• 16

三重重陽重劃區房價

acerlin0625 wrote:
呵呵呵 再來打壓一下!

http://www.wretch.cc/blog/linjjfamily/20585429

林志嘉委員和台電簽的 97 年底電塔要全面地下化, 怎麼我昨天經過徐匯中學前 還看到那支矗立很久的電塔還在啊??

難道他們說的電塔要全面地下化 不包含以前的那些電塔嗎?

有了 找到了

http://blog.roodo.com/shufen/archives/8918335.html

原來是要delay了...


如果你只是為了覺得房價太高而想用這些消息來打壓房價的話
勸你還是務實點的做點功課
把你喜歡的建案缺點列一列拿去跟代銷或是仲介砍價
怎麼砍是你的本事,砍成就是你的
但必須提醒你一件事,用烏賊戰術想打壓整個重劃區房價是沒有用的
真正想買房子的人會自己用心去比較
而且又不是每一個重劃區建案都是在電塔旁
何況有人覺得電塔旁邊的房子尚可接受,電磁波的研究也尚無定論
與其在這裡討戰,不如多做點功課去跟代銷或仲介殺很大吧

補充一點,你上一篇講到的三蘆超高壓變電所,興建位置跟重劃區好像也無關
補一張圖
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=linjjfamily&b=54&f=1635694168&p=3
目前預定的位置比較靠近蘆洲捷運機廠北側
garyhuang101 wrote:
這位interior...(恕刪)


那就是我啊!

我們有12間套房一整年幾乎都滿租月收125000元,年收租1500000元!

有錢人不開雙B+Lexus.........難不成要開脫油塔嗎?


同上,
有比大直還美的淡水河岸景觀可選擇..........
為什麼要住在巷子裡呢?


說真的............
住在台北光河都比重劃區沒有景觀的優太多太多了.............雖然窗前有大電塔!

喵仔很忙 wrote:
sFalcon wr...(恕刪)


喵仔很忙 wrote:
我覺得天闊這案子建築物本質上還不錯

感謝大大的熱情解說,因為小弟受限於財力,想要有一些景觀的話,看來非天闊莫屬了吧?
mmppeegg wrote:
但後來還是卻步了,原因如下:
1. 負擔太高
2. 重陽重劃區是沙地...(恕刪)

哇!沙地......
這樣會不會再來個921結果重劃區倒一大片房子呀
會擔心耶......
acerlin0625 wrote:
呵呵呵 再來打壓一下...(恕刪)

有人知道三信路環河路口左轉往蘆洲後...在汽車旅館附近的堤防上是不是有個新電塔正要蓋阿

那天經過感覺比尺寸原有那個還要大上2倍有
什麼人能升到高位, 就代表這間公司的文化。
孤大..
我也有些問題想私下問你..
前兩天已寄到私人訊息.不知您收到沒. 謝謝.
interior_designer wrote:
那就是我啊!我們有1...(恕刪)

以我的觀點,台北光河那邊哪裡優了?
環河北路吵的要死,以後北縣環河全面通車之後鐵定更吵
除非你都不開窗
要是萬一以後北縣環河高架沿伸到那不就哭死
外面又有個垃圾場臭臭,
電塔看起來怕怕

我們選你所謂的巷子,只犧牲了一點就是景觀,
卻換得了安靜,乾淨的空氣,生活機能,和較低的房價

有的在週遭大樓還沒蓋起來之前,還是可以看個幾年景觀
而且重劃區內我記得都沒巷子,至少都是街的樣子
路寬都至少有10米左右加上退縮,和對面棟都有20米以上的距離
重點我在這買房,如果可以,我是要住一輩子的
我可不想負擔太多未來包括環河北路,高架道,垃圾場,和電塔的風險

shunglee wrote:
以我的觀點,台北光河...(恕刪)


台北光河會比合康太濮優???

我真的很懷疑妳的審美觀跟判斷能力喔...........

BTW,
台北光河也是環河北路3段水岸第一排........

它比天闊好一點.........因為天闊的窗外實在是太豐富了!

Trust me!
醫生只要看到電塔在窗前跟CPC中油在隔壁 .......
They won't buy it even if the price is quite cheap!

喜歡住巷子裡妳就住吧!
我們設計師追求的是"美的生活"

我不想看到對面有鄰居或是一堆壁刀與路沖的!
interior_designer wrote:
台北光河會比合康太濮...(恕刪)


請看清楚,我是寫 台北光河那邊哪裡優了?
你的中文文法好像有待加強

But話說合康top地點一點也不優
環河北路,重陽橋引道,和集賢路三條主幹道三面夾攻的狹長型三角地
想必日常生活前後左右都得緊閉門窗吧,
不然一般人哪裡受的了那三面夾攻的噪音和油煙灰塵
再加上戶戶,從集賢路就可看穿面環河北路的窗戶
一眼看透透,這可是犯了風水上的大忌
不要說它開一坪50了,就算一坪25我也不會買來自住
因為基地很淺又得雙面退縮,環河北和集賢路不能分兩戶
所以只好後陽台只能設在集賢路上,
下橋後直接看到一堆後陽台和冷氣室外機
破壞建築的質感,可能連後陽台和廚房都要裝窗簾,
不然我在集賢路對面都看的到廚房的人在做什麼
不要忘了集賢路和重陽橋引道也是主要幹道
屁股直接面這邊感覺就是一整個怪
再加上直接面河朝東北向的超大面落地窗,我是不知它強度做的如何
不過東北季風和颱風來時可能會很"爽",晚上可能會睡不著覺
隔壁的東禧之星可能還比較優一點
B.B.club wrote:
孤大..
我也有些問題想私下問你..
前兩天已寄到私人訊息.不知您收到沒. 謝謝.


大大
你大致提到的問題
可能是很多人想知道的
我就順便做個答覆

Q1.對此區不熟, 不想浪費時間跟那些代銷聽一些廣告用語
A1:確實沒有錯,該區的代銷,普遍的素質,不是很高,很多還是'外貿協會'出身
你如果穿拖鞋+騎摩托車,通常會先問你,你的預算在哪?要是答的太低,通常會換來白眼,甚至會推薦你去買其他差的案子,一副表明就是看不起,所以不想賣你,現在已經是消費者至上的時代,如果服務業不能把客戶至上為前提來經營
吃虧的不是消費者,甚至,有網友,還以個人月薪多少,來衡量你買得起買不起房子的八股思想,看了就令人搖頭
月薪三萬不表示他家就沒錢吧!
說不定人家就是田橋仔!

Q2.不知可否問您三重重劃區那個建案的建材比較好,比較紮實 ?
A2.這個題目會得罪很多建商,或是住戶
不過
聲明下面的看法,純私人的觀感,不是標準答案
重劃區原是農地,在重劃前早已被當地的民意代表所屬的建商取得
坦白說
這些在地建商的品質建材等級,遠遠不及上市建商或台北建商
因此這塊重劃區其實有點可惜,因為被這些開MOTEL或是不顧聲譽品牌的民代建商指導下
你並沒有看到比較像樣的建築外觀或是特殊設計風的建案
不過
也因為如此
你才能買到看似便宜的單價21~25W/P
要是這塊地被上市公司那一群搶先卡位成功的話
可能又是另一種價位區
你提到的那個建案的建材比較好,比較紮實 ?
個人認為其實都很普通
即便是國泰一品也是如此
至於哪個比較紮實
你指的應該是營造建築的主體工程
個人認為下列幾家還算OK
陸江系列,元亨,國泰,樸圓之樸真,建峰系列,
其他就不予置評

Q3. 哪些建商您比較推薦 ?
A3.答覆如Q2

Q4.哪些是屬於地雷的建商or建案 ?
A4之前聊過,這塊地很可惜
因為
百分之七十的地,被寶X集團下的合字輩取得
是不是地雷建商
詳見上期的今周刊有介紹
個人不予置評


Q5.有時晚上經過集賢路, 發現很多大樓都是暗的, 好像住的人很少
A5那是因為還有三分之二的建案它的使用執照還沒有下來
因此無法交屋因此也就無法進駐
通常完銷的案子幾乎百分之85都有人住
晚上去進安街看看就知道

6. 不知道集賢路房子是否比五華街裡面的案子要賣的比較差 ?
五華街上面有案子嗎?
除了家樂福附近有兩三個
理論上這幾個
應該還沒開賣
採先建後售




  • 16
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?