新店安坑統一工商綜合區 (第12頁)

小老鼠的大恐龍

小老鼠的大恐龍
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111樓

2016-05-11 10:08

各位大大，小弟不才，也去看過此案子，看的棟別，並沒有前面幾位說的23萬，大概約27萬/坪左右，不二價...所以我就把預約的3萬要回來了

0936010

0936010
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112樓

2016-05-11 10:58

小老鼠的大恐龍 wrote:
各位大大，小弟不才...(恕刪)

頂樓比較便宜...可能看得不多，我是第一次看到

lukeliao

lukeliao
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113樓

2016-05-11 12:14

前幾天看到23/P,本來還有點懊悔太早退訂

現在感覺好像還好了XD

timmy1029

timmy1029
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114樓

2016-05-11 19:15

方位不是很好的就有23.XX了

但可能比較吵或是採光不足所以若想要好的當然要挑26/P 以上了

比如面高速公路或是有棟距樓上大大拍的圖是面中庭價格當然高了

目前觀望中...(退訂的人好像不少...)

世界V1 似乎賣得不錯? 好像用地都是乙工阿....

0936010

0936010
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115樓

2016-05-12 8:33

就是乙工才給買家有利差可圖...
一般的新電梯大樓哪有這價格...
就如前面有人說這價格可以買靜巷老公寓...
一樣價格一新一舊，要買哪個，就個人喜好了

timmy1029 wrote:
世界V1 似乎賣得不錯? 好像用地都是乙工阿....

小老鼠的大恐龍

小老鼠的大恐龍
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116樓

2016-05-12 10:15

這價格乍看是比一般便宜，但考慮他是乙工，且根據前幾年整修目前住的老公寓的經驗，裝修好，每坪要加個7、8萬吧，像代銷說的每坪2萬.....裝修好，大概只能睡地板，所以換算下來，32坪扣掉公設，算20坪，裝修到滿意，還需再砸150萬下去吧

philen

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117樓

2016-05-12 10:29

裝修費150萬是基本的，再加上一堆有的沒有的，破200都有可能

如何有利可圖?

裝潢好再賣一坪3X萬出去? 有人會買單嗎?

也許等個7或8年輕軌捷運做到這邊，旁邊鐵皮屋全部拆掉

弄個像樣的人行道出來，再來看看吧

ANYIA

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118樓

2016-05-12 23:58

後面有兩支電塔
也許考量自己的接受程度

milktoface

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119樓

2016-05-18 21:44

有去看過這個建案，原本的想法是買間辦公室。但是，不管怎麼看都像是工業宅，而銷售小姐卻一直保證不是。

看到各位的討論，證明自己的想法是對的。

michaelwu0404

michaelwu0404
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120樓

2016-05-24 23:19

這樣的地點,每一樓有公廁,開道場,辦公室等等的,注定都會有,跟住宅混雜一起,對上班族來說大眾運輸有點不便,至於當住宅麻~就感覺有點像是住辦性質,就看每個人的接受程度了.反正擺明的這個地方掛羊頭賣狗肉的,很多人買來也知道要幹嘛!至於當住宅會不會被檢舉又是另一回事,不過基本上因為是毛胚好像,要裝潢到好要花不少錢(廚房浴室隔間等),這筆錢應該也不好貸款,所以也造成自備款(含裝璜)可能要比較高,不見得划算~