banqiaohome wrote:
老兄, 看清楚...(恕刪)
你以為這裡是共產國家嗎
我門是自由國家
買不起房屋自己要檢討位什麼別人有錢而自己窮呢
是自己不努力還是不用功還是生活沒有目標
總要有些買不起房屋的抱怨者來填補社會失敗者的位置
我門不是社會主義國家
不是齊頭式機會和享受
只能努力在努力 競爭在競爭
如果要政府幫你想辦法那去大陸吧
kickdrum wrote:
嗯~~目前這樣的政策...(恕刪)
若彭總這次的政策能夠殺一殺這些投機客的銳氣,對於房價合理化應該多有助益才是!
要讓房價下來大概很難
目前頂多就是漲不動, 再拉些利多讓有政商關係的出清
之後的北部房產價錢大概就這樣了...
撐不住的稍稍降點, 撐得住的繼續收租
槓桿玩很大的大概再撐個一兩年, 再來就會一個一個跑路了.
畢竟大台北現在的房地產市場生態是無法忍受不漲價的(短期套利的投資購屋過多).
而央行的打算也許就是讓之後的房價像王老二過年一樣... 一年不如一年
並搭配各種行政手段防止房價遽跌, 而以和緩到不會造成銀行壓力的步調漸漸盤穩.
漲太快就打一打, 開始跌就放利多.
整個炒房party開下來大概就是
1. 掛掉幾個政商關係不夠的大咖.
2. 套牢一群炒房炒成收租公的投機客.
3. 慢慢勒緊一大群自住購屋者的褲袋.
最爽的是誰?
除了那些早早清空房子的投資客, 最快樂的大概就是租屋族了.
他們一輩子都不用擔心沒房子租, 多的是房東求租.
最後我們就會跟那些所謂的已開發國家一樣, 經濟越來越難有起色...
因為整個世代的生產力與消費能力大半都變成房子了
jameslee07 wrote:
央行打房新措施◎加強...(恕刪)
已經算不錯的措施了
1. 對自住客影響幾乎沒有 (換屋族稍有影響, 但也不是無法解決, 用另一半名字就好)
2. 投資客最愛的寬限期沒有了, 失去炒作空間
3. 加上升息增加投資客壓力
所以現在投資客出貨壓力增加, 進貨能力降低, 房屋供需將趨向正常化.
此外, 大家都以為對現在已經貸到款的投資客沒影響,
其實小弟認為影響還是很大的, 因為寬限期通常是有年限的, 最多三年.
到期之後, 小弟猜投資客應該會轉貸, 取得新的寬限期,
只要十分之一的投資客剛好寬限期即將結束,
市面上也會增加很多不得不立即售出的.
所以央行幹的實在好, 從本質上來看, 這幾年房價高漲,
投資客根本對社會一點貢獻也沒有, 卻可以賺得比一搬薪水族多, 完全不符合社會需要.
再者滿街都是仲介的店, 裡面一張一張年輕的面孔, 有多少人力在這裡? 完全的人力浪費
央行加油啦!
最後, 小弟建議央行,
1. 寬限期這種不正常方式, 最好是完全禁止.
2. 至於第二間房禁止用寬限期的政策, 應該推廣到全國會更好.
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