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林口衛星都市房地產真的會上看到20萬/坪嗎

ikki44 wrote:
我第一篇文章如果你讀...(恕刪)



你也別再提 天母 天母了


天母 跟 林口 是2個很不一樣的地方......


我住天母 德行東路74巷.....10幾年了


巷子繞出來就是忠誠路了.......


我喜歡以前的天母 現在的天母也很喜歡


高島屋 新光 誠品 美麗華戲院 讓我可以好好在假日享受天母

棒球場的大草地 也是我帶小孩去騎腳踏車的好地方 要不然福林橋下也有腳踏車便道


東山路可以爬山到文化大學後面

蘭雅國中 雨農國小 是不錯的學校 小孩走路就可以到 很方便


假日下午十分 走在忠誠路上 感覺依然不錯

家樂福就在德行西路


想做捷運 就到芝山站 北投山上還可以炮溫泉吃土雞

我沒住過林口....................................................


但願林口也能發展勝過 天母


這樣可以了嗎?






gogofish wrote:
你也別再提 天...(恕刪)

gogofish兄:
您這樣說就對了!

您提到的部分日常休閒 也是以前我會做的
(雖然我還是認為現在的環境沒有以前好
或許等SOGO蓋好
這邊車少點 人少點 會好些吧)


我想會在這邊討論房事的 應該也都是成年人了
如果討論過程只打個不能比幾句話帶過 什麼意見都沒提
甚至於讓我連是不是仲介/來亂的都無法判斷
我想這就是我前文會不滿的地方
(因為根本沒人在比房價地段
小學生都知道一坪60比12貴
誰會去比這個?也未免把板上的水準看太低了)
以上就是我發文的想法
(我也不想哪天在網上跟客戶相認...)


如果前一篇文章有部分敘述冒犯到您的部份
那我也在此跟您致歉 請您見諒



gogofish wrote:
你也別再提 天...(恕刪)


+1 同意啦.... 現在的天母慢慢的往 中山北路六段, 與新光三越/誠品/大業高島屋/忠誠路 來靠攏....

So. 晚上走在忠誠路上... 在天母運動公園散步(週六還有街頭藝人的表演)... 很有風味....

大家就看看參考......
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
我是一個道地的台北人,但是我在中壢念書時住了6年,在林口工作初期住了2年
結婚後搬來台北住,7年來每天台北林口開車上下班
很奇怪吧,大部分的人都是住林口然後到台北上班
只有我這個怪人住台北到林口上班

我也不是沒想過搬去林口,我現在台北住的房子只有不到20坪
我若是把台北的房子賣掉,搬去林口,一毛錢都不用貸款就可以住40坪透天

每天這樣開車林口上下班,講真的林口的天氣已經比我剛來的時候好多了
好山好空氣的地方真的很吸引人

問題是..........我放棄不了台北的生活


當初在林口生活的那兩年,給我的印象就像是關在牢裡一樣


為什麼?

當初我還沒有買汽車,只有一台機車
在林口沒有車就像是沒有腿一樣
你頂多就是在住家附近的區域逛逛而已
想去光華商場走走?從林口騎機車去光華要1個小時以上....
想去百貨公司逛逛看看有沒有新衣服,騎機車到忠孝sogo要1小時30分
想去小巨蛋看棒球?比sogo多10分,要1小時40分
想去誠品逛逛,我不知道三重新莊有沒有誠品,我當初騎車去最近的西門誠品也要50分鐘
假日要回楊梅看老爸老媽,抱歉,林口沒有火車站
你只能騎機車去交流道搭野雞車.....喔靠,車上真的是五味雜陳....
其實車髒的話沒什麼,習慣就好了,問題是常常搭車回林口的時候,就被丟在交流道口
好幾次晚上下著大雨,還要撐著雨傘走回停機車的野雞車站.....
在林口沒開車真的就不是人......

後來我終於貸款了部二手車
從此真的方便很多,去台北只要30分鐘,去楊梅不塞車也只要40分,一且都改觀了
更帥的是林口路邊停車不用錢,想停多久就停多久,爽翻了



後來因為結婚的關係,老婆在台北工作,所以我就搬到台北去住
講真的,台北市儘管有很多缺點,但是住過就很難離開
我很佩服樓上這些從台北搬到林口的大大,這真的需要很大的決心


在台北就算你不會開車,去哪都很方便
騎腳踏車3分鐘可以到全聯福利中心,還有賣生鮮
騎5分鐘可以到大潤發,7分鐘可以到新光華商場
我家附近,10分鐘的走路時間可以到2家書店,5家便利商店,6家銀行,超過20家的餐館

搭個捷運只要2站就可以到忠孝sogo,再多坐個幾站又可以到市政府101那邊
計程車5分鐘到台安醫院,7分鐘到長庚醫院,10分鐘內到台大醫院
開車5分鐘可以到大佳河濱公園,上萬坪的河岸綠地以及台北河岸自行車道
想騎多久就騎多久,不會有機車從你旁邊衝過去,更不會有汽車對你按喇叭
這些事情真的怎麼講都講不完

但是
真的讓我沒法下決定搬去林口的,就是小孩子的問題
在林口沒車就跟沒腿一樣,不會開車的小孩子,難道他整個18年都只能關在林口嗎?

小時候我在台北出生長大念書,到了念大學才離開台北
儘管當時沒有捷運,但是只要搭公車照樣可以到達台北市每一個角落
逛士林夜市,逛西門町,看棒球,逛光華商場,去陽明山約會,甚至到淡水聯誼........通通都是搭公車
我在想如果我現在搬去林口,將來我的小孩是不是哪也去不了?

我沒法接受將來讓我兒子晚上還騎車走山路上山回林口.....
登林路,泰林路,青山路,每年要死多少機車騎士,常常走的不可能沒看過
有聽警廣的,稍微注意一下,常常都可以聽到『現在青山路有機車與大貨車發生車禍......』
那種地方就算沒被撞到,晚上不小心掉下去,找到的時候大概都是屍體了
光想到一點我就不放心....

我也有想過先搬到林口住一陣子,10-15年後小孩子長大後再搬回台北
但是,假設我現在丟500萬在林口買一戶房子
請問誰可以跟我說10年後這房子能賣多少?賣不賣得掉?
林口多的是空地,10年後林口是不是又有更多的新房子?
到時候10年的中古屋要怎麼跟新成屋競爭?

500萬的房子,10年後在台北市不敢說會漲,但是確定不會跌
在林口?我怕到時候400萬都不一定賣得掉,賣不掉我一輩子就困在這了....
很抱歉我有這種困住的想法,因為很久以前我父母就幹過這樣的事

把台北1000萬的房子賣掉,去楊梅買透天住,結果到現在十幾年了,都搬不走
why?當初1200萬買的透天現在剩不到900萬....
當初台北那個房子如果不賣的話,現在值1500萬......

或許將來等我退休了之後,會來林口這邊買個透天養老吧
piccololin wrote:
我是一個道地的台北人,但是我在中壢念書時住了6年,在林口工作初期住了2年
結婚後搬來台北住,7年來每天台北林口開車上下班
很奇怪吧,大部分的人都是住林口然後到台北上班
只有我這個怪人住台北到林口上班

我也不是沒想過搬去林口,我現在台北住的房子只有不到20坪
我若是把台北的房子賣掉,搬去林口,一毛錢都不用貸款就可以住40坪透天

每天這樣開車林口上下班,講真的林口的天氣已經比我剛來的時候好多了
好山好空氣的地方真的很吸引人

問題是..........我放棄不了台北的生活


當初在林口生活的那兩年,給我的印象就像是關在牢裡一樣


為什麼?

當初我還沒有買汽車,只有一台機車
在林口沒有車就像是沒有腿一樣
你頂多就是在住家附近的區域逛逛而已
想去光華商場走走?從林口騎機車去光華要1個小時以上....
想去百貨公司逛逛看看有沒有新衣服,騎機車到忠孝sogo要1小時30分
想去小巨蛋看棒球?比sogo多10分,要1小時40分
想去誠品逛逛,我不知道三重新莊有沒有誠品,我當初騎車去最近的西門誠品也要50分鐘
假日要回楊梅看老爸老媽,抱歉,林口沒有火車站
你只能騎機車去交流道搭野雞車.....喔靠,車上真的是五味雜陳....
其實車髒的話沒什麼,習慣就好了,問題是常常搭車回林口的時候,就被丟在交流道口
好幾次晚上下著大雨,還要撐著雨傘走回停機車的野雞車站.....
在林口沒開車真的就不是人......

後來我終於貸款了部二手車
從此真的方便很多,去台北只要30分鐘,去楊梅不塞車也只要40分,一且都改觀了
更帥的是林口路邊停車不用錢,想停多久就停多久,爽翻了



後來因為結婚的關係,老婆在台北工作,所以我就搬到台北去住
講真的,台北市儘管有很多缺點,但是住過就很難離開
我很佩服樓上這些從台北搬到林口的大大,這真的需要很大的決心


在台北就算你不會開車,去哪都很方便
騎腳踏車3分鐘可以到全聯福利中心,還有賣生鮮
騎5分鐘可以到大潤發,7分鐘可以到新光華商場
我家附近,10分鐘的走路時間可以到2家書店,5家便利商店,6家銀行,超過20家的餐館

搭個捷運只要2站就可以到忠孝sogo,再多坐個幾站又可以到市政府101那邊
計程車5分鐘到台安醫院,7分鐘到長庚醫院,10分鐘內到台大醫院
開車5分鐘可以到大佳河濱公園,上萬坪的河岸綠地以及台北河岸自行車道
想騎多久就騎多久,不會有機車從你旁邊衝過去,更不會有汽車對你按喇叭
這些事情真的怎麼講都講不完

但是
真的讓我沒法下決定搬去林口的,就是小孩子的問題
在林口沒車就跟沒腿一樣,不會開車的小孩子,難道他整個18年都只能關在林口嗎?

小時候我在台北出生長大念書,到了念大學才離開台北
儘管當時沒有捷運,但是只要搭公車照樣可以到達台北市每一個角落
逛士林夜市,逛西門町,看棒球,逛光華商場,去陽明山約會,甚至到淡水聯誼........通通都是搭公車
我在想如果我現在搬去林口,將來我的小孩是不是哪也去不了?

我沒法接受將來讓我兒子晚上還騎車走山路上山回林口.....
登林路,泰林路,青山路,每年要死多少機車騎士,常常走的不可能沒看過
有聽警廣的,稍微注意一下,常常都可以聽到『現在青山路有機車與大貨車發生車禍......』
那種地方就算沒被撞到,晚上不小心掉下去,找到的時候大概都是屍體了
光想到一點我就不放心....

我也有想過先搬到林口住一陣子,10-15年後小孩子長大後再搬回台北
但是,假設我現在丟500萬在林口買一戶房子
請問誰可以跟我說10年後這房子能賣多少?賣不賣得掉?
林口多的是空地,10年後林口是不是又有更多的新房子?
到時候10年的中古屋要怎麼跟新成屋競爭?

500萬的房子,10年後在台北市不敢說會漲,但是確定不會跌
在林口?我怕到時候400萬都不一定賣得掉,賣不掉我一輩子就困在這了....
很抱歉我有這種困住的想法,因為很久以前我父母就幹過這樣的事

把台北1000萬的房子賣掉,去楊梅買透天住,結果到現在十幾年了,都搬不走
why?當初1200萬買的透天現在剩不到900萬....
當初台北那個房子如果不賣的話,現在值1500萬......

或許將來等我退休了之後,會來林口這邊買個透天養老吧


+1 給你拍拍手...我倆一樣....你都說出來了...... 只好把你的文章牽起來.....

觀感相同.....
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
我覺得會選擇住林口的人和會去住天母的人,本來就是兩個完全不同的族群。

喜歡住天母的是典型的台北人,要公共交通方便,要出門就有小吃店,7-11,要夜生活。
會買天母的房子的,除了愛台北市的生活的,就是要投資的。
如果我是為了投資買房,我也會第一優先選台北市,這是沒第二句話的。

那住林口的呢?
最好是開車的,甚至是夫妻兩人都有開車的,這裏雖然荒涼,但是停車位比台北市好找太多。
就算假日去老街的市場,不併排停車也是可以花錢停停車場的。不必為了吃個飯,買個東西,找停車位的時間比吃飯時間還多。家裏有老人的,有養狗的。喜歡有休閒,散步的空間。要開闊的環境和綠地。還有就是希望能夠不用花很多很多錢去買房子的人。(不是每個人都買的起台北的房子的,就算是套房,買不起的人還是很多。。。)
至於小孩。。。我自己沒小孩,先不談這個。。。。

至於天氣,老實說,林口的夏天真的是滿舒服的,冬天就一定要暖氣加除濕機了。這是真的得感謝變頻冷暖氣機的出現,它讓林口的生活品質提高很多。

至於林口以後會不會漲,我覺得討論的人都少談到一點。那就是龜山這裏的工業區。
沒錯,林口都是住宅區,龜山都是工業區。只要工業區這裏的員工變多的話,林口的房價就會有支橕。
我有朋友就是因為在華亞園區工作,而離開台北在林口買房子的。以前就算在這裏工作,也只能住台北或南崁,現在林口蓋那麼多房子,當然就可以住的離公司更近啦。

至於捷運,那是個bonus吧。目前很少人能考慮到那裏去的。不過如果以後(十年?)蓋好了,或許會完全改變大家的生活吧。至少林口就會比淡水好,淡水若沒了捷運,開車族跟本就是每天活在塞車地獄中。

我是覺得,林口自住可以啦,如果你符合我上面說的特性,同樣的錢可以買品質更好的房子,為什麼要窩在台北呢?
至於會不會漲,目前我是滿保留的,因為林口那裏的空地太多了,多到很難相信可以全住滿人啊。。。
kittypudding wrote:
那住林口的呢?
最好是開車的,甚至是夫妻兩人都有開車的,這裏雖然荒涼,但是停車位比台北市好找太多。
就算假日去老街的市場,不併排停車也是可以花錢停停車場的。不必為了吃個飯,買個東西,找停車位的時間比吃飯時間還多。家裏有老人的,有養狗的。喜歡有休閒,散步的空間。要開闊的環境和綠地。還有就是希望能夠不用花很多很多錢去買房子的人。(不是每個人都買的起台北的房子的,就算是套房,買不起的人還是很多。。。)
至於小孩。。。我自己沒小孩,先不談這個。。。。


這個才是重點,不可不談.....

夫妻倆一定都要各有車... 若同路上班也就算了... 有小孩怎麼辦... 總不能說,等小孩出來再說吧 ?!

kittypudding wrote:
龜山都是工業區。只要工業區這裏的員工變多的話,林口的房價就會有支橕。


我只知道,我有一個大姐..買在龜山... 現在還在套牢...... 房價買 3~400萬... 現在不到 200 萬!!

放在那邊養蚊子 !! ( 還是社區的 )

免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
JackYang兄
只能說一切都是"錢"的數量來決定住哪
林口除了長庚醫院那一帶人口密集外.....其餘的地區都還需要一些時間才會成熟......但是新房子的成長率比人口還快....所以你去一趟林口會發現空房子有夠多的.......而且不是一小區燈光昏暗........而是一個別墅型社區耶


林口自住是不錯......生活機能與品質都可以了.....但如果是投資....那就要三思了
說到小孩,我也可以很阿Q的說,小朋友小的時候就算住台北反正也都要人接送,
(或者現在大多數的小朋友是自己走路坐公車上學的嗎?不太了解耶。。。)
等我小孩大了,捷運也該蓋好了吧。。。
等他要上國中高中的時候,他自己就會坐捷運往市區跑了吧。
(對了,捷運是真的有在蓋,菁山路文化一路早開始動了,最近林口長庚那裏也開始有些動作了。)

林口不是完全沒公車,只是要先算準時間再去等車,把在台北的習慣改一下,也不是完全說沒車就動彈不得的。

如果要談小朋友要有好的學區,那。。。那就是錢的問題啦。。。就算在台北市,好學區也都是錢換來的啊。。。
我沒那個錢啊。。。

林口住的自然環境是很好。不過房子真的蓋太多了。空地又那麼多。。。真的不適合投資。
我總覺得幹嘛蓋大社區呢?應該多蓋獨棟別墅之類的啊。。(雖然我還是買不起。。。)
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