋吧!~
也搞不懂建商把空地比拿到那裡去了,它的公設比還很高呢!~
好不好要自己看了才知道!~~
這是我的部落格歡迎參觀,也歡迎提問!~
http://tw.myblog.yahoo.com/creates-group
汐止2010年人口總數與差異數:
每月增加約300人, 約100戶, 所以一年需1200戶(1200間屋or 12棟), 除了18000坪鄉長路那裡,
現在一年的新案,有1200間的新屋嗎?未來有地可以每年1200間嗎?
2010_2 2010_1 2010_2 2010_1
板橋市 553145 552974 171 90
三重市 388740 388576 164 272
中和市 414740 414685 55 150
永和市 236838 236872 -34 60
新莊市 401022 400863 159 15
新店市 295021 294862 159 260
土城市 238934 238827 107 -70
蘆洲市 197326 197203 123 160
樹林市 172608 172480 128 180
鶯歌鎮 86615 86598 17 9
三峽鎮 101077 100942 135 305
淡水鎮 140667 140449 218 293
汐止市 187562 187255 307 276
瑞芳鎮 42660 42685 -25 -28
五股鄉 79289 79190 99 41
泰山鄉 76556 76529 27 38
林口鄉 79289 78865 424 403
酷媽 wrote:
我現在住在樟樹一路的...(恕刪)
2X樓47坪(權狀?所以實際可用大概為33~35坪左右)含平面停車位 , 我想這個案子是已經把平停的價格給算進去了 , 越高樓層越貴 , 就算是這樣 , 但是也稍微貴了吧 !
28W/P , 妳開22W/P我個人覺得是很有良心了 , 我想那個case除了地點之外 , 大概值不了多少錢 , 而且還是中古屋......我本來還想建議20W/P , 車位另談(這樣才可以看出來他車位是開價多少)
現在汐止的房價 , 感覺上有點被建商以"物以稀為貴"的心態在炒作 , 畢竟現在汐止可以再開發的區域有點少了 , 等下一波打掉重建 , 可能也要在35~40年以後了......
政府的行政效率就是慢 , 現在只有舊資料 , 但是勉強可以參考一下...
www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830#
我，只相信我自已。
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