polu wrote:
小弟給個建議
單看一兩件成交不很精準.
因為套房坪數小.屋況好壞.有無夾層裝潢的價差換算回建坪單價會有明顯差異
以總價來評估比較合理
行內人就聽的懂了...
那總價828.8萬 到底合不合理@@
而且吼!我真得覺得買套房好像變成買裝潢= =
漲幅多大不知道,但樓主的價格絕對會撐住.
況且F1有其不可取代性. 因為特區內套房產品只有F1和皇翔高更.
基本上皇翔高更是有行無市啦,案子少而且單價更高.
遠百旁邊的遠東總部五十幾樓,號稱新北市新地標正在蓋,
未來就業人口如果要住近一點,F1是唯一選擇(不要再說高更了,物件少租金貴),
未來這裡的出租市場只會多不會少.
而且新版還有一個優勢,是很少有網友提到,
就是這裡的套房出租市場可以延伸到整條板南線.
想想看,龍山寺以北的上班族如果租不起台北市,
往南的第一選擇會是哪一個捷運站呢?
江子翠- 不便宜而且頗無聊
新埔 - 附近好像也沒甚麼好逛,高架橋車多空氣差
板橋 - 走路可到兩個百貨公司,電影院,高級住宅區,新北政商中心
府中 - 熱鬧小吃多. 但是比較有質感的套房只有站前凱悅和昇陽府中棧,基本上租金不會比F1便宜,而且從府中要到電影院,以走路來說就有點累了(當然啦,如果是要去林園電影院,那又另當別論了).
而會住到亞東醫院以南的,基本上就是價格考量了.
所以樓主還會覺得F1買貴了嗎?
limingche wrote:
新版利多還未出盡喔,而且都是確定有的建設.
漲幅多大不知道,但樓主的價格絕對會撐住.
況且F1有其不可取代性. 因為特區內套房產品只有F1和皇翔高更.
基本上皇翔高更是有行無市啦,案子少而且單價更高.
遠百旁邊的遠東總部五十幾樓,號稱新北市新地標正在蓋,
未來就業人口如果要住近一點,F1是唯一選擇(不要再說高更了,物件少租金貴),
未來這裡的出租市場只會多不會少.
小哈比果然中槍了
當初新成屋時 高更比F1差價貴更多 那時跟畫世紀小坪數的單價也沒差多少 我也覺得奇怪一直以來高更放在外面賣的物件就不多 聽說還有沒來出來賣就被自己社區的人買走 也比較難看到較優的物件拿出來賣 相較之下價錢墊高的沒那麼快 我個人覺得小哈比還不錯啦 至少位置很好 酸民請繼續 反正這區不管貴或便宜 似乎都跟你們沒關係
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