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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )



mc955173 wrote:
最近


含車位三房1千萬?

wang_wang wrote:
含車位三房1千萬?...(恕刪)

這是我猜的啦!兩期規劃18~70坪,共1198戶,2~4房,假設三房40坪,一坪開價25萬,那麼總價不含車位1000萬,但若以紅單一戶十萬,推估總價含車位為1000萬的可能性還頗高的,當然實際坪數和價格還是要去跟仲介談過了才會比較清楚

http://www.hsc.com.tw/project_03-4.html

地段 : 新北市淡水區新市段204,211等(共5筆)地號 (新北市淡水區沙崙路一段)
基地面積: 5488.91坪,3158.76坪(兩區)
主要用途: 住宅
規劃樓層: 地上18-22樓/地下3樓
規劃戶數: 1198戶
規劃坪數: 18-70坪
設計監造:簡俊卿建築事務所
營造廠 :助群營造股份有限公司
使用分區: 住五之一
伊藤健司 wrote:
這是我猜的啦!兩期規...(恕刪)


若這個案子真如伊藤大大所說的三房含車還能在1000萬以內
加上F大所分析有沙崙生活圈加分
那似乎不用特別鎖定在家樂福商圈附近的建案
看來對尚未置屋的人選擇又多了
恐怕沒那麼樂觀 最小兩房27坪*25萬=675 在加個車位應該是一定破700了(車位價不知道= =)
PS不過代銷說兩房不賣好像是建商保留的樣子他不敢賣(不知道他有沒有唬爛我)

mc955173 wrote:
恐怕沒那麼樂觀 最小...(恕刪)

我剛有打電話去建設公司確認,一期規劃2房27坪,3房32~35坪,開價在2字頭以上,預計3月推出,目前只接受紅單預定,無法得知實際推案價格,25W/pin開價是我的猜測啦...不過看來確實二房600萬不可能了,每坪成交以20萬來算,最少也要540W加上車位就一定會超過600萬,不過看來3房的確有機會可以低於1000萬,有時間的話我再去代銷那邊問看看囉!
25W的價位我想會一對人退訂吧!?
所以建商有要賣27P的嗎?所以建商有要賣27P的嗎?所以建商有要賣27P的嗎?所以建商有要賣27P的嗎?
freedomtin wrote:
再度感謝您們的相挺~...(恕刪)

請問大大
您的頭像是 Dunrobin Castle
http://www.dunrobincastle.co.uk/index.htm
GPS: 57.98531 -3.94803
大大您去過蘇格蘭的這個私人城堡 !
它是北蘇格蘭最大的一座城堡
有開放參觀

它位於 Golspie 這個小鎮附近, 離愛丁堡有點遠
Golspie ,Sutherland, KW10 6SF, Scotland
http://www.discoversutherland.co.uk/golspie.php

小弟沒去過這裏, 所以想請教

蘇格蘭在過去,很多城市都有輕軌系統, 那種舊式的街車
不過, 目前都停用了,被公車取代 , 英國還發展出一種 Guided bus
這種巴士, 在前輪的前方, 有一個貼著水泥軌道的導輪, 讓bus 能循水泥軌道前進
造價便宜很多, 運輸功能不輸 Tram

過去愛丁堡也有這種導向(軌)巴士, 已經被輕軌取代, 目前最新的輕軌是Edinburgh Trams愛丁堡輕軌,它是一個錢坑
它最早的預算只有 £375 million,不斷追加預算, 估計完工時,可能會花到 £1 billion, 包括攤還銀行的利息,已達£228 million


freedomtin wrote:
再度感謝您們的相挺~...(恕刪)

感謝freedomtin大在這麼晚的時間還分析了這麼大一篇.真的是非常中懇的建議.
下午打電話去問"宏案"一期400多戶.面公園有View大多是45坪的,
想要住進這邊可要有心理準備,可能含車位要1300W以上了.


freedomtin wrote:


面公園向北?
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