rainy9839 wrote:
如果一坪賺12萬 開價60萬吧 成交50萬 ...(恕刪)
如果這裡成交50萬，那建商真是佛心來著...基本上4-50萬是這邊中古大樓的行情，新大樓會開多少不知道，但求有機會可以擁有一屋心滿意足....
（中央社記者王鴻國新北市28日電）新北市政府表示，二重疏洪道兩側將擴大公告得免個案指定建築線範圍，擴大免指建範圍可加速建設及節省申請指定費用。
市府城鄉發展局指出，二重疏洪道兩側附近地區 (市地重劃範圍)公共設施已完成開闢，1月底續針對去年尚未完成的道路及連結區外道路邊界再行確認，將擴大公告得免個案指定建築線範圍。
城鄉局表示，擴大免指建範圍，不僅加速各項建設的進行，同時節省民眾申請建築線指定的費用。
城鄉局表示，現行作業上，民眾若想申請指定建築線，必須委由民間測量公司或自己進行測量，並繪製申請基地的現況圖、套繪地籍圖及相關都市計畫樁位等圖資，經過現地會勘、申請圖資的審核及繳交規費後，才能核發建築線指定案副本。
城鄉局表示，從開始測量到取得建築線指定案的副本，大約需要花費1到2個月或更長的時間。但公告得免個案申請指定建築線，不須再另行申請，民眾可省下不少建築線指定的時間與金錢。
尤其是未直接臨道路而須自行留設規劃
因此需要依據建築線給的 建蔽率 容積率 牆面退縮 等等細部資料
可知道那些是建築部分 那些規劃成道路部分
再來推實際可用的土地開發
"建築線指定係依據建築法第四十八條（建築界限）及新北市建築管理規則第十二條規定：「起造人申請建築執照，其基地面臨計畫道路、市區道路、公路、現有巷道或廣場者，應向本府申請指定建築線。」
目前所言建築線有二種不同之解說：一是指建築物外牆面在地面上所圍成之線；一是指建築基地與道路之境界線重合部份。我國之建築法令所稱之建築線係以後者之解說為準。"
"建築基地若未直接鄰接計畫道路，則需辦理「現有巷道」認定後再指定建築線；所稱供公眾通行之巷道，經由縣市主管機關就其寬度、使用性質、使用期間、通行情形及公益上需要定之"
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