不知道要多久才能交屋.等交屋後又有裝潢的工程要弄,看來要住進來要等明年農曆年後了.
今天有特別看了一下梯廳,盆栽撤了,鞋櫃收了.但是滿地的鞋子和門外的傘桶,以及地板瓷磚上的刮痕.無言呀!
今天有到主臥的浴室看一下,維修孔道在洗手檯下.很佩服將杯杯每次都能在這些角度拍出照片.
事在人為......以圖示共同分享分享!
tony9418d014:兄
這是個非常專業的問題!我真的不了解目前設置是否足夠?
但上網搜尋了一些相關避雷針設置的規定&保護範圍資料
不過針對社區頂樓天臺此現況還是必須請教相關專業人士比較保險
待星期一上班時再電詢請教林經理.還是有相關建築土木專業人士可以補充之......
避雷針的設置規定：
為保護高層建築物或危險品倉庫遭受雷擊應裝設避雷設備:
１.建築物高度在二十公尺以上者
２.建築物高度在三公尺以上並作危險品倉庫使用者(火藥庫.可燃性液體倉庫.可燃性瓦斯倉庫等)
３.(保護角與保護範圍)避雷針針尖與受保護地面周邊所形成之圓錐體即為避雷針之保護範圍
而此圓錐體之頂角之一半即謂"保護角"普通建築物之保護角不得超過六十度
危險品倉庫之保護角不得超過四十五度。
４.(突針)避雷針之突針應用直徑十二公厘以上之銅棒製成.尖端成圓錐體
如附近有腐蝕性氣體.則銅棒外部應鍍錫.突針之尖端在裝置完成後不得低於被保護物廿五公分以下
避雷針的保護範圍:
取自於百度百科網站http://baike.baidu.com/view/31415.htm
根避雷針的保護範圍當避雷針的高度h≤hr時
距地面hr處作一條平行於地面的平行線.以避雷針的針尖為圆心
hr為半徑畫弧.交水平線於A、B兩點.又分别以A、B兩點為圆心
hr為半徑雙針尖向地面畫弧(如圖示)所示則圓中曲線就是避雷針保護範圍的邊界
保護範圍是一個對稱的錐體
Hr的取值
一類防雷建築物為30米
二類防雷建築物為45米
三類防雷建築物為60米
(圖示)
附註:維基百科
http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%81%BF%E9%9B%B7%E9%92%88
避雷針保護的區域為錐形，其地面範圍的半徑約為避雷針到地面的距離。
避雷針不能完全避免被保護的建築或電力設備被雷電擊中，只能降低被擊中的機率。
同時因為大地電阻的存在，避雷針被雷電擊中時會抬高其附近地面的電勢，
所以，在雷雨天氣時不能靠近避雷針，避免發生觸電事故。
針對您的驗屋個人以一個過來人的經驗與您分享!
您的驗屋重點都已由此期間的修繕而做了改善(尤其是地磚.壁磚.磁磚)
再則水&電的設施必須經由數次的測試才能略為知道.但還不一定保證一定ok!
這就是許多住戶們進駐後經由平日使用才將陸續產生的問題於此提出供大家分享~
如ANDREWCC兄所提公共衛浴的異味產生..改進.主臥浴缸排水管安裝缺失..改進
James_E9兄將超級馬桶更換施作狀況與大家分享~
這些在個人認為比較是驗屋的重點!
至於您家全室的油漆還是看得到許多氣泡與不平整?
這些若非在重點位置我倒是建議可以在進行裝潢木作完工撤場後.將進行噴漆施作時
再請設計師一定要幫您施作牆面的"洗壓A"牆面才會更光滑細緻
如此交屋.裝潢及進駐就不需要等到明年農曆年後了
tony9418d014兄:
我想我的"宏國大鎮"屋齡(16年)與您社區是一樣的.也是一棟配置一支
是否與獨棟.連棟有關.這必須請教專業人員......
還是那句老生常談的話:能者多勞.多做少說!
有拍下來就比較能說明狀況了.對於tony9418d014兄所提社區避雷針裝置是否足夠問題
林經理很肯定的答覆以目前社區按設計規範的裝設是安全的.夠用的!
但經由這幾天上網搜尋一些相關研究學術資料...亦和林經理互相討論了一會兒
林經理會再請他們公司相關部門工程師與我聯繫!屆時若有最新訊息會告知大家!
上星期三(11/2)有將家裡的監視器對講機(俞氏牌)切換大廳&電梯視訊殘影跳動狀況反應給工務所處理
昨日下午PM16:00工務所何先生告知廠商已經做處理.尤其是切換至電梯內的螢幕畫面改善很多!
但還會於這一兩天通知俞氏廠商再蒞臨社區調整各棟住戶對電梯內監視畫面跳動的處理
若住戶家裡的對講機監視器當按下監視鍵畫面會產生跳動的狀況請立即下樓填單即處
PS:
昨日下午PM16:30已經看到廣埕物業將東極社區住戶的"停車證"製作完成
終於上了軌道可以使用車證來控管社區B1~B3的車輛進出了
還有請有車位的住戶麻煩一下停車開啟車門時稍微留意一下"輕啟車門"
以免造成隔壁車輛車門被突如其來的疏忽撞凹了.真的心很痛!大家留心一下
1.對講機常會閃藍光，而且不管怎麼按都沒法消除，頗為困擾。我們兩口子討論的結論，可能是樓下梯廳的門沒關時就會這樣。
2.我們的門，都沒有瞭望孔(是這樣說嗎?
)。對講機響起，除了開門看是誰完全無法得知門外站的人是哪位。不知道各位都怎麼處理這樣的狀況呢?另外，如果爾後我們想自行加裝攝影鏡頭在門外，將線路拉到室內的對講機(不知道可不可行，只是有在構思)，這樣是ok的嗎?會不會違背社區的相關規定呢?看不到門外的人，這個真的讓人很不安...3.之前朋友來，從一樓大廳的對講機打上來，可以通話但是沒法幫他開門。那時的物業是說如果住戶可以直接按開大門，那還要他們幹嗎?小弟聽了後覺得也不無道理，但是來訪的人的確會碰到警衛可能正在巡邏或是wc之類的狀況而不在大廳，那....不就得要跑到樓下帶人....這一點，小弟只是提出一點疑問。看看有沒有更可行的方法，比方說在大門的對講機旁貼個使用說明和值班人員的聯絡方式之類的。或是開放住戶可以直接開啟大門，由警衛請訪客登記後再進入社區?
4.電梯的畫面真的有改善了，您所指的切換，是指對講機可以看到電梯內的畫面嗎?晚上回家要趕緊來try一下...@@
另外，昨晚開始下大雨沒多久，大概六點多吧....感覺停車場出入口那一帶好像有人在爭吵。有部車按喇叭按超久的，後來又出現吵架吵很兇的對話....不知道是怎麼了...
監視器對講機為何會閃藍光.我也在研究中???
對於來訪的朋友&客戶一定都得經由大門警衛處登記後放行
再經由警衛通知被訪住戶.然後警衛處中控處會幫忙開啟訪客將前往棟別的一樓大門
目前社區電梯因還尚未設定磁卡感應&樓層設定.所以訪客只要進入各棟別的大門
即可到達所位於受訪者的家中!
各戶家中監視器對講機有個"監視"按鍵
按第一次為監控大廳的影像.再連續按兩次(間隔不能超過2秒)即為監視各棟別電梯內的影像景物
經由這層層關卡的人員過濾應該沒有再設置梯廳監視器&大門貓眼孔的需要(我個人認為)
至於能否於樓層梯廳裝設監視器可於明年區分所有權人大會中提議表決試試吧!
PS:
目前各棟電梯內部的透明壓克力板是取代先前代銷大圖輸出看板的裝置
也是防止裝潢施工&搬家物品撞壞電梯內部設備的保護裝置
除了更乾淨明亮外.進入電梯的家具&貨物也不會因為隔板的厚度過厚而無法載運
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