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土城--甜蜜的逆襲正要開始(一)

大同公司在土城區員和段的這塊土地面積高達 6080 坪,而且地形完整方正,如有合宜的規劃,應該會有不錯的發展性。

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大同集團委由仲量聯行標售雙北土地 14日公告標案內容

鉅亨網 記者張欽發 台北2019/01/10 17:46

由大同 (2371-TW) 子公司尚志資產開發委託仲量聯行公開標售雙北土地,其一是台北市中山區的商業土地,基地坐落於復興北路與長安東路口之精華地段,為北市難得的投資標的;其二是新北土城區員和段住宅土地,為新北地區近年來稀有完整、大街廓投資標的,仲量聯行將在 14 日公告此一標案內容。


仲量聯行今 (10) 日指出,大同集團持有的台北新中山區長安段土地面積約 456 坪,基準容積 614%,此基地另有台北好好看等容積獎勵,土地分區為商三特,所有權完整,開發強度相當高,步行 3 分鐘即可達捷運南京復興站,交通便利度極高,且附近商辦林立,不少科技、金融龍頭企業皆進駐此處。

另一標售標的土城區員和段土地面積約 6080 坪,步行至捷運板南線海山站約 6 分鐘,基地方整,利於規劃。仲量聯行指出,此區域不久前才剛迎來日月光廣場、秀泰影城大型娛樂中心,長庚醫院經營的土城醫院也將於今年底開始營運,周遭生活機能完善,土城地區目前無大面積住宅用地,是唯一完整、大面積的投資標的,未來捷運萬大線二期完工後,預計發展將更為熱絡,潛力無窮。

仲量聯行總經理趙正義表示,即將釋出台北中山區的商業土地為近年來台北市所釋出難得的所有權土地,投資人可規劃做豪宅或商辦使用;目前商辦需求強勁且幾乎無供給的情況下,此一標案適合規劃做企業總部,有助於提升企業形象。

此外,土城住宅用地案為新北市地區難得的大面積土地,國內開發商近年來在新北地區苦尋大面積住宅用地。土城案周邊有 3 個捷運站,生活機能良好。土城區鄰近建案大同莊園一期也順利完銷。土城暫緩發展區 2016 年釋出時全數標脫,土地平均成交價格大多介於每坪 80-90 萬元之間。


【休息是為了走更長遠的路】

幾經考慮,我覺得自己該暫時停筆休息了。

自即日起,不再更新任何發文,也不會回文,請大家多多見諒!

沒辦法,一天吞七顆藥,血壓還是降不下來,為了健康著想,不得不做此決定。

停筆期間大概至少一年,只會延長不會縮短。

對土城的熱愛一如往常,沒有改變。

對了,不要再亂說我哄抬房價了,我真的會生氣!
這個是好室研研,丞石建築工務所,一樓有建材選配室,他們有建材選配的服務喔
divx999 wrote:
臉書哪位對吧,我實...(恕刪)

三八哦,網路上本來就百樣的人說百樣的話,看看聽聽就好,自己心中自有把尺。

我也是在地土城長大的人,很高興看到樓主及很多人一起在為土城打拼,說好話,土城的進步及發展是有目共睹的,彼此加油囉。

fly48 wrote:
【休息是為了走更長...(恕刪)
manners maketh man!
我也希望土城能有發展,
但真的不想要炒房族來。
我想要合理的房價阿。

給你一千個讚...我也住土城三十幾年...當然希望土城好...
不過真的不懂一坪四十幾萬的房子有幾個人買得起...
即使買得起...一個月繳四五萬要繳二十年...真累人...
所以先租屋囉...但房子再炒下去...土城人只會愈來愈少...

guanjen wrote:
我也希望土城能有發展...(恕刪)

sunday5140 wrote:
日月光賣了那麼久
實...(恕刪)


功課有做足的話,各位大大應該知道從過戶完成到實價登錄上有個空窗期。
然後實價登錄每個月的1、11、21日都會更新,
土城日月光幾乎每個更新日都在更新
1/11實價登錄已經來到199戶,
開賣不滿一年有這樣的過戶數也是很厲害呢。

bread666 wrote:
給你一千個讚...我也住土城三十幾年...當然希望土城好...
不過真的不懂一坪四十幾萬的房子有幾個人買得起...
即使買得起...一個月繳四五萬要繳二十年...真累人...
所以先租屋囉...但房子再炒下去...土城人只會愈來愈少...


土城降價絕對是可期待的,甚至說整個房市都應該會逐漸降溫
但是也要看區塊,重劃區相對來說會比較抗跌,屆時老舊社區會比較有感
早上走去捷運站,
看到預售屋銷售中心正在拆
就怪手直接挖下去
沒在客氣的啊⋯⋯
不過售屋中心蓋在這一塊地算旺的
每個案完銷的速度都挺快
前前後後有
馥華城心、文心奕奕、馥華城安、東運御光、東瑩吉光
五代同堂的概念

一生懸命
換國泰要進駐了。
可能要蓋高級一點的展示中心。
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