南梁陳慶之 wrote:
車位 大家覺得多少可...(恕刪)
當然不可能一百,你有聽過車價正義嗎?還是車位正義?
買得起的人就買,買不起或是不想買可以用租的
相對自己有點能力的也可以多買一個租別人,有什麼不好的?
BTW
我不是說我回應的人,但發現有人仇富到某種不可思議的程度,這樣並不是很健康
Cena_John wrote:
看來現在的內政部長已看出 倉促推出的合宜住宅的問題
政府要介入 本應是要蓋只租不售 且分散各區的出租住宅 衝擊才小
在一個小區內 一次擠入4000多戶 問題當然多
浮洲合宜交屋後 如果"開車"去北市上班 尖峰時間上千輛汽車都要走路幅不寬的大觀路 過了南興橋後到了館前西路, 便是板橋最大的早市, 那裡早上有多塞,有多少車違停, 沒見識過的請一天假早上實際去看看吧
順便算一下 光要接到文化路 就要花多久時間
節錄新聞報導:
李鴻源直言，合宜住宅其實也有問題，以浮洲合宜住宅為例，未來預計興建4300戶，如果未來真有4000多戶入住，當地交通、停車位就是一大問題，未來恐怕新北市還得想辦法拆屋拓寬馬路，造成另一種民怨。...(恕刪)
...........................................
浮州現有6萬人口,你可以去看看,街上人口密度.
即使未來再進駐1~2萬人......密度還是相對不高.
開車族:浮州往北,可以走環河避開館前西路,也可走縣民大道,往南有2高,還有64還是65可使用
捷運族:亞東捷運站
李鴻源不知道在講啥,當地不是已規劃拓寬馬路,根本不需拆屋,即使有也是拆違建
停車位建商規劃4000個,是不知道還是搞不清楚狀況
最扯的是,一直上電視扯,說政府花幾千億蓋合宜,只有幾百戶效益(他指可出租)
人民自己花錢買屋,怎麼變成"政府花幾千億蓋"
至於停車位,沒有賣不出去的問題,只有價格問題
150萬你買不買,100萬你買不買,50萬你買不買?
honesto1 wrote:
地段確實很重要 但大安區的舊公寓和新板豪宅 恐怕很有討論的空間 未必有標準答案
我想針對地段的認知,應該是很明確,只是大安區的舊公寓和新板豪宅 對未來的成長 ,各家各有不同見解,所以各有擁護者,此題無解
再者 C大完全漠視了一個事實 那就是浮洲以外的板橋預售屋 清一色三字頭起跳 那已是門檻的問題了
H大說了一個重點..就是"浮洲以外的板橋預售屋"而非浮洲...所以用"浮洲以外"來認定"浮洲"感覺上立論依據仍有不足
既買不起江翠新埔舊公寓 轉而板橋唯一買的起 又是一字頭預售屋 何錯之有 將之打為(或影射)貧民窟 似乎太不厚道(想當年新埔舊巨蛋也曾一字頭阿)
...
試想 讓你住在高級社區中 你的左鄰右舍不是有錢人就是企業主 各個眼光高高在上 你會住的很開心自在嗎
千金買鄰..
試想 讓你住在一堆,天天為了1千 2千而在管委會吵來吵去的...,管理費還得摧收半天才收得齊的社區,因為沒錢買大坪數的..而一堆陽台外推..把鞋櫃直接放梯廳..搞不好還有幾千位非社區的人在地下車停車場走來走去(大家都不買車位,只好外售)..我想大部份人應該會選擇高級社區..
合宜閉鎖十年 人生本就無常 討論萬一繳不出房貸再正常不過 連北市帝寶也難逃法拍
幾年前我家隔壁住戶也被法拍 純粹就是財務有問題或繳不出房貸 四千多戶的合宜出現法拍 又何足怪哉
我相信未中籤者會很樂意承接 更別說那些實力雄厚的劉媽媽 黃太太等豺狼虎豹在旁虎視眈眈覬覦著
這我認同,只是如果沒有足夠的錢..幹什麼一定要買房啊..
租房或買遠一點的地方..買了房才來擔心被法拍..實在有點...
一弟一向建議 年輕人買房.很好..
但買房一定要做風險管控..看到一些申請合宜的人..還天真的以為政府會買單...
"為何有人寧願選擇舊公寓 也不相信有政府監督並經第三方實驗室認証的合宜住宅"
我說的上述這段話 係指許多人質疑符合"現代建築法規"的合宜的"施工品質"
反倒寧願相信三四十年前(建商極可能已不存在)舊工法蓋的公寓品質的怪異現象
小弟的工作一直離不開政府採購法..
符合"現代建築法規"是現在蓋房子的最基本需求
沒有符合大概連執照都下不來...包含您所謂的國宅..
所以一般的房子不會以"現代建築法規"來行銷..
通常都會用更好的規劃或品質來吸引消費者...
然而在合宜的招標手法上..規格也許比國宅定得稍好..
但整個思維還是用辦國宅的方式在處理...
也許有人會說不一樣..建商可是日勝生呢..
這也是合宜少數值得被期待的..
但這也得看建商的良心到那了...
不過看到合宜的建築師..
熟悉體制運作的人..
大概都能了解..建商只想符合規範...
快速取得執照...
倚靠政府??
連新的內政部長都不支持這項政策了..
你想會有多少資源,投入在這工程上????
平價豪宅???我想有得等了...
一般人把合宜與過去被人垢病的國宅混為一談那也罷了 C大為頂尖大學高材生 理應能分辨才是
...(恕刪)
還好C大不是指我...
我只是路過的...
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