startup wrote:
假設版大看空新莊重劃...(恕刪)
我不排斥你們多頭阿，但用都心身份喊了這個房價，那都心的機能要做到阿
還是說，各位眼光看來，有地有捷運就先喊60萬
如果新莊東西向連外道路真的能拓寬到6線道就是100萬
再直開一條通往蘆洲樹林的快速道那就是120萬
真的是往信義計劃區價格邁進?
說我看好哪裡?我看好的不就是新莊副都心?
好好一塊地卻都不重交通規劃，還是說這樣更合你們的意呢?
免的日後人擠人，最好就維持這樣，路小小條進來的人不要太多
你們享受高品質生活
我想老一輩都會罵說瘋了喔....
沒百貨公司(信義計劃區到2002才有sogo,2004才有101),一堆新蓋的沒人住,
沒火車......連捷運都要10幾年後.
要說它交通不方便,容意塞車,也是事實(當初沒捷運,等了10幾年才有板南線)
說真的要找缺點一定有,但是一個重劃區能成為都心,一定是因為有優點.
信義區當初的優點就是地大~而且不會太偏遠(EX:30年前同期還搞了林口新市和淡海新市)
150多公頃的地,比晚它20年的許多重劃區還大(大多只有幾十公頃),
地夠大才能做整體的中央級規畫........
雖然信義區也不完美,但全台北市當時也沒有任何一塊重劃區比它更有優勢.
地小的話,就只是純粹蓋一個新街區而已,發展不出CBD....
要當CBD,位置和規模是最重要的.
新莊之所以被看好,也是因為副都+頭前+知產園區,總共190公頃.
(這三區只隔馬路而已,算是一體的)
還不算旁邊的塭仔川重劃區的600公頃呢,和副都心也只隔一條高架道路....
對真天龍人來說也許新莊不算台北市,但是在這台北市已經沒有大型素地的時代.
台北盆地夠大的地就只剩新莊了......
建商的話,雖有誇大,但哪一個地方的建商不是如此?
建商的口中的新莊,也許10年內看不到,但是它確實有這潛力,只是要很有耐心去等.
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