fly48 wrote:
日月光廣場旁暫作為槌...(恕刪)
感覺兩塊地都不是很大，尤其是明德段的只有五百多坪，
是真的會蠻好奇能蓋什麼...
不過還是希望能有大品牌廠商、賣場願意投資這裡，
畢竟這兩塊地在重劃區都算是蠻優秀的位置，
未來旁邊房子蓋起來也應該會是人口蠻聚集的區塊～
附上新北市政府經發局的簡報
新北市公有土地標租案
三單阿宅 wrote:治安好不好人人有責,機車亂竄別人不管,你管了嗎?看到如情況就打個110,說明情況,半小時後警方就會回報處理狀況.警察不是到處有,不可能照顧到每個角落.整個海山捷運周遭,治安還好吧,看看三重的晚上吧....
因小孩讀廣福國小，所...(恕刪)
三單阿宅 wrote:個人從1994結婚後搬到土城,在買預售屋時被建商耍了捷運即將通車,兩小犬也念廣福,還好先後都搭得捷運去南海高中又先後搭捷運到公館大學.本住板橋海山國中學區是最好的學區,搬來土城也是為了小孩上學傷透腦筋,老大有些妥瑞症(國2驗出),所以得不到老師關愛,所以常被電召,還好爭氣當過柯P學生.剛來到土城,就是荒涼與亂,金城路都沒通,在教育上稱不上偏鄉區但比起中永和板橋差很多,幾次與老師對談,真不敢領教.如今人口多了,素質也變好了,醫療,公共設施也不間斷,生活機能好太多了,再加上這三個國中近年來升學進步很多,重劃區也規畫不錯.雖然大部分時間在宜蘭耕農,但每每在舊居半夜有汽機車亂飆車的噪音,打個110,附近的警網馬上處理回報,馬路旁矮樹叢被丟的家庭垃圾,電清潔隊,也都能快速處理.我們的公家單位真的很好.相信將來入住重劃區的居民素質可更好,提升整體土城的生活環境.
我今早上班時有在思考...(恕刪)
看一、二天抓不到頭緒沒關係，看久了自然就會懂。
以前還在工作時，每天固定要看工商跟經濟，雖然內容不像其他日報那麼精采有趣，但是因為工作需要，也就慢慢習慣了。
譬如利率好了，同樣身為央行總裁，許遠東跟彭淮南的風格就完全不同。
許總裁常常搞得銀行同業人仰馬翻，印象中有一年隔夜拆款利率居然高達19.75%，很多本國跟外商銀行求爺爺告奶奶都拆借不到台幣資金，幾乎快開天窗了。
彭總裁作風就比較＂平實＂，短天期利率跟長天期利率差不多一樣，弄得一堆交易員咬牙切齒無事可做。
對了，最後提醒大家沒事不要到重陽重劃區買房子，最近在其他樓看到有網友分享連買塊紅糟肉都要上台北市去買，生活機能真是太不方便了！
沒錯！就是因為2016年有某位網友在01率先開版「土城應該是目前新北市C／P值最低最差的地區」，才讓我忍不住動念寫下「土城甜蜜的逆襲還沒開始」回擊。
事隔二年多，當我看到有網友回文說「土城至少要等到回去1坪20萬以內才可以考慮」這句話時，忍不住哈哈大笑。
唉，沒想到０１居然有這麼好玩的人！果真是人才啊！
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土城房價C／P值最差？ 網友：甜蜜逆襲還沒開始
2017-01-11 14:35 記者陳佩儀／台北報導
房價持續緩跌，去年新北市第2季起就跌破每坪30萬元關卡。對此，有網友在Mobile01發文表示，「土城應該是目前新北市C／P值最低最差的地區」，引起網友熱議，但也有網友持不同看法的，認為「土城甜蜜的逆襲還沒開始。」
前兩年，土城房市一度火熱，華固、皇翔以及大同公司旗下的尚志資產都選在此地推案，新建案平均成交價格落在40-50萬。
有網友就發文表示，「這個價格可以買到板橋、中和、新莊、三重、蘆洲、新店等地還不錯的建案，相較之下土城整體條件不如這些地區，加上還有看守所這個超級嫌惡設施，土城應該是目前新北市住價比最低、最差的地區無誤。」
不少土城網友也浮出水面表示，「這是真的，之前漲太快，現在土城中古還有開價一坪40萬起跳(非套房)，而且還不一定是海山站附近的地段，我也覺得不可思議，土城至少要等到回去1坪20萬以內才可以考慮。」
但也有網友持不同看法，認為「由於彈藥庫的存在，土城重劃區一帶的精華地區被禁建了50年。因此現在海山站及土城站一帶的大樓還有公寓9成以上都是屋齡超過20-30年以上的老舊建築，拿近幾年才蓋好的頭前重劃區、林口新市鎮的新大樓來跟土城比，真的很好笑，因為立足點根本就不一樣。」
這名網友還表示，「如果真的要比，就要等重劃區開發完成之後再比才公允，土城真正的一軍土城重劃區還沒上場，甜蜜的逆襲還沒開始！」
對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，土城隨著整體房市走弱，區域房市利多不強，2016的住宅產品每坪均價為30.6萬，若排除兩年內新屋就落入二字頭，以新北房市來說，呈現相當程度的谷底盤勢。
不過，對想居住在大台北地區的民眾反而可視土城為一個低價亮點地段，陳炳辰說，捷運土城站、海山站與金城商圈的生活機能，將讓整體土城區房市穩定抗跌在單坪28、29萬，且未來有萬大線開通，會拉抬一波買氣，如以蹲低跳高的態勢來看，土城在房市回春之際，可望看到不錯的成長幅度。
原文網址: 土城房價C／P值最差？ 網友：甜蜜逆襲還沒開始 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/846889#ixzz60uBZWuow
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