EVA001 wrote:
那也是我買房時候多付...(恕刪)
你可以換個方式來想，
管理費是用來管理和打掃你在公共區間所持有的比例，所以比例越高花費越多，因為需要更多人力資源打掃屬於你的公共區域，反正怎麼解釋都可以，使用頻率決定也是一種解釋，
最後的重點是，
多數所有權人怎麼決定就是了
EVA001 wrote:
另一個歪理是屬於我的公設? 所謂公設就是公共的, 有什麼是你的我的? 無法理解這種硬掰的解釋. 就算是你把一整樓都買了下來, 梯廳還是屬於公共的, 不要把它扭曲掉.
您當初幹嘛要屈從這個歪理~~既然公設是公共的~~為何您要多付出錢來買呢? 您要跟建商抗議說您只要公設部分依戶數平均來付錢~~多的你不想買~~那不就得了!?
要不就叫政府修改制度到您滿意您才買～～不然就買透天厝囉～～
shjjlhisauo wrote:
如果這樣, 那以下這...(恕刪)
您分享的社區正是類似小弟所想說的, 如果住的是這社區的透天單位, 坪數計算是以總樓層面積計算, 透天通常會飆到 70~ 80 坪以上, 因為算法將會是每層樓坪數總和, 這樣按坪數計算合理嗎? 小弟周遭有很多朋友是這樣子的喔.
小弟只是想表達以坪數計算管理費之不合理性, 但一直也都同意由住戶大會表決, 這裡純討論. 也許有一天這將顛覆以往的概念.
小弟並非此案例中透天的住戶, 純觀察並提出討論. 大部分的人居住在此案例中的大廈時, 通常都會非常贊成案坪數計費, 反正繳的少, 公設使用一樣, 暗爽的多. 通常這類型的集合式住宅, 透天戶也是弱勢, 因為戶數少, 通常無法推翻多數決.
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