遠揚加州參觀心得與分析 (第12頁)

honesto1
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111樓

2010-03-14 0:46

感謝a大解惑

其實就算是消防隊也不錯啦
打火的保命的救命的都齊全了這樣生活也較安心哩

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商職旁邊的都更案建商都打算開五六十萬來賣了~

五六十萬太扯啦你以為這是哪裡
家麒文化開到五十我的評語是喪盡天良
這裡敢開五六十我已經找不到形容詞了

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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112樓

2010-03-14 0:53

是啊~其實住這的人都習慣歐伊歐伊了~救護車都習慣了~消防車~多一個也沒差~

LOUIS2133

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113樓

2010-03-14 12:12

依照新板的經驗

越晚推出的價格越高

大家都知道

加州的建案還有3棟學校保留戶

伺機推出

價格開多少當然是跟前面 7棟賣的好不好有關

依照代銷的說法賣出 8成 ( 剩下的慢慢賣)

那麼勢必那3棟保留戶價格會.....

然後這區還沒完耶

樓上的仲介大哥

你沒聽過有心人對商職的未來規劃嗎 ? (不確定但只要有心人凡事可以努力看看在合法範圍內)

如果成真 ......

到時經濟如果更好 (建案規劃得宜) 誰說價格不能再 ... 不敢寫下去了自己想就知道了

Sakaguchi

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114樓

2010-03-14 13:29

最近陪我親友去修約(因為他們現在馬桶是改用等級比較高的INAX免治馬桶，而在原始的合約書裡面沒有提及這個品牌，現在他們要修約。)，跟他們的內部人員問到說怎麼最近好像沒看到他們繼續強打廣告，他們就說，因為現在他們所剩下的可賣戶數真的不多，只剩10戶(報紙廣告也只標示4X坪跟7X坪)，所以他們就不強求的賣。

因為ABC棟還在亞東技術學院底下，因此無法賣，而他們比較謹慎對外都宣稱賣了八成，但相較比對新店的玉X園，強打廣告不說，可售戶數5XX戶賣了4XX戶也對外宣稱熱銷八成，但實際上這個案子可是總戶數1100戶的超級造鎮??

同樣宣稱銷售八成，一個是600戶剩100多戶，另一個是1100戶剩將近700戶。一個案子已經開始省下廣告費準備離場，另一個案子繼續週五、週六、週日四大報都見雙全版廣告、廣播、電視以及置入性行銷的新聞強調他很熱銷??再加上聯外道路僅8米巷，何者才真正熱銷，明眼人一看就知道。

Behonest

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115樓

2010-03-14 13:49

honesto1 wrote:
五六十萬太扯啦你以為這是哪裡
家麒文化開到五十我的評語是喪盡天良
這裡敢開五六十我已經找不到形容詞了
...(恕刪)

建議你跳出板橋去看看更次級的區塊，你會發現照你的標準和認知，一堆建商恐怕已經不叫"喪盡天良"，而是該"下十八層地獄"了！

我還是覺得，除非遭遇大環境的重大轉折(如金融海嘯)，不然江子翠捷運站旁預售屋開出6x萬一坪只是"基本盤"！
至於將來遠東城發展起來，旁邊的指標建案在3-5年後開60萬也叫"正常"！

Behonest

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116樓

2010-03-14 14:01

Sakaguchi wrote:
最近陪我親友去修約(...(恕刪)

你講行銷的部分我沒意見，但就建案本質而言，這兩個建案差太多了吧?

玉上園整體條件還不如中和的元氣大鎮，但價位硬是被代銷業強力拱到40萬...

papers2007

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117樓

2010-03-14 20:25

遠揚加州個人去看過E棟78坪07樓牌價開46萬09樓47.2萬面向樹林方向正面是條水溝及破亂工廠請問是您會殺多少一坪...許家富豪主要在拉抬遠紡至愛買這區地價...
個人認為一坪35萬差不多

smart0806tw

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118樓

2010-03-14 20:35

哈哈!我之前問過78坪大坪數.本人開價38萬/坪.被認為是來鬧的.根本不理我.業務人員只回電很抱歉!
我是已經買了38坪多的1間.原本想大坪數格局,代銷公司應該不好賣.不過它們很堅持高價賣.
所以就沒買成.等明年蓋完再看看 ~

買房子隨緣啦!!

DAVID-CHEN

DAVID-CHEN
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119樓

2010-03-14 20:46

沒錯

遠揚加州是遠東後面建案的活廣告
不會自打嘴巴

而
玉上園我就不明瞭了

gilbertchen7

gilbertchen7
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125分

120樓

2010-03-14 21:08

Behonest wrote:

看到這篇,我笑了,遠楊加州這靠近土城(亞東捷運站)如果喊到50--60萬,都沒問題.然後新店玉上園(靠近七張捷運站)
賣個3X萬要下18層地獄...

那乾脆新店房子開價都1X萬好不好.........給你們爽OK???捷運站週邊600公尺...開價3X萬,被罵個臭頭..........這才人板橋人的吃人夠夠.