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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

瓦城又回到老位置了
由此可證明這邊當初人潮錢潮是沒問題的

近期淡海影城已經開挖出土作業
希望宏泰能記取名統的教訓

如果開一間百貨公司,連淡水人自己都不太捧場時,那商業的定位就有問題了

淡海商業區的地利位置更劣於淡水捷運站

招商時應該要多找能吸引人潮的店家為主(例如家樂福、好事多、鼎泰豐、影城,特色店家)
這類能讓人專門跑過去消費
有“造市”功能店家

再輔以區域型的店家(例如便利店、小吃連鎖店,基本民生消費)

這樣才能大大提高成功機率

姜初風 wrote:
瓦城又回到老位置了...(恕刪)


有名的商店 人家也會評估開店的效益

影城遲遲早不到進入者 就知道沒人敢開在新市鎮

我覺得至少 要等到輕軌開通後

觀光客比較會進入新市鎮後 才比較有可能出現有名的店

目前新市鎮還是以生活商品為主的商店 才會進入

原本威秀那塊 個人覺得知名店 應該很難招商到

到不如設計成小店面 給有創意的年輕人 開設有特色的餐廳或店家

搭配電影院 才能讓淡水的大學生常聚集在新市鎮 人潮才會湧入
很好, 說的都好, 贊成!
本來年輕世代活力無限, 商機無限. 那是不容置疑的啦.
惟退休族口袋滿滿, 花錢不限假日, 銀髮一族消費力亦不容小覷.
老幹搭新枝, 淡海老翁老嫗尚祈有心者共襄盛舉, 嘿!嘿! 來這....搶錢!!

小鬼號 wrote:
有名的商店 人家...(恕刪)


木柵動物園
在假日的時候.人也是很多...

但是
門口的商場ˋ.如ZOO MALL(耐斯集團)等
好像也都撐不了多久

據說連麥當勞都撤了
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

小鬼號 wrote:
有名的商店 人家...(恕刪)




新市一路三段到新市國小那邊是很好的例子

我記得幾年前那邊啥都沒有

很難說一間影城+購物中心能掀起多大的效應
不長眼 wrote:
木柵動物園在假日的...(恕刪)


動物園旁的麥當勞撤的原因是這個

新聞



不過園內,入口大門左邊的麥當勞還在
一個新的市鎮本來就需要長時間來發展,歸功於建商和投資客,否則淡海不會2,3年內蓋麼多房子,捷運,淡江大橋也不會這麼早動工,大家就去享受多出來的空間,沒人搬進來,也不會這麼吵雜,也沒人擠電梯,不是很好,影城,賣場等人來了自然就有,還有要歸功最近房市低迷,讓房價負擔的起,反而加快了發展,想炒房的就耐心等待吧

feltf15 wrote:
一個新的市鎮本來就需要長時間來發展,歸功於建商和投資客,否則淡海不會2,3年內蓋麼多房子,捷運,淡江大橋也不會這麼早動工...(恕刪)


一座大橋蓋了30年..
居然要歸功於建商及投資客...

雖然知道大大您是在說反話
但是
著實心裡卻是很難受...
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
30年前沒61,64,沒多少人住八里,淡海,蓋淡江大橋有誰走。若現在淡海還是2,3棟大樓,也沒什麼人住,你認爲淡江大橋會動工嗎?爲什麼要蓋?

feltf15 wrote:
30年前沒61,64,沒多少人住八里,淡海,蓋淡江大橋有誰走。若現在淡海還是2,3棟大樓,也沒什麼人住,你認爲淡江大橋會動工嗎?爲什麼要蓋?...(恕刪)


沒多少人住八里.淡海??

重陽橋蓋好的時候
蘆洲那邊都還是農田

社子大橋已經蓋好了..
社子島那邊禁建40年了.
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