買停車位的必要性與否? (第12頁)

leonliang

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111樓

2020-07-03 8:07

退休老人 wrote:
別傻了.買大樓必需買(恕刪)

好難看的文章

lin1984k

lin1984k
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112樓

2020-07-03 8:29

跟你說個例子
友人多年前買下公寓社區無車位
所以車子放在離5分鐘路程的私人停車場
隨著時間過去附近開發日漸完善
蓋起多棟大樓社區
停車場主人就把土地轉賣給建商
友人收到通知後就開始尋找新的停車場才發現周圍根本都已客滿
只好往更遠的地方車程快30分鐘

爽酸哥

爽酸哥
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113樓

2020-07-03 8:46

也許個人跟大多數人觀念不同吧
沒有到必須要用車

200萬一年投資真的好好研究不只十萬
(至少往年都報酬都20%以上)

小弟住台中重劃區也許跟多數台北情況不一樣
車位好找車位也超好租

買的這間不打算賣自住性質
所以不會有好不好賣的問題

不好賣就虧點賣因為也已打算好老年回鄉下過農村生活了

以上是個人想法

沒考慮到與樓主許多條件不相同言論參考就好

calvinshiu

calvinshiu
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114樓

2020-07-03 9:08

每個月4444算加清潔費後變5000元，一年6萬。住10年60萬，這60萬是包含了貸款160萬的53萬，那來打水漂？到時候換屋賣房，車位就算不漲，一樣200萬賣人，我每個月繳的4444元就回來了，等於租10年車位，只需清潔費，500x12x10=60000。租車位3000x12x10=36萬，請問你40萬的頭款10年有辦法變成76萬cover掉這36萬嗎？另外，車位會不會漲？我當初在2014年房價高點時，在新莊重劃區買房子，是房價掉最大的區域之一，當時車位我買170萬，現在那邊車位普遍都是200萬或更貴。連賠很大的重劃區車位也還是漲。供參考。

ssiou wrote: 每個月要還多少錢呢？
我假設貸款30年，免利息(純粹懶得算)
那麼每個月要支出
200萬 x 80% / 30 / 12每個月要花4444元養一個租金3000元的車位（恕刪)

cll2005

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115樓

2020-07-03 9:37

oxxx wrote:
你算得不夠我買一個200...(恕刪)

我有個台北物件持有7年 7年時間房價翻倍漲我賣出時候房子賺85%
那幾年台灣房子大漲
但是車位完全沒漲
不但沒漲還有買家想砍車位價

所以我不知道你哪來的自信說車位一定會漲10年後

米堤

米堤
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116樓

2020-07-03 9:38

車位是否有購買的必要性?

舉個我本身的例子
2014年我買了一間中和的房子
當時車位一個160萬

今年我要換屋
房屋總價跌了300多萬
但車位280萬一堆人搶

所以新房的部分
雖然我只有兩部車
但我購買了三個車位
因為新房的戶數跟車位比例是1:1.66
考量到戶數坪數大,人口相對較多
所以未來新房的車位需求量應該會很大
先搶先贏了

辣比洨腥

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117樓

2020-07-03 9:43

有人說到投資，
其實車位就像買債券一樣，
可能不會賺，
但至少保本。

bearliu3632

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118樓

2020-07-03 10:03

個人想法是
把買車車位管理費維修費稅費油費加總的錢拿來叫車，以這樣的比例來看的話或許不買停車位是另一個思考。
便利性可能沒有自有車方便，但這個差異性感覺就看怎麼選擇。

howard812

howard812
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119樓

2020-07-03 10:49

如果之後會生小孩(100%)：就買車位

如果之後不會生小孩(100%)：可以不要買

如果之後可能會可能不會生小孩(50%)：建議捏一捏買

agtr35

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120樓

2020-07-03 11:01

住市區...有車位可以買又不會太壓榨到生活品質還是買吧

附近有大型停車場就別想了，等到別的大塊地賣光時就換他賣了

等他賣完.....你想找停車場就更難了

空屋率高沒錯，但車更多...更多...更多...多到靠北的多，一戶兩台、三台...越來越多

空地如果蓋房子周圍又會畫紅線...可停的更少

哪種車位有獨立產權的更好，不用就租人

之前家人有陣子租在信義區外圍，每次假日去會停兩天的時候不想停地下收費就要花半小時繞

還好一周只上去一次...

我是4000。