土城頂埔預售屋 (第12頁)

@飄泊的異鄉人@
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111樓

2011-06-25 16:08

我有到隔壁的竹城日賞看房子,十三樓,開價900萬含一個車位. 上星期去京美看,他們一二房都已經賣完,三房面中庭的也沒得選,面河岸的只剩下低樓層 ,開價25~30萬,實際成交聽說在23萬上下 . 我有朋友買在中洲路3巷的瑰寶,也是三房,成交在每坪26萬以上 ,實際去看那附近的感覺真的不優 .但是工業區裡正在變更的工業地除了太子好像還有大榮貨運 .瑰寶的銷售人員跟我朋友說永鼎建設未來還有四塊地在頂埔要推案而且都會超過30萬 ,我還在猶豫是買瑰寶還是京美,每坪差三萬,步行差兩分鐘,一個是在舊社區,一個三面是工廠鐵皮,買京美高樓層感覺應該會好很多. 京美業務員一直打來說賣超過八成,今天就要調價,不知道是真的還假的,我的預算就只有一千多萬.而且頂埔的學區真的不優,如果買了,希望七,八年後我再賣的時候有增值的空間 .唉~~買房子真的好麻煩~~~

alin119

alin119
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112樓

2011-06-25 23:47

業務的話聽聽就好可信度有多少
自己去衡量
瑰寶是幾年的房子阿?
怎麼成交這麼高(26/p)
又不是在捷運旁
賣這麼好價喔
如果這兩個選就看大大是要新房子還是要舊房子囉
新房舊房各有各的好
這就看大大怎去判斷了
至於那邊七.八年後會不會增值我是不敢妄想拉
但我認為至少能保值吧(捷運步行10分鐘內)

by the way 買房要慢慢看但沒有一股衝動也買不到好房
加油吧

@飄泊的異鄉人@

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113樓

2011-06-27 9:03

>

alin119 wrote:
業務的話聽聽就好可...(恕刪)

我昨天去京美一個下午，恭賀成交的就聽到三戶，業務員說是一個鴻海的研發經理還有樺福建設的副總來買，我本來看D1-12F沒想到被一對年輕夫妻捷足先登，弄的我心情很不舒服。往上還要再加價，有點超過我預算，我還要再考慮考慮。又不想被加價，又不想買中古屋，新成屋目前看的就京美我買得到三房。媽的。有被逼的感覺。

@飄泊的異鄉人@

@飄泊的異鄉人@
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114樓

2011-06-27 9:19

alin119 wrote:
業務的話聽聽就好可...(恕刪)

瑰寶是預售屋，在巷子裡，接待中心在巷子裡的新成屋一樓，上面好像是套房的樣子，我朋友發神經，買在那又沒有景觀，又是機械停車位，又沒公設。不過離大馬路是比較近啦。開價在三十萬以上。我朋友是聽到他們說以後永鼎在那邊的案子會賣三字頭，而且他們說潤泰，太子在頂埔附近積極找地，因為新北市大面積開發的土地不多，工業地比較便宜可以都更。也不之到是真的還是假的。不過他們說的一點我認同，就是以後往三峽的等車人潮會從永寧移動到頂埔。那舊市區的商店會熱鬧一點。

comet168

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115樓

2011-06-27 19:07

@飄泊的異鄉人@ wrote:
>我本來看D1-12F沒想到被一對年輕夫妻捷足先登，弄的我心情很不舒服

昨天被我老弟拖去出價，興高采烈就是要買D1-12F，結果都還沒開始講價，就說賣掉了‧‧‧

見老弟臉一沉，代銷小姐立刻又巧笑倩兮地『生』兩間出來，13和15F‧‧‧

先前都不知道還有這兩間，所以我弟又對我使使眼色，叫我出價‧‧‧

我想含車位買1000W算合理的，沒想到話一出口，小姐就變臉了‧‧‧

『先生，我們這邊熱銷8成5了‧‧‧你如果沒有誠意開這種價錢來亂‧‧‧我想還是不用談下去了‧‧‧』

Jesus，頂埔一坪22萬買不到啊？

禪苦的邊際，只見不語的無垠‧‧‧走著。

淳樸商人

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116樓

2011-06-27 19:15

comet168 wrote:
昨天被我老弟拖去出價...(恕刪)

現在的頂埔預售來說的話你要先計算不含車位...........含車位22的話你絕對被打槍

comet168

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117樓

2011-06-27 20:28

淳樸商人 wrote:
現在的頂埔預售來說的話你要先計算不含車位...........含車位22的話你絕對被打槍

含車位1000W：

40坪左右(一坪22W)，加上一個車位120W‧‧‧

禪苦的邊際，只見不語的無垠‧‧‧走著。

attest

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118樓

2011-06-27 20:31

@飄泊的異鄉人@ wrote:
瑰寶是預售屋，在巷子...(恕刪)

頂埔想買預售屋若不急的話或許可以等"成都林園"，它位在正中央路四段上泰隆福利國與中央華府之間的那塊空地。
目前該建地用綠色鐵皮圍了起來，裡面有塊瑰寶的大招牌，這建案之前去看時有掛上施工告示牌，但最近又拿掉了原因不明，且工地完全沒有施工的跡象，不知何時才會開始預售??
這建案的位置很好，頂埔捷運站出站即到家，但將來預售的價格恐怕也是...