林口的預售屋 (第12頁)

KevinChen226

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111樓

2017-05-18 12:01

bmwgirl wrote:
上述那些建案都算前段地段(恕刪)

玄泰one在靠近家樂福的民有街，算是中段了 !

KevinChen226

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112樓

2017-05-18 12:05

東承 wrote:
林口遠雄預售屋開價２９(恕刪)

文北以西和後段有2字頭很正常。

jan.c

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113樓

2017-05-18 12:33

大觀天下 40萬應該是買不到
我在等通知什麼時候可以談價格～
到時候在來討論
力樸玉剩低樓層 36左右
九揚華冠賣完了（昨天才去看）
其他我沒看過所以不清楚
昕樂章？這幾天有空會去參觀

bmwgirl

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114樓

2017-05-18 13:19

KevinChen226 wrote:
玄泰one在靠近家...(恕刪)

我把這家和台塑加油站旁的那個玄泰搞錯了
謝謝糾正

BSA9453

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115樓

2017-05-18 22:21

玄泰ONE 跟玄泰文華基地差不到一公里參考價格一坪可以差到將近13~14萬

有沒有這麼誇張~

ming0722

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116樓

2017-05-18 23:16

bmwgirl wrote:
林口遠雄在什麼路?...(恕刪)

在龜山A7合宜宅那裡.

s76083kahala

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117樓

2017-05-19 10:45

玄泰文華離outlet非常近(200公尺)
走路也能到捷運(大約1公里)
玄泰one或new star就得搭車了

而且就小弟是玄泰文華旁邊的某社區主委
玄泰文華興建過程中和它們營造廠溝通的過程中
都非常的順利良好

比起其他周遭建案/建設公司當初弄到差點要寄存證信函
(噪音/鄰損/其他...等)
玄泰建設在蓋玄泰文華的過程中甚至還幫我們社區清洗外牆, 每戶送月餅禮盒
算是滿敦親睦鄰的好建商吧

他們開45P貴不貴我是不清楚現在的新成屋行情
但是以我們社區10年中古屋的實價登錄是30P出頭
要砍到比我們社區低比照林口中心區以外2字頭肯定是不可能的事
而且outlet這邊文化二路&文化三路夾的中間條狀土地
都市計畫圖歸為商業用地
土地成本的取得本來就比其他地方高

最後補充一個有趣的觀點
玄泰文華剛好正對建築設計團隊的廖錦盈建築事務所
(兩者剛好相隔扶輪公園面對面)
我猜建築事務所應該會滿用心在玄泰文華
因為沒人會想搞砸每天正對自己的作品吧

trader9111

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118樓

2017-05-19 14:14

BSA9453 wrote:
玄泰ONE 跟玄...(恕刪)

這就是林口地區的弔詭之處
不過這也是新市鎮的房價特性
因為重劃區的建設本來就是逐步拓散
尤其是林口!!!

但我個人覺得未來價差將會收斂
畢竟各項建設都會慢慢到位與成熟
前中後段的價差率也將會逐步縮減

papple0801

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119樓

2017-05-19 14:46

後段，自從今年初捷運通車和民視大樓啟用後，房價沒什麼改變，但我們社區的房租全面上漲10-20%。

後段，還有運動中心興建中，工一產專規中(有好有壞，增加就業機會和消費，但路上大貨車一定變多)。

對於租屋者來說，還好TVBS還沒要來，不然租屋競爭者會增加。

bmwgirl

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120樓

2017-05-19 15:43

trader9111 wrote:
這就是林口地區的弔...(恕刪)

我覺得未來還是會有價差的
舉例台北市來講,信義區還是有地段價差區分吧