小弟在林口龜山一帶住十幾年了可以說看著林口重劃區從一片荒涼到現在自己的觀察從來沒有覺得林口便宜過從重劃區內最早的未來城當時預售時開價14W/P而我去看屋時二期已經開到16W/P沒敢買的原因就是..四周一片荒涼,賣那麼貴是要給誰住現在呢?大家還是嫌林口貴,但現在的林口已無法同日而語A9精華地段30-35W/P我認為蠻合理的畢竟林口腹地夠大精華地段肯定有支撐要說這是個泡沫我認為還不至於林口因為腹地大,整個建設是慢慢的改變加上央行管控也讓很多人感覺不出房價的變化
CrystalandClear wrote:這兩天在林口看房子,...(恕刪) 台灣就這們小 ,現在還有人還在分你 林口 我 南港揑 ......喜歡就住 ,不喜歡 就 離開 ,整天在 內耗 ,真是 ........
林口很大,不是只有A9附近叫林口。長庚往華亞過去的更叫龜山而不是林口了!可以將林口劃分為三區沿著文化三路新興重劃區A9附近: 投資客熱區 31-35(成交)忠孝路-仁愛路周邊: 有公園,有商圈的高品質自住環境 22-28(成交)中山路一帶: 預算有限,卻也有公園有生活機能的自住環境 18-22(成交)自住要買林口,A9附近真的不適合捷運到台北車站,除非工作地點在車站附近否則搭公車還比較快南崁也沒有合理到哪裡去去年6月本來要鎖定10年的遠雄遠東世界花園上一手投客持有3個月要漲300萬而且堅持不降價為什麼要傻傻幫他付奢侈稅還要給他賺哪麼多?其他中悅凱薩,昇捷水芭蕾等知名的中古建案也是價錢離譜的很...相同的價錢,我做的選擇是林口中段離台北更近,路更大,公園更多,看的到的建設也多
我覺的忠孝路和公園路交叉口也不錯1210 就在旁邊; 車子一堆,到台北車站只要35分鐘1211 走路100公尺搭; 到敦北辦公商圈(40分鐘),市政府(50分鐘)還有到蘆洲,輔大捷運站,圓山捷運站,板橋捷運站的車都在這附近就有這些車上下班坐, 全都有座位,因為要上高速公路,可以在車上補眠一路坐到公司而且離高速公路近,朋友住板橋,到敦北要轉3班車,花超過1個小時,而且上下班時間都是站的,後來他決定要每個月花7000元開車(含敦北車位租金)給各位參考
591租屋網,搜尋條件 : 新北 林口區 + 有電梯 + 車位 + 屋主刊登3~4房+車位(超過50坪的新屋),每月租金與小於2萬的一堆按各位推算現在買一坪都要2~30萬(取中間25好了)25*50=1,250 再乘以2%(稅+利息) 1,250*0.02=25萬一年收租還不夠付利息,房子還會折舊,利息目前只會往上調高...................經以上分析 ~~ 算不算泡沫呢 ?
林口捷運站附近,成交行情約30-35,頭前新北站附近,成交行情約45,林口是一高速公路+一條捷運(進台北30分),頭前是三高、三快、雙捷運(進台北10分+停直達車),是林口被高估了,還是頭前被低估了呢?科科。adan1689 wrote:591租屋網,搜尋條...(恕刪)