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⭕️現在房市是不是開始反轉了?!以土城金城舞系列來看...

土城停滯十幾年是因為管制區素地取得困難,十幾年來新建案少之又少,到這幾年才解除部份管制區,看看海山站附近都20幾年以上的房子也知道,土城站更老,頂埔還一堆30以上的,也是這幾年才開始有比較多的新建案,當然定位也要花時間來完成,三峽不也花了好幾年,不然以前買在三峽的不也被虧到爆
Kent Tasi wrote:
土城以前三十幾停滯了好幾年,本來就有四字頭的實力,重劃區出來後順勢站穩四十
5007382 wrote:
土城本來就是二線區域...(恕刪)

在那上班就買那,我的理念是買房離工作地點近是優先考量,比別人多睡半小時,也比別人早半小時到家
十幾年前三峽北大特區開發時,確實有一些人就近從土城移居到三峽,我有幾位鄰居就是如此,尤其是退休人士! 但最近有點變化,因為土城重劃區建案陸續落成,有些再搬回土城了。且因為當年三峽房價較低,現在房價高了,房屋的轉換所需花費的費用,還不需要很大,也算剛好投資的很準。

但現在不管是土城、三峽、甚至林口...等地的房價,似乎漸漸走上高峰,誰會成為最後那隻被抓的羊?實在要多小心!

5007382 wrote:
土城停滯十幾年是因為(恕刪)
我也認同你這說法,所以我只是針對你說"土城工作機會不足"提出反駁而已,
工作是看產業聚落的性質,應該說依你的工作條件土城對你來說機會很少吧!
不應該說"土城工作機會不足"

少子化 wrote:
在那上班就買那,我的理念是買房離工作地點近是優先考量,比別人多睡半小時,也比別人早半小時到家
感覺你說的很有道理
10幾年前我就在看房了,那時我現在住的社區一坪23萬,我家人買了一間我沒買,
7年前我也在同社區買了一間,那時候買的是社區內的高價一坪差了將近10萬塊,
7年後的現在社區內的價格已經又漲一波,
前年我買重劃區預售屋,預計今年要交屋了,對看現在重劃區價格也漲了一波,
所以到底何時是高點何時是低點?有誰能告訴我?

ang20 wrote:
十幾年前三峽北大特區開發時,確實有一些人就近從土城移居到三峽,我有幾位鄰居就是如此,尤其是退休人士! 但最近有點變化,因為土城重劃區建案陸續落成,有些再搬回土城了。且因為當年三峽房價較低,現在房價高了,房屋的轉換所需花費的費用,還不需要很大,也算剛好投資的很準。

但現在不管是土城、三峽、甚至林口...等地的房價,似乎漸漸走上高峰,誰會成為最後那隻被抓的羊?實在要多小心!
5007382 wrote:
10幾年前我就在看房...(恕刪)

新北2014年左右買在高點還有一堆人套牢,至今尚解套

一般人現在買房套個3-5年很正常,除非是很利害的投機客
5007382 wrote:
我也認同你這說法,所...(恕刪)

很多人買不起板橋與中和所以改買土城,安坑也是一樣,買不起新店市區或中和的人就會改買安坑,這是不爭的事實,當然要排除一些當地工作的人

很多工作機會在台北市,至今都無法改變,所以買的起一線就別買2線,買的起2線就別買偏遠山區
所以看地方啊!
如果以偏概全也太偏激了吧!

少子化 wrote:
新北2014年左右買在高點還有一堆人套牢,至今尚解套

一般人現在買房套個3-5年很正常,除非是很利害的投機客


當然這是事實,板橋中永和新店人口多過二線多太多了!
但工作機會還是看地方看你的工作性質,如果你的說法都是以偏概全真的是太極端了,
問你幾個問題就好,半導體業的台北市工作機會多還是新竹台南林口工作機會多?
化工業的台北市工作機會多還是桃園高雄嘉義?
相反的金融業台北市工作機會多還是其他縣市?
工作機會看的是產業類別,一句工作機會台北市比較多........在我看來是對台灣產業沒概念的人說的話
少子化 wrote:
很多人買不起板橋與中和所以改買土城,安坑也是一樣,買不起新店市區或中和的人就會改買安坑,這是不爭的事實,當然要排除一些當地工作的人

很多工作機會在台北市,至今都無法改變,所以買的起一線就別買2線,買的起2線就別買偏遠山區
5007382 wrote:
所以看地方啊!如果以...(恕刪)

整體來說,每天一堆住新北市的人需至台北市工作或讀書,這是事實,目前也無法改變,除了離工作地點近為優先考量,所以買的起一線就別買2線,買的起2線就別買偏遠山區,因為除了自己之外還是有家人,時間就是金錢
以前很多人問該買那?其實就看家中成員工作地點取一個適當的地方買
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