人口負成長 wrote:
基隆大就是line大...(恕刪)
林口炒房賠售不斷，利空亦不斷
106年底 戶數： 90938戶、人口：222585人
107年底 戶數： 91130戶、人口：221098人
108年底 戶數： 91319戶、人口：220595人
107年新北市政府發了141337平方公尺一般住宿類使用執照在中和，大約有上千戶新增供給，但戶數僅增加193戶，人口卻減少1487人
這種老社區，新房子很少，通常很好賣，而且會有人居住，增加的供給，遠大於增加的戶數，合理懷疑是老舊建築因死亡或遷居，空戶逐漸增多，不方便的老公寓高樓層，首當其衝
人口負成長的
，應該是放在中永和區域比較恰當，新興社區的大量供給，對老舊社區的衝擊，其實是非常直接的，人口負成長首當其衝的也會是老舊社區。林口去年增加 5501 人，增加戶數2373戶，每個月將近兩百戶的速度去化，多放幾個
，以及不知所云的"利空不斷"，這麼多年的事實印證都是相左的，總該想想問題在哪？"林口利空不斷"，到底是哪些利空？是否該提出一些有根據的分析數據呢？一棟國家一號苑、一棟善田笠品，兩棟建物佔林口權重 1%都不到，只是如此大動作推銷"林口房子大降價"，恐怕是讓來客詢問更多
engcalvin wrote:
房價跌很好呀，跌回一...(恕刪)
幾年前在591討論區就有人說台北市房價只會漲不會跌，就算是人口負成長也不會跌，因為人口會往台北市集中，而事實證明他的理論是錯的，台北市不但跌了，人口也在減少，人口有往房價較低的新北市移動的跡象
再看看新北市這幾年人口增加最多的是淡水與林口，淡水是因房價便宜，而林口也是房價便宜加上林口台地工作機會多，同樣的也是人口往較便宜的地方移動，跟據我看到的情況，中和房價高，有不少人搬去土城及淡水等地，所以中和人口由新北第二名被新莊追趕變成第三名，本人樂見淡水及林口人口大增，更希望a7人口大增
林口利空不斷在過去已經說過多次了，就不再重複，利空不斷不表示一定會跌價
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