登卡普 wrote:
所以紅樹林位在淡水，...(恕刪)
蝦密？蝦米？一整天社團淡水外海一支釣大石斑，回來你還在這裏耍寶蝦米！
你表列哪一間不是200多萬一坪，就問你五分之一價是不是40萬？你這連是台北哪裏都不敢說的高端台北裏的低端台北井底之蛙，你來濱海沙崙站義山站瞧瞧，三十萬的靚宅，四十萬的豪宅讓你開開眼界！
你福德坑寶斗里都是台北了，紅樹林竹圍為什麼不是淡水？
只有你有台北，半瓶醋！
sean11257 wrote:
竟能講出童子賢住淡水，所以住淡水都是童子賢？
那照你這邏輯，基奴李維當過街友，所以台北街友都是基奴李維？
那台北基奴李維雄冠雙北當之無愧！
所以你是童子賢？還是基努李維？！
結果你這兩個都不是，你只是會挖坑給自己跳，告訴大家淡水是【海嘯第一排】。
↓
sean11257 wrote:
蝦密？蝦米？一整天社團淡水外海一支釣大石斑，回來你還在這裏耍寶蝦米！
你表列哪一間不是200多萬一坪，就問你五分之一價是不是40萬？你這連是台北哪裏都不敢說的高端台北裏的低端台北井底之蛙，你來濱海沙崙站義山站瞧瞧，三十萬的靚宅，四十萬的豪宅讓你開開眼界！
你福德坑寶斗里都是台北了，紅樹林竹圍為什麼不是淡水？
只有你有台北，半瓶醋！
內行的看門道，外行的看熱鬧。拿五分之一價在當利多，根本就是搞笑的大外行。
俗話說：千金買房，萬金買鄰。所以高房價真正的目的，主要是在區分居住環境。
假設在某一個社區，有著高價位與普通價的規劃，那麼居住一段時間後，這些高價位的
住戶就會慢慢的搬走，原因是這些高價位住戶，日常生活或進出社區，就會感覺有人在
偷看他，即使這些普通價的住戶也沒有偷襲或做任何動作，但是高價位的住戶就是會認
為，這對他自身及家人的安全有顧慮，乾脆就把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相當的
環境居住，這種擇鄰而居的模式自古以來一直都存在，孟母三遷就是最佳的典範，所以
物以類聚，人以群分。炒高房價當然是為了利潤沒錯！但更重要的是要劃清界線，這不
是歧視，這是很害怕，因為窮人連鬼看到都會怕，所以窮人比鬼還可怕。
會買高價位豪宅不是人傻錢多，而是高價位能構築成防火牆，隔離掉王哥柳哥的騷擾。
腦袋被驢踢了才去買天邊海角的假豪宅，跟低端人口一起當鄰居。
登卡普 wrote:
淡水的豪宅「1坪36...(恕刪)
八掛山頂爛尾樓 ,
前世今生數十秋 ,
陸客飛機去已久 ,
淡江滔滔不歇流 !
新北市淡水區小坪頂被房產界戲稱為「八卦山」，但並非大家認為掛了8家建商，而是同時倒了8個建案，小坪頂經歷3波推案，推案時都是轟轟烈烈，風光無限，卻遇到颱風造成山坡地疑慮、兩岸關係等，黯然收場，如今還有大量物件在法拍市場，專家認為，還需要3、5年的時間盤整，才有新的機會。
富冠地產執行總監田大全表示，小坪頂的地理條件其實非常好，左攬觀音山，右擁淡水河出海口，簡直是超級無敵景觀，尤其春夏時節，看夕陽慢慢的落下，感覺就是此生夫復何求，1980年代南國建設開始開發小坪頂，面積共34公頃，超過10萬坪的土地，整合幾百位地主，從1坪土地7、8千元買到10幾萬元。
直到1995年 南國建設推出第一個個案，當時非常的風光，請了華裔建築大師貝聿銘，設計1棟38層橢圓形的超高層建築，令人驚艷，訴求一層一戶，只有37個席位，席次有限，「那就不是價錢問題，開玩笑，談價錢就太俗氣了。」於是這件事情就炒起來了。
於是從1995年開始，很多的建設公司說，阿瞴你(台語)切一塊給我好不好，就這樣我買一塊、他買一塊，前前後後賣了大概7家建商，除了南國建設之外，還有擎碧建設、東隆五金、德葳建設、長谷建設、大華建設及廣豐實業，1995~1997年同時推出8個案子。
陽明山買不到也買不起，門檻2、 3億起跳，大台北華城在大台北的南區，現在陽明山的旁邊還有機會，那就不得了了，小坪頂3、4千萬元就可以買別墅，比起華城8千萬元到1億元，便宜很多，景觀還更好。
感覺一切順風順水的樣子，但1997年8月碰到溫妮颱風吹垮林肯大郡，擋土牆崩落，奪走20幾條人命，政府馬上管制山坡地開發，山坡地住宅買氣馬上急凍，田大全表示，當時自己在媒體業服務，為了下標題方便，因共8個案子掛了，所以戲稱八卦山，沒想到形成魔咒。
小坪頂可說命運多舛，經歷這個事件後，沉寂了大概10年，近20年來八卦山上還有兩波推案，第一波是2006年樺福建設董事長張綱維非常喜愛小坪頂上的景色，將前面6家建商的地都蒐購之後，推出「環遊郡」，還請來關之琳代言，規模超過200億元，相當驚人，但不幸遇到遠航事件拖垮財務，大量的「環遊郡」進入法拍市場。
皇天不負苦心人，再過5年之後，2011年大陸開發商萬通集團，推出「萬通台北2011」， 當時兩岸互動非常好，大陸人若能在台灣留一套房，相當值得炫耀，銷售狀況還不錯，但恰巧遇到政黨輪替，針對大陸人來台購屋提出543條款，也就是貸款不能超過5成，來台居留不得超過4個月，登記滿3年才可移轉過戶。
壓倒駱駝最後一根稻草，是2015年政府規範同大陸人來台購屋，一社區只能以總戶數10%為上限，主因是當時香港回歸，香港山頂住宅被陸資炒翻，台灣承受不起，趕緊把這個水龍頭關掉。
同一個時間南國建設把貝聿銘38層橢圓形住宅蓋起來了，取名「天境ellipse360」，頂新集團砸逾15億元，一口氣掃貨9戶，造成轟動，但因小坪頂還有大量法拍物件，連帶拖累行情，目前「天境ellipse360」、「萬通台北2011」行情在每坪50、60萬元，其他別墅則在每坪20幾萬元，田大全認為，預計要等法拍市場洗3、5年後，才有新的機會。
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