AkaneChang wrote:
單就格局來說，宏璟真(恕刪)
的確可惜 質感好的一樓大廳跟車道外觀
但人是要住在房子裡面 格局真的很重要，畢竟我不是住一樓大廳啊~
繞回來看看 是否有人 補上建材結構及3D圖面
還有 防水保固一年的解說 還是"零訊息"
代銷帶進房後不介紹晾一邊等你自己發問的---我們遇到也是這樣
我們怕問太多會被代銷翻白眼也無法拿出真材實料的資訊上檯面
棗莊藍 wrote:
我住附近，每次經過看(恕刪)
上週六去看了,覺得代銷的態度不佳.光在那等待就等了20分鐘吧.結果預約的代銷業務也沒來.變成是他們自己安排的.主要是想置產用的.所以看了2房的房型.. 小坪數20幾坪的規劃的都是客廳暗房.除非是30坪的2房客聽才會是明亮的.衛浴不管是2房或是3房全都是一套衛浴. 最小的23.44坪衛浴洗手台馬桶都在同一間..其餘的洗手台都在外面..... 房型越大 淋浴間越小間.....呵呵.衛浴沒有當層排氣. 也沒有對外窗.
因為是舊建照.所以雨遮都要計坪.雨遮也算多了.然後說早鳥價不二價.代銷開多少就是多少.車位很貴.B3小車位225萬.大車位235萬, B2大車位245萬,小車位235萬. 然後給的車位都很爛....不知道是不是因為建商有保留車位?!
看似公設比29.5% 但把雨遮攤進去的話.其實可能也要30幾%公設了...
8戶一層2支電梯只有一支梯到地下室. 電梯內空間有點小. 沒有全部戶數都有分配到一個機車位.所以勢必以後住戶得自己抽籤機車位.
防水保固只有一年..這也是有點扯...最起碼也要3年保固阿.
整個詢問過程.感覺不佳. 問了2戶不同樓層的售價.想再問第3間的樓層價格.代銷就不耐煩了..不願意告知. 也直接說了.說實在我們也不欠業績.....這讓我們聽了很不舒服. 怎麼會有這樣的代銷公司業務阿.. 你們不欠業績.那幹嘛賣!!!!!!
我一間20幾坪的房子含車位也要花我1千3百多萬.. 我不問清楚怎麼行.又不是市場買菜阿~ 這金額這麼大.總得詢問清楚吧. 買車100萬都要斤斤計較了.何況是房子.
整體而言開價看似合理.但其實把所有的均分其中後會發現其實價格並沒有較低.車位也是比別人貴.
唯一覺得整個建案最可取住就是一樓大廳的公設了....
但你總不可能睡在一樓大廳吧..你還是得回自己的家.
所以覺得最開心的以後應該是物業公司人員了.可以一整天都待在一樓大廳工作了.
。簡單敘述建案公設，R樓有健身房跟空中花園，走出去看花園的景觀望遠的感覺還不錯，可以俯瞰整個新莊副都心，外面還有躺椅可以喝杯咖啡吧，哈哈，不過外面風真的好大！健身房大概有近10台新款健身器材，重點做了大片落地窗，可以看外面副都心景色跑步好像還不錯；一樓的公共空間可以跟一些朋友坐著聊天感覺也不錯，重點竟然一樓外面有烤肉爐跟洗手槽，雖然也不是很大，簡直拿來開烤肉派對用的，這點建商還有想到，真的蠻貼心，一樓的信箱我也要說一下可以用感應房卡打開你的該樓層拿信件，真的有點小豪宅的規格吧！雖然我對於二部電梯一層八戶，只有一隻電梯可以上頂樓跟地下室，不過也不損我對這建案的好印象！重點設計師是元宏聯合建築師事務所，有規劃過陶朱隱園、天母富邦等台北市豪宅建案，重點真的就非常難得！我對日月光集團建築品質深具信心，真期待未來交屋的日子，只是附近建設仍要多加把勁，期待新莊副都心的未來吧！
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