網黑清道夫 wrote:
陳大認為，在房市低靡...(恕刪)
的確會有如您判斷的狀況發生.....因為外圍或後段的新成屋，大多以坪數小,總價低,裝潢家電可計入總價的產品為主。
讓一些長期在林口租屋,就業,成家的年青人，擺脫替房東繳房貸的心酸無奈。
房子買在後段,上下班還是會進出前段中段，生活機能並無太大的影響.....拼個幾年，職位待遇調整，慢慢也就攢起自己的房子了。
之後再視能力需求，房子由小換中，地點後段換中段，穩紮穩打,循序漸進,步步為營才是正道。
切記.... <住得好> 是比不上 <過得好>......
陳恩典 wrote:是這樣沒錯，不過這樣不是應該選中前段的中古屋而非後段的新屋嗎？新房子是住的好，而生活方便才是過的好。
切記.... <住得好> 是比不上 <過得好>......
我是建議年輕人找中前段的中古屋，而非後段的新屋，首要考量還是生活的方便性與保值性，生活的方便性可以節省時間，保值性在日後換屋時就會知道了，不好賣的房子會大大影響換屋的預算。
林口的房子基本上都不太保值，因為供給量太大了，不過還是有程度上的差別的，保值性好的房子還是比較好賣一點，一樣一坪23～25萬，可以買這個後段的新成屋，或是買中前段10年左右的中古屋，10年後要換屋賣房子時，一間是後段10年中古屋，一間是中前段20年中古屋，一樣都是中古屋了，中前段的房子你價格別太堅持還有機會賣掉，而後段的可能沒人要了，因為現在後段的有買盤是因為"新房子"，新房子就是最大的賣點，而且可能是唯一賣點。
小換大應該是好地段的小房子換中地段的中房子，然後中地段的中房子換後地段的大房子，一開始就後地段的新房子，再來要往中地段換，這難度比較高，得要準備更多錢才行。
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