未來十年機捷領銜--看好機捷沿線和新莊重劃區的發展 (第11頁)

DS20120802

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樓主

2021-02-01 21:49

很快~轉眼又過了一個月。

新莊110年1月份交易移轉棟數567棟，居新北第三。中和671第一，淡水640居第二。

新北市110年1月份房市交易移轉棟數減少10.6%
【新北市訊】新北市政府地政局表示，110年1月房市交易移轉棟數共計5,726棟，較109年12月減少682棟，減少幅度10.6%。
其中交易移轉棟數以新店區及林口區、新莊區減少較多，與109年12月相較分別減少130棟、115棟及111棟，分析原因，主要係因新成屋移轉棟數減少所致。另以交易案件量來看，新北市110年1月交易件數為6,434件，較109年12月減少743件，減少幅度10.4%。

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樓主

2021-03-02 23:36

又過了一個月。

(新莊110年2月份交易移轉棟數349棟，居新北第4。今年1~2月交易移轉棟數累計916棟。)

新北市110年2月份房市交易移轉棟數減少35.2%

【新北市訊】新北市政府地政局表示，110年2月房市交易移轉棟數共計3,710棟，較110年1月減少2016棟，減少幅度35.2%。
本月份受農曆春節及228紀念日工作天數明顯減少影響，致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢，其中以淡水區、新店區及新莊區減少最多，與110年1月相較分別減少321棟、239棟及218棟。另以交易案件量來看，新北市110年2月交易件數為4,256件，較110年1月減少2,178件，減少幅度33.9%。

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樓主

2021-04-06 22:15

三月。

(新莊110年3月份交易移轉棟數629棟，居新北第3。今年1~3月交易移轉棟數累計1,545棟。)

新莊3月份主要受中古屋市場移轉增加所致。
中古屋賣的很好，新成屋(預售屋轉)則青黃不接.....這也反應在頭前和副都心2大主力重劃區，不管成屋或預售屋，完銷的建案愈來愈多。4月大概只有國美的新建案，可選擇依舊不多，520後會有較多的預售案推出。

新北市110年3月份房市交易移轉棟數增加56.3%
【新北市訊】新北市政府地政局表示，110年3月房市交易移轉棟數共計5,797棟，較110年2月增加2,087棟，增加幅度56.3%。

因2月交易天數相對較少，致本月份移轉棟數較前2月增加，其中交易移轉棟數以新莊區、中和區、板橋區、鶯歌區增加較多，與110年2月相較分別增加280棟、226棟、225棟、216棟，分析原因，除因中和華夏科大生活圈、板橋江翠北側重劃區及鶯歌尖山路住宅區內有新成屋大量移轉外，新莊則主要受中古屋市場移轉增加所致。另以交易案件量來看，新北市110年3月交易件數為6,241件，較110年2月增加1,985件，增加幅度46.6%。

River1688

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104樓

2021-04-08 1:03

LOTTE建案開箱x賞屋心得 wrote:
捷運沿線的重劃區一直(恕刪)

純廣告⋯偏不點！

到討論區來回覆應該直接貼文才是！

DS20120802

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樓主

2021-04-13 11:10

近年汐止和土城都有數百億案量的廠辦在建，可預期幾年後對產業有更大的磁吸效應，樂見雙北共存共榮。新五泰可規劃的重劃區有上千公頃，除了商辦也希望多提供產業用地，讓產業成為重點，畢竟充份的就業才是區域發展的根本。

資訊來源:泰山楓江納都計規劃產業專用區
侯友宜表示，泰山楓江地區充斥違章工廠、環境雜亂，不是現代化都市該有的樣態，擴大泰山都市計畫是翻轉泰山的好機會。泰山楓江地區約有308公頃，將結合五股泰山輕軌、五股交流道等交通優勢，再配合五股夏綠地（昔日的垃圾山）整頓成果，可望成為產業發展的重要據點，讓產業根留新北。

JACK20130000

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106樓

2021-04-13 12:27

DS20120802 wrote:
近年汐止和土城都有數(恕刪)

這麼一大塊, 也不太會缺水, 晶圓廠應該可以考慮設廠看看

DS20120802

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樓主

2021-04-13 13:39

JACK20130000 wrote:
這麼一大塊, 也不太會缺水, 晶圓廠應該可以考慮設廠看看(恕刪)

簡單回 : 晶圓廠所需土地面積太大，台北盆地成本太貴~

JACK20130000

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108樓

2021-04-14 12:49

DS20120802 wrote:
簡單回 : 晶圓廠所(恕刪)

土地成本也是, 就算先天上異常天氣變成常態仍有後天上的設備北水南送+海水淡化廠, 見看業主怎麼想了

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2021-05-09 21:48

持續記錄~

(新莊110年4月份交易移轉棟數615棟，居新北第3。今年1~4月交易移轉棟數累計2,160棟。)

新莊今年以來預售屋移轉的新成屋變少，主力在中古屋的移轉，因此相對平穩較無大起伏。不知近期是否有預售屋將交屋的建案? 來幫忙衝衝量

頭前和副都心市況已進入了另一個階段，不管中古屋、預售屋銷售愈來愈快，一個接一個結案，可選擇所剩不多。隨著區域的長線題材逐步落實、發酵，改變是明顯可見。下半年接著有宏匯思源廣場(itower)的啟用，所帶入的就業及更多機能的補強......。
在目前看不到反轉跡象，趨勢向上不變的情況下，開發8成左右的頭前，已不乏有建案成交上看6字頭，下半年副都心也將大案齊發......會不會迎頭趕上? 就來看看後續會如何走囉~

新北市110年4月份房市交易移轉棟數增加9.1%
【新北市訊】新北市政府地政局表示，110年4月房市交易移轉棟數共計6,325棟，較110年3月增加528棟，增加幅度9.1%。

其中交易移轉棟數以五股區、板橋區、三重區增加較多，與110年3月相較分別增加169棟、100棟、89棟，分析原因，係因五股洲子洋重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重仁義重劃區內有新成屋大量移轉增加所致。另以交易案件量來看，新北市110年4月交易件數為6,812件，較110年3月增加571件，增加幅度9.1%。

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樓主

2021-05-10 12:39

紀錄一下~
新泰區可開發地那麼多，地理位置適中、交通便利，應該多蓋些青年社宅。讓要存頭期款買房的青年，在過渡期也能有好的居住品質，不用付高租金又似社會邊緣人般的住在頂加爛屋裏。

資訊來源:紡織廠變身青年社宅！泰山區770戶社宅動工翻轉新北生活圈
泰山青年住宅內部，3樓至15樓為住宅，1房房型將有83戶、2房房型88戶（含無障礙房型）以及3房房型39戶；城鄉局表示，會參照該區域周邊租金行情8折來訂定，也會保留一定比例戶數給予弱勢族群及低收入戶，租金預計將予以64折折扣。

DS20120802 wrote:
看舊資料是德隆纖維的乙工廠房先變更
德碩應該也是自家建設公司?
新北市都市計畫委員會第81 次會議紀錄
其中有捐地當社宅(好像今年動工?)
泰山區中山段是工業區變更回饋的市有地，面積約兩千平方公尺，可以規劃一百五十戶至兩百戶。

泰山中山段青年社會住宅

話說我認為新北市應該在溫仔圳多留一些地蓋社宅
畢竟這邊地那麼多
交通也便利
人口的加速移入
對商圈發展也是好事
地點近丹鳳站(新蘆線)+後臨A6泰山貴和站(機捷)
(恕刪)