op125 wrote:
跳腳誰在跳，感覺就是...(恕刪)
真的很奇怪，這是林口版耶！
為何幹幹叫的都是外地來的蝸蝸呀！？
1.離台北遠近(工作機會、就學、購物.......)
2.交通建設(方便程度)
建設從來都不是排在第一位
而且當地所謂許多重要的建設，在別人看來也許根本都不算什麼!
(尤其是把這些建設和台北相比)
很現實的是新北的房價就是越靠近台北市中心(精華區)越貴
永和就是活生生的例子(相對建設很少，可是均價卻常排第一)
前面某些人不用自行想像，說我介意永和排在板橋前面
兩地面積差了四倍
而且永和離台北精華區比板橋近(這是先天的)，這沒辦法改變
反而板橋有時候均價還能贏過永和
算不錯啦!
呵呵!
反到是:
影響新北房價最要的因素
離台北遠近(先天)
交通方便性(後天)
這兩個剛好都是林口最弱的
所以林口只能大量洗版，說這邊有多少建設
問題是吹了十年
機捷通了， Outlet開了，民視搬過去了，喜來登福朋飯店也開了...........
有改變林口的地理位置嗎?
沒有!
所以林口房價還是排在後段班
未來還想繼續吹國際媒體園區?
這跟當初在吹機捷、 吹Outlet、吹民視、吹喜來登福朋、 吹國際學校..........
不是換湯不換藥?
結論: 不管什麼樣的建設，都無法改變林口的地理位置!
ejan1969 wrote:
這樣你叫建設不斷的板橋情何以堪...那麼擁擠老舊的永和我竟然永遠都超越不了
我家民國60年就買在永安站斜對面的連棟兩層樓。住49年了，目前已改建成5樓電梯獨棟。
永和房價不只是因為近台北，以及密度高而貴。
更重要一點是，人口結構。
因為跨橋過去就是重慶南路，台灣的央級辦公區。所以永和一開發就是大陸文人移居的首選區。
永和豆漿、一些大陸小吃就凸顯了，剛開始永和精華區以大陸人居多的結構體。
以前撤退台灣，阿兵哥是很窮，可是那些文人可是每戶都帶有不少黃金。
所以永和房價居新北之冠可是從大陸人落腳之後就開始了。
這些年的房價上漲，大家也知道，公務員居首要角色。所以永和還能持續它的領先。
可是未來，芋頭番薯漸漸模糊，退休俸也縮水了。永和如果不能大刀闊斧的改變，雖然地理位置有優勢，最後還是會被其他區域超越。
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比對捷運運輸量就明白。
新店線這幾年都在成長，可是南勢角線的人卻感覺越來越少。(我兩條線都經常搭)
網黑清道夫 wrote:
別這樣說......
就是有某廝認為『新北首府之區』根本無法拿來與『天龍國的中正區』匹敵，只能每天吃飽太閒跑來跟『林口』比較而已.....
可憐！
林口人也要多多捧一下這位板橋樓主
讓他可以調整、平衡下灰濛濛的不爽心態
不要老是說板橋跟林口比怎樣
沒看，我有一篇PO文，網友贊譽說越級在《打怪》
打《怪》耶、打《怪》耶、打《怪》耶
應該說板橋屌打台北房價好了
只是受限於，發展沒台北早、有舊區包袱....而且重點，
黑大
請你遵崇一下這8塊切弟的邏輯好嗎
比台北就要依各區人口來切割
就是板橋55萬人
應切成前15萬人的房價來屌打中正區
應切成前30萬人的房價來屌打大安區
應切成前22萬人的房價來屌打信義區
.
.
新板及前幾區房價才是富人區
所以板橋房價其實是可以屌打台北
拿林口說嘴，這樓主也太謙虛了
用板橋屌打台北不是更棒
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