kevinxyz1125 wrote:
這戶的資料看不大懂,究竟是 37樓的31樓呢？ 還是33樓的31樓呢？,...(恕刪)
以坪數等資料研判，看起來是由新聯陽賣出來的A棟樓中樓（30/31層），雖然A棟31樓也會有標準樓，但會是標準坪數而非登錄的坪數。
橋峰的樓中樓是錯層設計，譬如A棟的樓中樓位在30/31層、32/33層；B棟的樓中樓位在32/33層、34/35層；C棟的樓中樓位在34/35層、36/37層....
a691109 wrote:
看起來橋峰應該算是新板特區理規畫最好的豪宅建案，不然怎麼這麼多有錢人青睞這邊...(恕刪)
橋峰是抬面上相對被資產大戶青睞的建案（和東方富域、東方明珠等坪數規格相近的社區相較），
不過講到規劃等級和質感，神秘且低調的謙岳若稱第二，應該沒有社區稱第一！
板橋目前大概也只有謙岳這個案子，能同時挑戰單戶含車位總價破2億、成交單價破百萬。
天小修 wrote:
不好意思 請問一下
你說"登錄價為79.6萬（含車位稀釋），若雙車位以568萬拆算後，每坪為89.7萬"
是如何算的?
總價11268-568=10700
10700/141.52=75.6
應該更便宜吧?@@
看交易明細有另外寫建物面積跟車位面積
141.52不含車面積吧
還是我弄錯?
是你弄錯了！
建物移轉總面積當然包含了雙平面車位的權狀。
所以房屋權狀是（141.52 - 11.09x2）=119.34坪
這個坪數也是東方富域的標準坪數之一（雙拼那棟）
所以單價是10700 / 119.34 = 89.7(萬/坪）
前幾期登錄的東方富域也有好幾戶把車位含進去，導致表面上看起來一坪只有68萬，經拆算後實際上也都80了。
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