Alonzo2033 wrote:
自住客不會在意漲跌，...(恕刪)
大家都知道我討厭炒房客，你為何不知？不要用不正當的手法去說別人
再胡鬧列黑名單
人口負成長 wrote:
台灣與日本稅制不同，(恕刪)
所以我也說了台灣政府的貨幣/徵稅政策在促使房價上漲.
有位網友不認同本人所說的日本房價腰斬,他舉特殊例子證明東京也有某些地區房價在上漲,其實,貧窮的國家也有非常少數的富人,富有的國家也有非常少數的窮人,但,這些都是特例,不能拿來類比推論窮國比富國的平均國民所得高,日本的房價腰斬是指全日本,不是單指某個都府道縣,或某個特定區域.
房價會下跌嗎?短期內可能不會,長期(以十年為單位)可能因少子化/人口老化/人口負成長而下跌,因為這些利空因素短期內還不會累積達到一個臨界點,因此眾人還是慣性思維,從眾心理,以為走勢仍將一如過去般的趨勢進行,少子化/人口老化是長期趨勢,由各種因素的堆積促進才走到這個地步,而這種趨勢一旦形成,短期內無法扭轉.
新店扣除掉安坑那邊，市中心以經沒有太多的腹地可以發展(扣掉裕隆那塊)
捷運新店延線的房價又居高不下
不少在地人看到有塊方正的素地都會想看看
之前去央北建案談的價格大致落在55-60之間(中低樓層，非知名上市建商)
價格相較於附近一些成屋(湯泉)，甚至五峰重劃區來看還算合理
如同有人提到央北賣的是未來價
我是認為這價格大致會跟三年後的成屋價差不多
但是央北建案陸續蓋好後
反而周邊包括湯泉、中央新村等房價可能就有下修壓力
我是蠻看好這塊重劃區的發展
附近有小碧潭、十四張捷運，京站、IKEA商場，還有步行可到的河濱公園
只是新北市政府可能要好好規劃一下未來的交通問題
畢竟往台北市方向只有環快和景美橋
現在每到尖峰時間就很塞，以後要是在那麼多人進駐不知道會塞成甚麼樣子
內文搜尋
從 APP 打開
X